지원자 조건
1. 우선, 신청자는 중국 국적을 가지고 있으며 민사행위능력이 있는 사람이어야 합니다.
2. 유효한 신분증;
3. 안정적이고 합법적인 수입원이 있어야 합니다.
4. 저당권이 명확한 부동산 증명서를 가지고 있고 등재 및 유통될 수 있습니다.
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5. 은행 규정 기타 조건;
대출 소개
신규 주택 대출의 대출 기간은 30년을 초과할 수 없으며, 중고 주택의 대출 기간은 최대 30년을 초과할 수 없습니다. 20년을 초과하는 경우 대출 금액은 주택 감정가의 70%입니다. 대출 이자율은 중국인민은행이 규정한 동일 기간 및 등급의 대출 이자율을 적용하며 기본 연 이자율은 5.94%입니다. .
주거용 모기지 대출 조건: 주택의 유효 수명은 20년 이내여야 하며, 은행은 주택 규모에 대해 다양한 요구 사항을 갖고 있어야 합니다. 주택은 유동성이 풍부해야 합니다. 일반적으로 필요합니다.
금액 기간
1. 상업용 주택의 최대 모기지 금리는 70%에 달할 수 있습니다.
2. 60%까지;
3. 산업용 플랜트에 대한 모기지 금리는 최대 50%까지 가능합니다.
4. 모기지 기간은 상점, 사무실 건물을 포함하여 최대 30년입니다. 주택, 빌라, 공장, 창고 등
대출 정보
1. 차용인의 유효한 신분증 및 호구부
2. 미혼인 경우 필요합니다. 이혼한 경우 미혼 증명서 제출 법원 민사조정서 또는 이혼 증명서(이혼 후 재혼하지 않았음을 명시)
3. 결혼한 경우 배우자의 유효한 신분증, 호구부, 혼인 증명서
4. 차용인의 소득 증명(6개월 연속 급여 소득 증명서 또는 납세 증명서)
5. 소유권 증명서,
6. 보증인(신분증, 호적부, 혼인증명서 등 필요)
7. 차용인의 집이 경매되면 살 곳)
참고:
1. 대출금은 담보로만 사용할 수 있으며, 대출 기간 동안 대출금과 이자를 합산한 금액입니다. 담보 평가 가치의 1/2을 초과할 수 없습니다.
2. 월 대출 원금과 이자를 지불하기에 충분한 장기적으로 안정적인 수입원이 있어야 합니다.
대출에는 변호사 증인 비용, 모기지 등록비, 모기지 재산 보험료, 재산 평가 비용 등이 필요합니다.
절차 프로세스 편집
1. 차용인이 대출을 받기 전: "주택 담보 신청서"를 작성하고 다음 지원 자료를 은행에 제출하십시오. 차용인이 발행한 고정 소득 증명서 차용인의 사업 허가증, 대출 보증인의 법인 증명서와 같은 신용 증명 서류, 주택 소유권에 관한 관련 증명서 또는 법에 따라 해당 주택에 대한 권리가 있음을 증명하는 서류 담보대출 부동산의 평가 보고서, 평가 보고서 및 보험 서류, 주택 구입 및 건설을 위한 기타 증빙 서류, 대출 은행에서 요구하는 서류 또는 정보.
2. 은행은 차용인의 대출신청서, 주택 구입 계약서, 계약서 및 관련 자료를 검토합니다.
3. 차용인은 보관을 위해 재산 소유권 증명서, 보험 증권 또는 저당 재산 증권을 은행에 인계해야 합니다.
4. 차용인과 양 당사자의 보증인이 '주택담보대출 계약서'에 서명하고 공증을 받습니다.
5. 대출 계약이 체결되고 공증된 후 은행의 예금과 차용인의 대출금은 주택 구입 계약 또는 계약서에 명시된 주택 판매 단위 또는 건물 단위로 이체됩니다.
6. 차용인은 대출을 신청하기 전에 연체된 신용카드가 없습니다. 이전에 대출을 받은 적이 있다면 불량 상환 이력이 없어야 합니다.
7. 차용인은 고정된 직업과 안정적인 수입을 가지고 있으며, 상환능력이 있습니다.
위 절차와 자료를 검토하신 후 귀하의 주택을 은행 대출 담보로 이용하실 수 있습니다. 하지만 여기서 편집자는 미래 상환 능력에 대한 대략적인 추정치가 없을 때에도 신중하게 생각하고 충동이 미래 생활에 영향을 미치지 않도록 해야 한다는 점을 여전히 상기시켜 줍니다.
(위 답변은 2015-12-14에 게재되었습니다. 현행 주택구입 정책의 실제 상황을 참고하시기 바랍니다.)
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