부동산 펀드 규제 조례

법률 분석: 자금 감독은 중고 주택 거래의 보장 제도로 강제성이 없어 부동산 거래의 알리페이로 시각적으로 이해할 수 있다. 중고 주택 거래에서 부동산 대출이 아직 상환되지 않은 경우 구매자의 계약금을 사용하여 대출금을 갚고 담보를 해지해야 한다. 거래자금을 감독하고 이체 후 해동하는 과정을 통해 자금 이체 후 업주의 악의적인 사기와 쌍방의 비협력 등의 위험을 방지함으로써 거래의 안전을 효과적으로 보장했다.

법적 근거:' 중화인민공화국 도시부동산관리법' 제 61 조는 분양, 양도방식으로 토지사용권을 취득하는 경우 현급 이상 지방인민정부 토지관리부에 등록을 신청해야 하며 현급 이상 지방인민정부 토지관리부에서 확인하고 동급인민정부가 토지사용권증서를 발급해야 한다.

법에 따라 취득한 부동산 개발지에 집을 짓는 경우 토지사용권증서를 가지고 현급 이상 지방인민정부 부동산관리부에 등록을 신청해야 하며 현급 이상 지방인민정부 부동산관리부에서 주택 소유권 증서를 확인하고 발급해야 한다.

부동산 양도나 변경 시 현급 이상 지방인민정부 부동산관리부에 부동산 변경 등록을 신청하고, 변경된 주택 소유권서에 따라 동급인민정부 토지관리부에 토지사용권 변경 등록을 신청해야 한다. 동급인민정부 토지관리부의 검증을 거친 후 동급인민정부가 토지사용권증서를 바꾸거나 변경하였다.

법률에 달리 규정되어 있는 것은 관련 법률의 규정에 따라 처리한다.