담보대출이 상환되지 않는 경우 이혼에 대한 처리 방법은 다음과 같습니다. 1. 쌍방이 협상합니다. 2. 협상이 실패할 경우 부동산에 대한 판결은 일반적으로 당사자에게 있습니다. 재산권을 등록한 당사자는 상대방에게 해당 금액의 일부를 상환하도록 대출을 청구할 수 있습니다.
1. 이혼 후 주택담보대출을 갚지 않으면 어떻게 해야 하나요?
1. 모기지 미납에 대한 이혼 해결 방법은 다음과 같습니다.
(1) 쌍방이 협상할 수 있습니다.
(2) 협상이 실패할 경우, 부동산 재판은 일반적으로 재산권을 등록한 당사자에게 귀속되며, 재산권을 등록한 당사자는 대출금 상환 부분에 해당하는 금액을 상대방에게 보상할 수 있습니다.
2. 법적 근거: 중화인민공화국 민법 제1087조.
이혼 시 부부재산은 당사자 간 합의에 따라 처리해야 하며, 합의에 도달하지 못한 경우 인민법원은 재산의 구체적 상황과 원칙에 따라 판결을 내립니다. 아동, 여성 및 과실이 없는 당사자의 권리와 이익을 돌보는 것입니다.
가족토지계약관리에 있어 부부가 향유하는 권익은 법률에 따라 보호됩니다.
제1089조
이혼 시 배우자 쌍방은 동일한 채무를 부담한다. * * * 동일한 재산을 상환하지 아니하였거나 재산이 서로 귀속된 경우에는 쌍방의 협의에 의하여 상환을 정하며, 협의가 이루어지지 아니한 경우에는 국민이 결정한다.
2. 이혼절차는 어떻게 되나요?
이혼에 필요한 절차는 다음과 같습니다.
1. 이혼 합의서를 작성하려면 남녀 모두 이혼 합의서에 서명해야 하며 여기에는 자발적 이혼, 자녀 양육비, 재산 및 부채 협상 등.
2. 신청을 수락하려면 남녀 모두 관련 서류를 준비하고 민사국에 직접 이혼신고를 신청해야 합니다.
3. 이혼등기를 신청한 날부터 30일 이내에 당사자 일방이 이혼을 원하지 않는 경우에는 민사국에 이혼등기 신청을 철회할 수 있습니다.
2. 이혼 후 집이 일방 소유인데 대출금이 상환되지 않으면 어떻게 해야 하나요?
법적 분석: 결혼 후 부부가 결혼 전에 공동으로 또는 일방적으로 집을 구입하고, 이혼 후에는 그 집이 일방 소유로 결정된다. 대출금이 상환되지 않은 경우 현재로서는 부동산 소유권을 등록할 수 있는 방법이 없습니다. 주택의 재산권은 여전히 은행에 저당되어 있어 재산권 이전 절차가 진행되지 않습니다. 그러나 양 당사자는 감정 기관에 가서 시장 평가에 따라 주택을 포기한 당사자에게 보상을 제공한 후 계속해서 중화인민공화국 결혼법을 적용할 수 있습니다. 아내, 남편의 동일한 재산에 대해 쌍방이 가옥의 가치와 소유권에 대해 합의할 수 없는 경우 인민법원은 다음 정황에 따라 별도로 처리해야 한다. (1) 쌍방이 주택 소유권을 주장하는 경우 (2) 일방이 주택 소유권을 주장하는 경우, 감정 기관은 시장 가격에 따라 주택을 평가해야 하며, 취득한 당사자는 이를 허용해야 합니다. 주택의 소유권은 상대방에게 상응하는 보상을 제공해야 합니다. (3) 어느 쪽도 주택을 취득한 가격에 따라 분할해야 한다고 주장하지 않습니다. 아직 소유권이나 완전소유권을 취득하지 못한 주택에 대해 분쟁이 발생해 협상이 실패할 경우 국민이 주택 상태를 판단해 당사자에게 사용하게 하는 것은 부적절하다. 당사자들이 전자의 완전한 소유권에 대해 이의를 제기하는 경우 별도의 소송을 제기할 수 있습니다.
