대형 개발자에 비해 소규모 개발자의 약점은 무엇인가요?
1. 소규모 개발자는 개발 경험이 거의 없으며 기본적으로 지역 민간 기업입니다. 개발된 커뮤니티의 수는 지역에 국한되어 있으며, 개발된 커뮤니티의 수는 처음으로 부동산 산업에 참여하는 경우도 있습니다. 그래서 명백한 문제는 품질이 보장되지 않는 경우가 많다는 것입니다.
2. 소규모 개발업체는 자산 관리를 따라잡을 수 없으며, 알려지지 않은 소규모 자산 관리 회사인 경우가 많습니다. 대규모 개발자들은 위생, 녹화, 관리 등 모든 측면에서 장기적이고 지속 가능한 서비스를 제공할 수 있는 일류 자격을 갖춘 자산 관리 회사를 선택하는 경우가 많습니다.
3. 소규모 개발자는 주요 지원 시설을 따라갈 수 없습니다. 소규모 개발자의 자금이 제한되어 있기 때문에 토지 취득 규모가 상대적으로 작은 경우가 많습니다. 따라서 학교 등 소유자의 요구를 충족할 수 있는 핵심 지원 시설이 거의 없습니다.
4. 소규모 개발자는 자금이 제한되는 경향이 있습니다. 이 문제는 비교적 일반적입니다. 지난 부동산 시장을 예로 들면, 자금 부족으로 인해 미완성된 미완성 건물이 많이 알려져 있습니다. 징스루(Jingshi Road)에 있는 한 부동산은 양도가 임박했지만 '미완성' 상태여서 구매자들은 자신의 주머니에서 집을 짓기 시작해야 했습니다.
5. 소규모 개발자들은 미래에 부가가치를 창출할 여지가 거의 없으며 브랜드는 영향력 있는 외부 표현으로서 무형의 부가가치 잠재력과 가능성을 가져오는 경우가 많습니다. 결국 브랜드는 힘의 상징이기도 합니다.
시행업자가 집을 넘겨준 뒤, 집주인은 집을 점검할 때 무엇을 해야 할까요?
1. 인증서를 확인하세요. 개발업체는 주택 검사 시 소유자에게 관련 인수 증명서 제시를 요구하고, 상업용 주택 종합 인수 기록 증명서를 제공해야 하며, 상업용 주택 품질 보증 증명서, 상업용 주택 사용 설명서 및 기타 자료를 제공해야 합니다.
2. 물과 전기를 확인하세요. 집안의 물과 전기를 정상적으로 사용할 수 있는지, 각 소켓에 정상적으로 전원이 공급되는지, 수도관이 정상적으로 배수될 수 있는지, 나중에 사용할 때 숨겨진 위험을 피하기 위해 선이 벽에 매립되어 있는지 여부.
3. 벽을 확인하세요. 집의 벽이 직선인지 확인하십시오. 빈 망치를 사용하여 벽을 두드려서 빈 곳이 있는지 확인하십시오. 빈 공간이 있으면 개발자가 누군가에게 처리를 요청할 수 있도록 제때에 알리십시오.