주차 대출은 반드시 차주 본인이어야 합니까?

일반적으로 업주가 주차대출을 신청해야 하고, 취급할 때는 차고가 있는 동네 소유권 증명서를 제공해야 합니다. 그때가 되면 부동산 개발자와' 주차 구매 계약' 을 체결하고 계약금을 내고 관련 자료를 가지고 은행에 가서 신청한다. 대출 신청서와 서류를 제출하면 은행이 심의를 진행하여 주차 공간에 재산권이 있는지, 업주 신용이 양호한지, 비준이 통과될 수 있는지 확인한다. 승인이 통과된 후, 소유주는 담보등록과 같은 대출계약을 체결한 후 은행에서 대출자금을 발급한다.

차를 살 때 주의해야 할 것은 무엇입니까?

1, 좌석재산권이 뚜렷한 < P > 선택공간은 주택구입자들이 해당 공간이 개발자인지, 즉 개발자가 소유권을 가지고 있는지 여부에 관심을 가져야 한다는 것을 의미한다. 구매한 주차 공간과 차고가 산권증을 처리할 수 없다면, 주차 공간, 차고를 판매할 수 없다는 뜻입니다. 일반적으로 변쇼는

2, 커뮤니티의 공용 * * * 개방공간 < P > 동네 공공공간이 판매가능 면적이 아니라는 주차 공간을 구입하지 않는 것이 좋습니다. 어떤 개발자들은 공공공간에 선을 그어 업주에게 팔고, 어떤 개발자들은 월별로 임대한다. 그러나 실제로 동네 토지사용권이 전체 소유주에 속하기 때문에 개발업자들은 개방된 지상 주차 공간을 판매할 권리가 없다.

3. 합의되지 않은 지하주차 공간

지하주차 건물 면적은 분담되지 않고, 개발업자는 단독으로 차고재산권을 취득하는 경우 개발업자는 부동산을 구입자에게 판매할 수 있지만 지하차고는 동네 내 상품주택 예매인에게만 예매할 수 있다. 주택 매매 계약에서, 개발업자는 반드시 동네 지하주차 재산권이 단독으로 양도되고, 주택과 함께 판매되지 않는다고 성명해야 한다. 비슷한 서면 설명이 없다면 지하자리도 소유주가 소유해야 하고, 수익도 소유주가 소유해야 한다.

4. 이미 공유된 지하 주차 공간. < P > 지하 주차장이 이미 동네 소유주가 공유한 경우 개발업자는 판매할 권리가 없다. 즉, 집을 팔 때, 지하공간의 면적은 이미 각 업주에게 분담되어 비례에 따라 돈을 받고, 그런 지하자리를 업주에게 팔면 반복적으로 돈을 받는 것이다.

5, 민간 방공 프로젝트는 개발자 판매를 금지합니다.

분담하지 않는 지하 면적을 전부 팔 수 있나요? 물론 아닙니다. 일부 지하 공간은 인방공사에 속하며, 인방공사는 국가가 강제하여 개발상이 판매하는 것을 금지한다.

6. 주차 위치 < P > 주차 공간의 폭, 높이, 길이가 향후 구매자의 커미션에 큰 영향을 미친다는 점에 유의하세요. 따라서 주택 구입자는 자리를 선택할 때 두 기둥 사이의 자리를 선택할 수 있다. 일반적으로 이 위치의 주차 공간은 모두 매우 넓어서 양쪽 차 문은 옆 차에 영향을 주지 않는다. 또한, 지하 주차 공간의 높이에주의를 기울이고, 지하 주차 공간의 상단에 파이프라인이 있는지 확인하고, 높이를 선택하십시오.

7. 선순위 기금으로 대출할 수 없습니다.

선순위 기금의 전체 이름은 주택 선불 기금입니다. 이름에서 알 수 있듯이 적립금 대출은 직공 구매, 건설, 개조, 정비, 인테리어 (신규) 자택 주택에만 사용할 수 있으며, 어떤 기관이나 개인도 다른 용도로 옮겨서는 안 된다. 따라서 선순위 기금 대출은 자택 이외의 물건을 사는 데 사용할 수 없으며 물론 차고를 사는 데도 사용할 수 없습니다.