"갑오조" 보름달, 가흥 부동산 시장은 어떻게 가나요?

"갑오조" 보름달, 가흥 부동산 시장은 어떻게 가나요? 217 년에는 어떤 일이 일어날까요? < P > 자료에 따르면' 오가조' 가 출범한 후 첫 주 상품주택 거래 867 채, 링비 45.33% 하락, 그 중 주택거래 454 채; 그 후 다음 주, 상업용 주택은 175 채, 주택은 44 채가 거래되었습니다. 3 주째 상품 주택 거래 16 채, 주택 거래 662 채; 넷째 주에는 상품 주택 711 채, 주택 422 채가 있습니다. 수치상으로는' 오가조' 이후 주 거래량이 국경절 연휴 기간과 비슷하며 거래량은 6/7 월의 광기주기보다 현저히 낮다. < P > 특히 주택은 6 월 5438+1 월 주택거래 2725 채로 지난달 (373 채) 보다 11.32% 하락해 올해 4 월 이후 처음으로 3 채를 돌파했다. < P > 가흥의 이 열풍은 실제로 인기 도시의 부상과 투자객의 유입에 따라 불확정 요인이 많다. 따라서 9 월부터 다른 인기 도시에서 규제 신호를 보낼 때 가흥 부동산 시장은 신중함을 느꼈다. 이와 함께 공급량이 감소함에 따라' 5 개 추가' 가 출범하면서 가흥 부동산 시장을' 가을' 모드로 진입하는 데 성공하여 평온을 회복하기 시작했다. < P > 역시 이런 평온함은 전국 핫스팟 도시 규제와 강력한 여론압력으로 인한 예상 변화라고 할 수 있다. 더 엄격한 규제와 코드를 내놓지 않아도 몇 달 동안 지속될 것이다.

그럼 집값 방면은요? 먼저 중앙참고병원 1 개 도시의 집값을 살펴봅시다. 6 월 5438-1 월 전국 1 개 도시 집값 전체 상승폭이 현저히 둔화되고, 상승도시 수가 줄고, 대부분의 핫스팟 도시 집값 상승폭이 하락하고, 일부 도시 하락폭이 뚜렷하다. 가흥은 중앙병원 자료에 따르면 9 월 8481 원/㎡로 전년 대비 1.7% 증가했다. 1 월 65438+8678 위안/㎡, 2.32% 증가; 가흥 주택과 도심건설청 공식 발표에 따르면 8 월 상품주택 거래평균 가격은 7982 원/㎡, 9 월은 8427 원/㎡, 1 월은 65438 원 +8425 원/㎡이다. 가흥 집값이 안정되기 시작했다고 말할 수 밖에 없다. < P > 그러나 가흥 부동산 시장은 여전히 ​​ "가장 우대 정책 창구 기간" 에 있으며, 사업을 중단하는 것은 공공 부동산 시장 규제가 아니며, "우 지아 바" 의 내용은 주로 개발자를 제한하고 과도한 주택 가격 상승을 억제하는 것입니다. 땅값은 집값을 결정하는 중요한 요소이며, 지금은 이미 상당히 보편적이다. 올해 새로 경매한 택지의 평균 원가가는 약 1 만원/㎡, 최고 건물 가격은 1 만 33 원/㎡에 달한다. < P > 는 많은 새집이 217 년 출시되었을 때 1, 정도 단가도 정상일 수 있고,' 집값이 합리적이다' 는 것은' 허허' 로만 표현할 수 있다는 뜻이다. 물론, 규제가 계속 긴축되고 시장이 불황이라면, 개발자가' 가격교환' 을 채택할 가능성은 여전히 존재한다.