1. 완전한 민사행위 능력을 가진 자연인은 대출 만기일의 실제 연령이 일반적으로 65 세를 넘지 않는다.
2. 합법적이고 유효한 신분증 (주민등록증, 호적부 또는 기타 유효한 신분증) 및 혼인 상태 증명서가 있습니다.
3. 좋은 정보 기록과 상환 의지가 있다.
4. 정당한 직업과 안정적인 수입원이 있고, 기한 내에 대출금의 원금이자를 상환할 수 있는 능력이 있다.
5. 저당주택재산권은 명확해야 하며, 국가가 규정한 상장거래 조건에 부합하며, 부동산 시장 거래에 들어갈 수 있으며, 다른 담보를 처리할 필요가 없다.
6. 구매한 주택에 대한 계약금을 지불할 수 있는 능력 새로 매입한 주택은 최고액 담보로 법적으로 유효한 주택 구매 계약이 있어야 하며, 1 년 이내에 구매한 주택의 총가격의 3% 이하의 계약금을 준비하거나 지급해야 한다. 주택 담보대출을 구입하여 처리한 원주택 담보대출은 이미 1 년 이상 상환되었고, 대출 잔액은 담보주택 가치의 6% 미만이며, 담보주택은 이미 주택소유권증을 취득하였으며, 주택연령은 1 년 이내이다. 차용인은 합법적이고 효과적인 구매 계약 또는 계약을 가지고 있습니다.
8. 대출자가 인정한 유효한 보증이 있습니다.
부동산 담보대출 주의사항:
1. 신용기록이 좋습니까? < P > 담보대출과 기타 대출의 가장 큰 차이점은 대출자가 장기간 상환하지 않고 어쩔 수 없이 해야 할 때 은행이 담보주택을 경매하여 경제적 손실을 메운다는 것이다. 따라서 은행은 담보대출을 승인할 때 대출자의 신용기록에 각별히 주의를 기울이고, 일반적으로 신용도가 좋은 대출자를 선택해 협력한다. 만약 당신이 2 년 동안 3 회 이상 연체된 사용자 또는 6 회 이상 연체된 사용자를 누적한다면, 당신은 신청하기가 매우 어려울 것입니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 연체명언)
2. 충분한 상환 능력이 있습니까? < P > 은행은 대출을 승인할 때 대출자의 신용기록이 양호한지 여부뿐만 아니라 대출자가 충분한 상환능력을 가지고 있는지도 점검한다. 따라서 안정된 직업이 없거나, 소득 증명서와 직업 증명서를 제공하지 못하거나, 은행의 흐르는 물을 제공할 수 없다면, 일반적으로 은행이 상환 능력이 걱정되는 사람으로 인정될 것이며, 당신은 담보대출을 신청할 자격이 없다고 생각한다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 일명언)