토지보전채권이란 무엇을 의미하나요?

현재 시중에는 많은 투자 및 금융상품이 있는데, 채권 분야에도 채권의 종류가 많습니다. 그 중 토지예비채권은 지방자치단체가 발행하는 채권 중 하나인데, 토지예비채권이 무슨 뜻인지 아시나요?

토지예비채권이 무슨 뜻인가요?

토지예비채권이 무슨 뜻인가요? 지방자치단체특채의 일종으로, 정식 명칭은 토지보전특별채이다. 소위 토지 비축이란 토지 사용권 재개, 취득, 수용 또는 기타 수단을 통해 얻은 토지를 저장하거나 사전 개발 및 정리하고 다양한 유형의 건설 토지를 사회에 제공하는 행위를 말합니다. 토지보관센터는 토지를 취득하고 보관하는 과정에서 자금 수요가 발생하므로, 지방자치단체는 채권을 발행하여 자금을 조달하게 됩니다.

토지 비축 과정은 주로 취득, 비축, 토지 공급의 세 가지 링크로 구성됩니다. 전체 보호 행위는 토지 보호 기관에 의해서만 시행될 수 있는 "토지 보호 조치"에 규정되어 있으며 일반적으로 각지의 토지 보호 센터입니다.

2016년 이전에는 토지보전채권 개념이 널리 퍼지지 않았다. 당시에는 토지보전센터가 보호지를 담보로 활용해 은행, 신탁회사, 기타 금융기관으로부터 대출을 받을 수 있었기 때문이다. 2016년까지 중국 은행 규제 위원회는 2016년부터 은행 금융 기관으로부터 토지 보유 대출을 받을 수 없다는 내용의 또 다른 문서를 발행했습니다. 현재 토지은행센터는 기본적으로 시장에서 독립적으로 자금을 빌릴 수 없다.

2017년 6월 재정부는 '지방정부 토지보유금 특별채권 관리방안(심판)'(Caiyu [2017] No. 62)을 발표했다. 특별채권을 통한 자금조달을 통해 발행할 수 있다. 이때 토지은행채권은 지방정부가 토지보전지역을 확보하는 데 중요한 자금원이 되었다.