1. 여러 가지 이유로 아직 부동산 증명서를 신청하지 않았습니다. 이러한 상황에서는 소유자가 자신의 권리를 보호해야 하며 개발자는 가능한 한 빨리 부동산 증명서를 신청하고 이에 상응하는 보상 책임을 져야 합니다. 주택담보대출 증명서가 처리되었습니다. 귀하는 주택담보대출 구매자이기 때문에 신청 후 부동산 증명서를 은행에서 담보로 보관하며, 구매자가 주택담보대출을 완납한 후 부동산 증명서를 반환합니다.
둘째, 이 경우 주택담보대출을 받아 집을 구입한 구매자는 대출금을 상환한 후에야 재산증명서를 받을 수 있다. 물론, 주택 구매자는 대출금을 미리 상환하고 부동산 증명서를 미리 받을 수도 있습니다. 부동산 증명서를 받는 데는 일반적으로 영업일 기준 15~20일이 소요됩니다. 주택담보대출 증명서가 처리되었습니다. 은행은 주택담보대출의 구매자로서 부동산 증명서를 신청한 후 이를 담보로 보관합니다. 일부 은행에서는 구매자가 직접 부동산 증명서를 신청하도록 요구합니다. 물론, 신청 과정에서 모기지 소유권 등록이 필요합니다.
3. 현재 일부 은행에서는 원본 재산 증명서를 담보로 보관하지 않습니다. 은행은 주택 당국에 부동산 잔고를 등록한 다음 원래 부동산을 구매자에게 보냅니다. 그러나 부동산 증명서 내부 페이지의 "기타 권리 설정"란에 모기지 스탬프가 찍혀 있습니다. 등록 도장. 부동산 증명서는 내 손에 있지만 그의 소유권 증명서는 은행에 있습니다. 대출금을 갚으면 영장을 돌려받고 거래를 통해 모기지를 취소할 수 있습니다.
4. 담보대출을 위한 부동산 증명서를 받는 방법은 무엇입니까?
1. 주택담보대출을 완납한 후 부동산 증명서를 받을 수 있습니다. 담보대출 주택에 대한 부동산 증명서를 취득하기 위한 가장 직접적이고 효과적인 방법은 주택담보대출을 상환하는 것입니다. 부동산 증명서를 대출 은행에 둔 경우, 모기지 상환 후 은행에서 도장이 찍힌 목록을 제공하며, 며칠 후에 은행에 가서 부동산 소유권 증명서와 기타 영장을 수령할 수 있습니다. 대출을 받으려면 지역 부동산 거래의 중심에 있어야 합니다.
2. 대출은행에 부동산 증명서를 신청하세요. 신청자가 주택담보대출을 기한 내에 상환했다면, 상환 후 2년 후에 대출은행에 부동산 증명서를 신청할 수 있습니다. 그러나 이 사건 신청 부동산 증명서에는 '다른 부동산 사업이 누려야 할 혜택을 위한 특수인감'이 찍혀 있었다. 이는 집이 아직 모기지 상태에 있다는 것을 의미합니다. 이 경우 대출금 상환 이후에도 주택담보대출 취소 등록 절차를 완료해야 합니다.
담보대출이란 주택담보대출의 형태로 행해지는 일종의 대출사업을 말한다. 예를 들어, 주택담보대출은 주택 구매자가 구입한 주택을 담보로 사용하고 해당 주택을 구입한 부동산 회사가 정기적으로 보증을 제공하는 개인 주택 대출 사업입니다. 소위 모기지란 저당권자가 주택담보대출을 위해 주택의 재산권을 이전하고 수익자가 상환 보증인이 되는 것을 의미하며, 저당권자는 대출금을 상환한 후 해당 재산권이 즉시 저당권자에게 이전되며 저당권자는 이를 향유합니다. 그 과정에서 이를 사용할 수 있는 권리.
주택 구매자가 부동산 담보를 신청하는 구체적인 절차는 다음과 같습니다.
(1) 부동산 담보 대출 서비스를 받으려는 주택 구매자는 이 측면에 주의해야 합니다. 부동산을 선택할 때 주택구입자가 광고나 영업사원의 소개를 통해 일부 프로젝트가 주택담보대출을 신청할 수 있다는 사실을 알게 된 경우, 주택구입자가 개발, 건설한 부동산이 은행의 지원을 받았는지 여부를 추가로 확인해야 주택담보대출이 원활하게 이루어질 수 있다. .
(2) 모기지 대출을 신청하는 주택 구매자는 선택한 부동산이 은행 모기지의 지원을 받는다는 것을 확인한 후 은행이나 은행이 지정한 법률 회사로부터 모기지 대출에 대한 은행 규정을 배워야 합니다. 주택 구매자를 지원하고 관련 법률을 준비하며 모기지 대출 신청서를 작성합니다.
(3) 주택 구입 계약을 체결한 은행은 주택 구입자가 제출한 모기지 신청 관련 법률 서류를 접수해 주택 구입자가 주택담보대출 조건을 충족하는지 검토·확인한 후 발급한다. 주택 구매자에게 대출 동의 통지 또는 모기지 대출 약속. 주택 구매자는 개발업체 또는 그 대리인과 "상업용 주택 분양 계약"을 체결할 수 있습니다.
(4) 구매 계약을 체결하고 지불 증서를 받은 후 구매자는 은행이 지정한 관련 법률 문서를 사용하여 개발업체 및 은행과 주택 담보 대출 계약을 체결하고 금액을 명시합니다. 기간, 이자율, 상환방법, 기타 권리와 의무.
(5) 모기지 등록을 위해 보험 구매자, 개발자 및 은행은 부동산 관리 부서에 가서 주택 모기지 대출 계약 및 주택 구입 계약과 함께 모기지 등록 및 서류 제출 절차를 완료해야 합니다. 주택이 계획대로 인도되지 않은 경우 주택담보대출 등록은 완료 후 변경됩니다. 정상적인 상황에서는 모기지 대출 기간이 상대적으로 길기 때문에 은행에서는 대출 위험을 방지하기 위해 주택 구매자에게 개인 및 재산 보험에 가입하도록 요구합니다. 보험을 구입할 때 주택 구매자는 은행을 첫 번째 수혜자로 기재해야 하며, 대출 이행 기간 동안 보험이 중단되어서는 안 되며, 보험 금액은 모기지 총액보다 낮아서는 안 됩니다. 대출금의 원금과 이자가 상환되기 전에 보험 증권이 은행에 전달됩니다.
(6) 특별상환계좌 개설 주택담보대출 계약 체결 후, 계약서에 명시된 바에 따라 은행이 지정하는 금융기관에 특별상환계좌를 개설하고 약정을 체결합니다. 구매자에게 권한을 부여하는 변호사 기관은 이 계좌에서 모기지 대출 계약과 관련된 은행 대출 원금과 이자, 연체금을 지불합니다. 은행은 주택 구입자가 주택담보대출 조건을 충족하고 건물담보대출 계약에 명시된 의무를 이행하는지 확인하고 있습니다. 관련 절차를 완료한 후, 대출금은 주택 구매자의 구매 가격으로 은행에 개설된 개발업체의 은행 관리 계좌로 이체됩니다.
Taiyuan은 주택 공제 기금 유동성 위험 관리 조치를 발표했으며 필요한 경우 외부 대출 수락을 중단합니다!