법적 근거: 중화인민공화국
제1,076조 부부는 서면으로 이혼합의서를 작성하고 혼인등록기관에 직접 가서 이혼등록을 신청해야 한다. 이혼 합의서에는 당사자들의 이혼 의사와 자녀 양육비, 재산, 채무 등의 처리 사항이 명시되어 있어야 합니다.
제1079조. 배우자 일방이 이혼을 청구하는 경우 해당 기관은 국민을 상대로 조정하거나 직접 이혼소송을 제기할 수 있다. 다음과 같은 경우에는 관계가 실제로 무너지고 조정이 실패합니다. 1) 중혼 또는 타인과의 동거 (2) 가족 구성원에 대한 학대 또는 유기; 나쁜 행동 취미 (4) 정서적 불화, 완전한 별거로 인해 부부 관계가 무너집니다. 일방이 실종선고를 받고 상대방이 이혼을 신청한 경우에는 이혼이 허가됩니다. 인민법원이 이혼을 불허하기로 결정한 후, 쌍방이 1년 동안 별거한 후 일방이 다시 이혼소송을 제기하면 이혼이 허용된다.
3. 이혼재산 분석 시 대출금을 갚아야 하나요?
이혼 당시 주택에 대한 완전한 소유권을 얻지 못한 경우에는 두 가지 상황이 있습니다.
1. 일방이 개인 재산을 사용하여 계약금을 지불하고 돈을 빌립니다. 결혼 전 은행에 갚고, 결혼 후 부부가 같은 재산으로 갚는다. 대출금이나 부동산이 계약금 납부자의 명의로 등기된 경우에는 쌍방의 협의를 통해 이혼이 처리된다. 합의가 이루어지지 않으면 국민은 그 재산이 재산권을 등록한 자의 것이고, 미지급된 대출금은 재산권을 등록한 자의 개인채무라고 판단할 수 있다. 쌍방이 결혼하면 대출금 상환을 위해 지불한 금액과 그에 따른 재산 가치의 증가분을 재산권 등록 당사자가 상대방에게 보상합니다.
2. 결혼 후 쌍방이 대출을 받아 구입한 재산은 부부의 공동재산으로, 이혼 시에는 당사자 간의 합의에 따라 처리합니다. 합의가 이루어지지 않으면 국민이 집의 소유권을 판단하는 것이 아니라 당사자들이 실제 상황에 따라 사용하는 것이 적절하지 않습니다.
4. 이혼 후 주택담보대출이 갚지 않으면 어떻게 해야 하나요?
이혼 중에 주택의 완전한 소유권을 얻지 못한 경우에는 두 가지 상황이 있습니다. 1. 결혼 전에는 한쪽이 자신의 개인재산으로 계약금을 갚고 은행 대출을 받았고, 결혼 후에는 부부가 같은 재산으로 대출금을 갚는다. 재산이 계약금 납부자의 이름으로 등록된 경우 이혼 시 양측이 문제를 협의해야 합니다. 합의가 이루어지지 않으면 국민은 그 재산이 재산권 등록자의 소유이고, 상환되지 않은 대출금은 재산권 등록자의 개인 채무라고 국민은 판단할 수 있다.
쌍방이 결혼할 경우, 대출금 상환을 위해 지불한 금액과 그에 따른 재산 가치의 증가분을 재산권 등록 당사자가 상대방에게 보상합니다. 2. 결혼 후 쌍방이 대출을 받아 구입한 재산은 부부의 공동재산으로, 이혼 시에는 당사자 간의 합의에 따라 처리합니다. 합의가 이루어지지 않으면 국민이 집의 소유권을 판단하는 것이 아니라 당사자들이 실제 상황에 따라 사용하는 것이 적절하지 않습니다. 당사자는 전항의 규정에 따라 주택의 전체 소유권을 취득한 후 분쟁이 있는 경우 별도로 인민법원에 소송을 제기할 수 있습니다.