1. 주택대출 한도는 얼마인가요?
은행에서 말하는 내용이 정확하므로 대출 신청이 다소 번거로울 수 있습니다.
은행은 귀하가 제공한 정보를 토대로 이를 고려하지 않습니다.
저의 조언은 가장 인기 있는 대출 기간인 30년을 기준으로 신청할 수 있는 대출 금액을 살펴보고 선택하라는 것입니다.
계약금을 인상해야만 남은 부족분을 보충할 수 있습니다.
1년 이후 선불이 가능합니다.
대출금을 미리 상환하더라도 대출 계약서에 명시된 대로 위약금을 납부해야 합니다.
2. 은행 모기지 최대 금액은 얼마입니까?
대출금액 규정 : 은행 담보대출 금액은 주택가격, 대출기간, 상환능력, 대출금액 등을 고려하여 산정된다.
1. 상업용 대출인 경우 최대 금액은 주택 가격의 70%입니다. 2. 대출 기간은 중고가 아니며 대출 기간은 30년을 초과할 수 없습니다. 월 상환능력은 가계소득의 50%를 초과할 수 없도록 규정하고 있습니다.
위의 3가지 요소를 고려하여 최대량을 복용하세요.
대상자의 구체적인 상황 : 대출기간 30년을 기준으로 산정, 대상자의 대부자금 금액 : 대출월예금 5(상환능력계수)와 대출가능기간)의 합 : 즉 150 ¼(15030=32400(위안)) 등 대출이 필요한 경우 30년 만기 약 65438+080만위안 정도의 상업대출을 신청해야 하며 대출이자율은 기본이자의 4.9%이다. 규정에 따르면, 차입자의 월 소득은 월 모기지 지불금 X2 이상이며, 대상이 상업 대출 및 예비 자금 대출을 신청하는 경우에는 월 소득이 충분합니다. 5. 확장된 데이터: 주택 대출은 은행 및 기타 금융 기관이 주택 구매자에게 제공하는 모든 형태의 주택 대출이며, 대출 자금의 출처에 따라 선지자금 대출과 상업 대출로 나눌 수 있습니다. 대출금 상환방법은 원금균등상환 2가지가 있습니다. 주택공적자금의 대출한도는 1. 대출기간을 초과할 수 없습니다. 대출금액 = 본인 및 배우자의 월급총액 × 직원 개인상환능력계수 × 12(월) × 대출 기간×직원의 개인상환능력계수는 1~10이 35%, 11~30이 40%이다. 총 월급=개인계좌 주택공제금 월예금비율) 예를 들어 차입자의 주택공제금은 160이다. 개인과 단체 모두 월 예금 금리가 13%이고 차용인의 월 급여는 00위안이고 배우자의 월 급여는 286¼(13% 13%)= 13%입니다.
2. 대출금액은 주택가격의 일정비율을 초과할 수 없다.
현재 공공주택에 거주하고 있거나 주택을 개조하거나 개조하는 사람의 경우 상업용 주택, 협동 주택, 저렴한 주택(편안한 주택) 및 자가 건축 주택을 구입하는 경우 대출 금액은 주택 가격 또는 건축비의 70%를 초과할 수 없습니다. 주택을 소유한 경우, 대출 금액은 주택 가격 또는 주택 비용을 초과할 수 없습니다. 개인 주택 구입을 위한 대출 금액은 주택 교체를 위한 대출 금액의 70%를 초과할 수 없습니다. 공공 주택은 대체 기업이 평가한 공공 주택 교체 보상금의 50%를 초과할 수 없으며, 공공 주택의 재산권을 동시에 구매해야 하며, 대출 금액은 평가된 공공 주택 교체 보상 수수료의 50%를 초과할 수 없습니다. 공공주택의 총 매매가격입니다.
2015년 3월 30일 중앙은행은 다음과 같은 공지를 발표했습니다. 주택을 소유하고 미납 모기지 대출을 받은 주택 가구는 일반 주택 구입을 위해 다시 상업 대출을 신청할 수 있으며 최소 계약금 비율은 그 이상으로 낮아집니다. 40% 이상, 첫 주택 구입을 위해 선지급 자금 대출을 이용하고, 일반 자가 거주 주택의 경우 주택을 소유하고 모기지 상환을 완료한 경우 최저 계약금 비율은 20%입니다. 일반 자가 거주 주택을 다시 구입하는 경우 최소 계약금 비율은 30%입니다.
3. 대출금액은 주택공적금 예금잔액의 일정배수를 초과할 수 없다.
대출 금액은 차용인과 그 아내가 지불한 주택 공제금 잔액의 15배를 초과할 수 없습니다.
4. 대출금액은 시영주택개혁지도반이 정한 대출한도를 초과할 수 없다.
시 통일규정에 따라 주택공적자금을 지급하거나 규정에 따라 주택공적자금 지급비율을 낮추는 기관, 단체, 기관, 내자기업의 대출한도는 최대 6억 5,438만 위안이다. , 남편, 아내, 모든 단위 또는 개인 예금비율이 우리 시에서 통일적으로 규정한 기관, 단체, 기관, 내자기업 예금기준을 초과하는 경우, 즉 2000년 7월 이전의 예금비율이 7%를 초과하는 경우 7월 이후 예금율은 8% 이상이며, 최대 대출 한도는 65438+20만 위안입니다.
우리 시에서는 외국인투자기업의 주택공적자금 지급비율이 내자기업보다 높다고 규정하고 있습니다.
따라서 외국인투자기업과 그 근로자가 규정비율(2000년 7월 이전 비율은 12%, 2000년 7월 이후 비율은 13%)에 따라 주택공제금을 납부하는 경우 대출한도는 최대 12만원이다.