중고 주택 대출 계약금은 다음과 같은 상황으로 나뉜다.
(1) 판매자 요소:
1. 전액으로 집을 사거나 은행 대출금을 갚는다: 바이어가 수중에 자금이 많지 않지만 신용이 좋다면 보통 20% 의 선불로 중고 주택 대출의 선불로 지불해야 한다.
2. 주택 융자금이 아직 갚지 않아 주택 구입자에게 상환에 협조할 것을 요구한다. 주택 구입자의 신용상황에 따라 선불로 30% 를 지불하는 것으로 충분하다. 또한, 자금 감독 절차를 거쳐 어떤 이유로 인한 손실을 방지하는 것이 좋습니다.
② 구매자의 요인:
1, 자금이 충분하여 일시불로 지불할 수 있습니다. 물론 이 경우는 선불을 포함하지 않습니다.
구매자의 자금 부족으로 대출이 필요합니다. 만약 명의로 집이 없거나 대출금을 갚지 않은 부동산이 없다면, 구매한 중고방은 시장가격이 아니라 평가가를 기준으로 한다.
3. 주택 구입자가 자금이 부족해서 대출이 필요하고, 명의로 아직 대출금을 갚지 않은 부동산이 있다면, 구매한 중고실은 2 호실이다. 대출 신청, 계약금 비율은 30% 이상이어야 한다. 해당 대출 금리도 상승할 것이다.
구매자의 자금 부족으로 대출이 필요합니다. 구매자의 이름으로 두 채의 부동산이 있고 모두 정상적인 상환 상태에 있다면 중고집을 살 때 대출을 신청할 수 없다.
(3) 중고 주택 요소:
중고 주택을 구입하면 위치가 좋지 않고 집연령이 높으면 일부 은행들은 계약금 비율과 대출 금리도 올릴 수 있다.
둘째, 중고 주택 담보 대출 계약금은 얼마입니까?
집연령 15 의 중고주택은 일부 특정 주택에 따라 담보로 잡을 수 있다. 보통 상업은행의 대출 비율은 다음과 같다. 10 년 이내의 대출은 70%, 10- 15 년 대출은 50-60% 이다.
관련 규정에 따르면 중고 주택 은행 대출 기간은 다음과 같습니다.
1. 중고 주택 사용 연한과 대출 연한 합은 30 년을 초과할 수 없다.
2. 중고 주택 연령은 15 년을 초과할 수 없다.
3. 토지의 성질은 양도된 토지의 대출 만기일이 토지 사용의 만기기한을 초과할 수 없고, 토지를 양도하는 것은 상황에 따라 결정된다.
4. 대출기한과 대출자 연령의 합은 65 세를 넘지 않아야 합니다.
위의 대출 기한에 관한 네 가지 규정이 동시에 충족되어야 한다는 점은 주목할 만하다. 즉, 최대 대출 기간은 위의 네 가지 조건을 동시에 충족해야 한다.
모기지 정보의 이점 확대
1, 내일의 돈을 쓰고 오늘의 꿈.
주택 융자금은 대출이다, 즉 은행에서 돈을 빌리는 것이다. 당장 많은 돈을 쓰지 않고도 자신의 집을 살 수 있기 때문에 주택담보로 집을 사는 첫 번째 장점은 적은 돈으로 집을 살 수 있다는 것이다.
2. 제한된 자금을 여러 투자에 사용합니다.
투자의 관점에서 볼 때, 주택담보주택자들은 자금을 분리해 투자하고, 돈을 빌려 집을 빌려 임대한 다음, 다시 투자할 수 있어 자금을 유연하게 사용할 수 있다.
3. 은행이 당신을 위해 검사할 것입니다.
돈을 빌리는 것은 은행에서 돈을 빌리는 것이기 때문에 은행은 당연히 부동산 프로젝트의 질에 관심을 갖는다. 자신을 검열하는 것 외에도, 은행은 개발자를 심사하고 당신을 위해 검사하는 것을 도울 것입니다. 이것은 당연히 고도의 보험입니다.