1. 대출 신청: 구매자가 선택한 부동산에 은행 모기지 지원이 있음을 확인한 후 구매자는 관련 법률 문서를 준비하고 은행이나 은행이 지정한 로펌에 은행이 구매자 모기지 대출 지원에 대한 규정을 이해하고 모기지 대출 신청서를 작성해야 합니다.
2. 구매자는 부동산을 선택할 때 개발자나 그 대리인과 상품주택 예매, 판매 계약을 체결할 수 있다. 은행은 주택 구입자가 제출한 담보신청 관련 법률문서를 받고, 주택 구입자가 담보대출 조건을 충족한다는 것을 심사한 후, 주택 구입자에게 대출동의통지서나 담보대출 약정서를 발급한다. 3. 구매계약을 체결한 후 구매자는 개발자나 그 대리인과 상품주택 예매, 판매계약을 체결할 수 있다. 은행은 주택 구입자가 제출한 담보신청 관련 법률문서를 받고, 주택 구입자가 담보대출 조건을 충족한다는 것을 심사한 후, 주택 구입자에게 대출동의통지서나 담보대출 약정서를 발급한다.
4. 모기지 등록 및 보험 처리. 주택 구매자, 개발자, 은행은 건물 담보대출 계약, 주택 구입 계약에 따라 부동산 관리 부서에 담보등록 수속을 밟는다. 보험 금액은 담보물의 총가치보다 낮아서는 안 된다.
5. 주택 담보 대출 계약서에 서명하십시오.
6. 상환 전용 계좌를 개설하다. 주택 구입자는 건물 담보대출 계약서에 서명한 후 계약에 따라 은행이 지정한 금융기관에 상환전용 계좌를 개설하고 승인 위탁서에 서명하여 해당 계좌에서 은행의 대출 원금이자 및 담보대출 계약과 관련된 빚을 지급할 수 있도록 허가했다.
부동산은 부동산증의 명칭을 기준으로 한다. 지금 집은 너의 것이지만, 너의 상황은 매우 복잡하다. 우리는 당신이 원래 차주와 협의하여 해결할 것을 건의합니다. 합의에 이르지 못하면 은행 대출도 내리지 않고, 원래 집주인은 해지 협의를 신청하여 부동산증을 자신의 이름으로 돌려달라고 요구할 수 있다. 주택 양도란 양도, 매매, 증여, 상속 등을 통해 주택 재산권 변경 수속을 처리하는 것을 말한다. 즉, 재산권이 갑에서 을측으로 이전되는 전 과정 .. 부동산 양도에는 상속 부동산 양도, 증여 부동산 양도, 중고 주택 양도 등 여러 가지 다른 상황이 있다.
1, 은행대출 < P > 은행대출이란 은행이 국가정책에 따라 일정한 이자율로 자금이 필요한 사람에게 자금을 지급하고 상환기한을 약속한 경제행위다. 은행 대출은 일반적으로 보증, 주택 담보 대출, 소득 증명서, 양호한 개인 신용 조사를 통해 신청해야 한다. 각종 기준에 따라 분류된 대출 유형은 국가마다 한 나라의 발전시기에 따라 다르다.
2. 대출은 평균 자본 또는 동등한 원금이자를 선택합니다. < P > 평균 자본은 상환 초기에 무거운 부담을 지게 되며, 어느 정도의 경제적 기반을 가지고 있으며, 초기에는 큰 상환 압력을 견딜 수 있는 고객에게 적합합니다. 등액본이자는 매월 상환금액이 동일하기 때문에 수지를 쉽게 배정할 수 있다. 그래서 경제여건 때문에 수입이 상대적으로 안정된 고객에게 우호적이다.
3. 대출 금리는 연이자입니까, 월이자입니까? < P > 대출 금리가 연간 이율인지 월별 이율인지에 따라 대출자가 빌린 대출 플랫폼의 규칙이나 서명한 계약에 따라 결정된다. 예를 들어 개미가 빌린 대출 금리는 일금리를 기초로 한다. 은행의 주택 융자금은 월별로 이자를 갚는 등액 상환도 있고, 연별로 이자를 갚는 등 같지 않은 상환도 있다.
4. 은행 대출이자는 어떻게 계산합니까? < P > 1 등액 원금이자 계산 방법 은행 대출에서 등액 원금 계산 방법을 사용하면 월 상환액 = [대출 원금 * 월금리 *(1+ 월금리) 상환월 수]; [(1+ 월 이자율) 상환 월 수 -1]. 예를 들어 샤오란은 9, 원, 9 개월, 월이자는 .9% 입니다. 그럼 샤오란의 월별 원금이자는 [9 * .9% * (1+.9%) 9] = [(1+.9%) 9-.
② 평균 자본 계산 방법 은행 대출에 등액 원금 계산 방법을 사용하면 월 상환액 = (대출 원금 상환 개월 수)+(원금-원금 누적 금액) * 월 이자율.
천진 Mercedes-Benz GLE의 최대 할인 한도는 25,000위안이며, 자동차 구매 시 낮은 월납부금과 낮은 계약금 대출 정책이 있습니다.