나는 상해인도 아니고 네가 말한 그 동네도 모르지만, 나는 너에게 속는 것을 방지하는 방법을 가르쳐 줄 수 있다. 경매점에는 모두 상품주택 예매허가증이 있어' 오증' 중 마지막입니다. 처음 네 가지는 국유지 사용증, 건설지 계획허가증, 건설공사 계획허가증, 시공허가증이다. "상품 주택 예매 허가증" 은 마지막으로 받은 것이다. 이 허가가 있는 한, 다른 네 개는 모두 있을 것이다. < P > 방을 예약하기 전에 판매자에게 분양주택 예매 허가증을 제시하고 그 번호를 기록하여 현지 주택관리국 시장부 (어떤 곳은 서류부, 거래부 등으로 불릴 수도 있음) 에 갈 권리가 있다. ) 이 증명서가 사실인지, 특히 이 예매 허가증이 당신이 사고 싶은 건물에 속하는지, 그리고 당신이 사고 싶은 집의 상황 (예: 판매 가능, 판매, 구매 제한, 모기지 등) 을 살펴보세요. 당신이 사고 싶은 집에 선매증이 있고 집의 상태가 판매 가능한 것이라면 안심하고 살 수 있습니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 가족명언) < P > 구매할 때는 반드시 개발자가 정식 부동산 송장을 발행하도록 해야 한다. 계약서에 서명할 때는 반드시 인터넷 서명을 해야 합니다. (상하이에는 인터넷 서명이 있어야 합니다. 그렇죠? ), 상품주택 매매계약은 현지주택관리국의 표준계약이며, 유일한 계약번호가 있습니다. 계약이 체결된 후에야 판매자가 계약장과 법인장을 찍어야 효력이 발생한다. 서명한 계약은 현지 주택 관리 부서에 신고해야 하며, 주택 관리 부서의 기록장을 찍어야 한다. 그래서 너의 계약은 합법적이고 유효하다. < P > 대출이 주택담보대출인 경우 본인신분증, 호적증명서, 상품주택 매매계약, 부동산송장, 결혼증명서 (이혼증, 미혼자는 호적 민정국에 가서 독신증명서를 발급해야 함), 소득증명서, 급여표 (최근 3 개월 동안의 급여카드), 자영업자일 경우 < P > 적립금인 경우 본인신분증, 호적증명서, 국유토지사용증, 건설용지 계획허가증, 시공허가증, 상품주택 (예매) 허가증 사본, 상품주택 매매계약, 구매주택의 부동산영수증이 필요합니다. < P > 담보대출은 현재 국가가 첫 주택 대출에 대한 정의는 가족 단위라는 점에 유의해야 한다. 만약 당신이나 당신의 배우자가 이미 그의 이름으로 부동산을 가지고 있다면, 그것은 두 세트의 주택 융자금입니다. 계약금 5%, 금리 1.1 배 인상. 현재 은행은 세 채의 집이나 세 채의 주택 융자금을 받지 않는다. < P > 또한, 당신의 은행 신용도 당신의 대출 승인을 결정합니다. 은련 시스템에는 신용 기록이 있다. 어느 은행에 불량 대출 기록, 신용카드 연체상환 등 불량 기록이 있든 담보대출을 신청할 수 없을 것이다. < P > 내가 말한 것은 네가 집을 살 때 너의 주택 고문이 너에게 상세한 설명을 해 줄 것이다. 나의 대답이 너를 도울 수 있기를 바란다.