왜 지금 주택담보대출에 복합대출을 빌려야 할까요?

첫째, 지금 주택담보대출에 복합대출을 빌려야 하는 이유는 무엇인가?

저와 남편의 주택공제금 대출 총액이 정말 우울합니다. 둘째, 통합대출은행에서 돈을 빌려주는 건가요, 아니면 따로 빌리는 건가요?

포트폴리오론은 상업대출과 선지자금대출이 결합된 형태로 대출을 신청할 때 2개 기관에서 2차례 심사절차를 거치는 것과 동일하며, 처리기간도 보통 더 길어진다.

규정에 따르면 포트폴리오론은 대출 시기와 상환 시기가 동일하므로 지급 순서가 없습니다.

포트폴리오 대출은 개인 주택 상업 대출 조건을 충족하는 대출자를 말하며, 개인 주택 상업 대출을 신청하는 동시에 개인 주택 선지급 자금 대출도 신청할 수 있습니다. 은행이 인정하는 보증방법)을 담보로 은행에 개인주택공제자금대출과 개인주택상업대출을 동시에 신청하세요.

포트폴리오 대출 신청 시 1차 심사 과정은 적립금 대출과 동일합니다.

예비 심사를 통과한 후, 차용인이 예비자금 대출에 대한 기타 절차를 처리하기 위해 은행에 갈 때 상업 대출 신청서를 작성하고 은행의 요구 사항에 따라 관련 절차를 거쳐야 합니다.

두 건의 대출이 승인되면 은행은 이를 판매 단위의 계좌로 동시에 이체합니다.

조합대출의 경우 적립금대출과 상업대출의 대출기간, 대출일, 상환일은 동일하지만 금리가 다릅니다.

3. 선순위 펀드 포트폴리오 대출 절차는 어떻게 되나요?

결합 대출로 주택을 구입하는 과정: (1) 주택 공적 자금 관리 센터 및 중국 건설 은행에 관련 자료를 제출하지 마십시오.

(2) 계약을 체결합니다.

대출신청자는 적립금 개인주택대출 한도를 확보한 후 적립금관리부서가 발행한 적립금을 기준으로 대출은행에 복합대출(제공자금 개인주택대출, 자구주택대출)을 신청한다.

고객은 은행의 약정대출, 개인주택대출, 화해보증계약을 받은 후 적절하게 처리합니다.

(3) 모기지 및 보험.

계약이 체결된 후 차용인은 모기지 등록, 보험 등 필요한 절차를 수행해야 하며, 모기지 기간 동안 원래의 보험 증권은 대출 은행에 보관됩니다.

(4) 계좌를 개설하세요.

위탁공제 및 상환을 위한 전용저축통장 또는 저축카드 또는 신용카드 계좌.

동시에 판매자는 (5) 지불해야 합니다.

차입자의 적립금 개인주택대출 및 자구주택대출에 대한 "대출이체권"은 대출계약에 따라 대출은행이 대출은행에 개설한 차입자의 예금계좌로 직접 이체하거나 일괄 이체합니다. 가거나 할부로 판매자.

로듐 은행에 개설된 예금 계좌에서.

(6) 일정에 따라 상환합니다.

대출계약에서 약정한 상환계획 및 상환당사자에 따라 차입자는 본인 명의로 개인주택대출과 은행주택대출을 지급합니다.

현재 상환방법은 은행위탁공제와 장외상환 두 가지가 있습니다.

(단락결제에는 조기결제와 일반결제가 포함된다. 조기결제는 대출금의 결제(원리금과 이자 일시상환) 또는 대출만기일 이전 마지막 대출금의 결제를 말한다.) 대출 만기일(원금 및 이자 상환) 이전에 원금 및 이자 일시 상환) 또는 대출의 최종 분할(할부 대출).

대출금이 미리 결제된 경우, 차용인은 영업일 기준 0일 이내에 공제자금관리부 또는 청산은행에 신청해야 합니다.

4. 주택대출 문제?

상업용 대출과 포트폴리오 대출 중 어느 것이 더 적합합니까?

상업 대출 이자율이 높고 주택 구입 비용도 높습니다.

주택 구입 시 조합대출을 이용하면 이자를 절약할 수 있지만 절차가 너무 복잡하다.

우선적인 관점에서 포트폴리오 대출을 신청하는 것이 더 비용 효율적입니다.

단, 포트폴리오 대출의 경우 1. 대출 취급 은행은 반드시 공적자금관리센터에서 지정하여야 하며 선정에 일정한 제한이 있습니다.

2. 처리 시간이 길다.

검토 과정에는 두 가지 측면이 있는데, 너무 빨리 진행하면 많은 사람들이 포기하게 됩니다.

3. 높은 비용.

포트폴리오 대출은 두 대출의 서비스 수수료를 분리해야 하기 때문에 차용인이 포트폴리오 대출을 신청할 때 순수 상업 대출에 비해 추가 수수료가 발생할 수 있습니다.

각 유형의 대출에는 장점과 단점이 있습니다.

주택 구입을 위해 상업대출이나 복합대출을 선택했다면, 소득에 맞춰 그에 맞는 전략을 세워 계약금과 모기지 이자를 줄여 주택 구입 비용을 절약하는 것이 가장 좋다.

추가자료 : 필수항목 1. 대출신청서 2. 신분증 및 신분증 사본 3부.

3. 호적부원본 및 사본(집합호적등록은 홈페이지 및 개인페이지 필요) 4. 단독주택 매매계약서 원본 및 사본 2부 5. 소유권 이전등기신청서(개발자 제공) 6. 사본 선불영수증 서류 (2부) 7. 인감 (부부 각각 1개씩 필요) 8. 개인 급여 및 소득 증명 (개발자 제공 서식 용지, 자사 확인서, 도장) 9. 포트폴리오 대출 연락처 및 계약서 사본 연락처 ( 1부) 10. 상업용 대출 계약서 11. 유지비 영수증 6페이지 신청 절차: 개인 주택 포트폴리오 대출은 주택 공적 자금 대출이 비용을 감당하기에 부족할 때 개인이 은행에 신청하는 상업용 주택 대출을 말합니다. 집을 구입합니다.

개인 주택 포트폴리오 대출을 신청하려면 주택 선지자금 관리부서의 선지자금 대출 및 상업용 주택 대출에 관한 규정을 준수해야 합니다.