예, 하지만 모기지 요건이 있습니다.
예를 들어, 중고 주택의 경우 귀하의 연령은 동시에 30세 + 대출 연령(20년인 경우) < 60세입니다.
대출기간 + 주택기간 < 30년도 있습니다.
월급 3,000위안은 보통 1,500위안 정도입니다.
20만위안이면 월부과금은 1,376.6위안이고, 2008년에는 2,000,141.2위안, 2005년에는 1,635위안이니까 집을 사면 20만위안 이상으로 집을 살 수 있고, 대출금은 괜찮아요.
그러나 대부분의 은행에서는 조기 상환을 허용합니다.
개인 주택 상업용 대출 절차 및 절차: 1. 상업용 주택 담보 대출의 기본 조건 1. 차용인은 안정적인 경력과 소득, 양호한 신용도 및 대출 원리금 상환 능력을 갖추고 있습니다. 2. 구입한 주택은 다음과 같습니다. 진(도시 및 군진 포함), 따지진)에 위치하며 원칙적으로 차용인의 현재 거주지, 직장 또는 사업장입니다. 3. 개발업자와 상업용 주택 매매 계약을 체결하고 계약금을 지불합니다. 은행이 정한 비율은 개인신용상황에 따라 최소 30% 이상 지급되었습니다. 4. 대출금액은 차주의 신용상태, 직업, 학력, 상환능력 및 자금유동성을 고려하여 결정됩니다. 구입한 집.
5. 사전 구입한 상업용 주택에 대한 저당권 등록을 먼저 진행하고 구입한 주택을 대출 담보로 사용할 것을 약속하고 구입한 주택이 완료되고 부동산 증명서를 받은 후 저당권을 다시 등록하는 데 동의합니다. 둘째, 신청인과 배우자의 신분증, 호구부 원본 및 사본(신청인과 배우자가 동일 호적에 속하지 않는 경우에는 혼인증명서 첨부) 2. .구매자와 회사 사이에 체결된 상업용 주택 매매 계약서 3.1 주택 가격의 30% 이상에 대한 선불 영수증 원본 및 사본 4. 주택 구매자의 소득 증명(은행에서 제공) 5. 차용인이 법인인 경우, 유효한 "기업법인 사업자등록증" 또는 "기업법인 사업자등록증", 법정대리인 신분증, 재무제표 및 대출카드를 지참해야 합니다.
주식회사인 경우 회사의 기술 정관과 이사회가 저당권에 동의한다는 증거도 제공해야 합니다. 6. 개발자의 지불 계좌 번호 사본 1부.
삼.
일반상업조건 1. 일반대출기간은 30년 이내이며, 대출만기일은 차주(남성) 65세, (여성) 55세의 연령을 초과할 수 없음을 원칙으로 한다. 2. 대출이자율은 다음과 같다. 중국인민은행의 규정에 따라 시행됩니다.
법정이자율 조정 시, 기간이 1년 미만인 경우에는 약정이율이 적용되며, 기간이 1년을 초과하는 경우에는 분할이자가 적용되지 않으며, 3. 주택담보대출의 주요 상환방법은 원금균등액과 원리금 균등액으로 나누어 주택 구입자가 자유롭게 선택할 수 있습니다.
원금은 이자와 함께 매월 상환되며, 큰 금액부터 적은 금액까지 원금과 이자가 매월 상환되며, 월별 상환 금액은 변경되지 않습니다(이자율 조정 변경).
4. 주택담보대출 절차 1. 시행자가 대출은행에 담보대출 협력의향을 제안합니다. 2. 대출은행은 시행자의 개발사업, 공사 적격성, 신용도, 담당자의 행실, 기업의 사회적 평판, 기술 등을 평가합니다. 3. 매수인은 개발업자와 상업용 주택 매매계약을 체결하고, 계약에서 요구하는 계약금을 지급합니다. 4. 구매자가 신청일로부터 7일 이내에 자발적으로 대금을 상환하고, 주택담보대출 은행의 요구사항에 맞는 자료를 제공하고, 개발업체의 협동조합 은행에 주택담보대출을 직접 신청합니다.
구체적으로는 상업용 주택 매매 계약서(신고 및 등록용), 주택 구매 계약금 영수증, 신분증, 결혼 증명서, 소득 증명서 및 은행이 필요하다고 간주하는 기타 자료 5. 대출 은행은 구매자의 상황을 조사하고 검토합니다. 절차 및 기타 사항, 대출신청, * * * * 상환각서, 약정서, 대화기록, 대출계약, IOU 등 기본조건을 충족하는 주택구입자(구입자 배우자 포함)와 사전절차를 진행합니다.
그런 다음 주택 구매자는 대출 은행에 예금 계좌나 은행 카드를 개설하고 은행은 승인을 위해 상위 은행에 보고합니다.
연체된 경우 마케팅 부서는 적시에 은행에 연락하여 상황을 이해하고 문제를 해결하며 주택 구매자가 대출을 완료할 수 있도록 적극적으로 지원하고 적시에 모기지 은행과 단계별 보증 절차에 서명해야 합니다.
정리하면 은행대출 구매방법은 위와 같습니다.