일반적으로 주택담보대출이 1~2년 동안 상환되지 않은 경우 사용자가 조기 상환을 선택하면 약정된 손해배상만 지불하면 됩니다.
이용자의 주택담보대출은 5년 동안 상환되었습니다. 이때 조기 상환을 선택하면 일반적으로 손해배상금을 지불할 필요가 없습니다.
또한 대부분의 은행 모기지에서는 손해배상금을 지불할 필요가 없는 한 사전 상환을 선택하면 이자를 효과적으로 절약할 수 있습니다.
단, 조기상환에 관한 규정은 은행마다 다릅니다. 자세한 내용은 모기지 계약서의 규정을 참조하시기 바랍니다.
주택담보대출, 주택담보대출이라고도 합니다. 주택담보대출은 주택구입자가 은행에 주택담보대출 신청서를 작성하고, 제출해야 하는 신분증, 소득증명서, 주택매매계약서, 보증서 등 법적 서류를 은행에 제출하는 것을 말한다. 심사를 통과한 후 주택 구입자에게 대출을 제공하고 주택 구입자가 제공한 주택 매매 계약서와 은행과 주택 구입자 사이에 체결된 모기지 대출 계약을 바탕으로 부동산 모기지 등록 및 공증을 처리합니다. 은행 계좌에 명시된 기간 내에 대출 자금을 주택 판매 단위로 직접 이체합니다.
주택대출
개인 주택대출은 자가용 일반 주택 구입을 위해 은행이 대출자에게 제공하는 대출을 말한다. 차용인은 개인 주택 융자를 신청할 때 담보를 제공해야 합니다. 개인주택대출에는 크게 위탁대출, 자영업대출, 포트폴리오대출 세 가지가 있습니다. 개인주택위탁대출
개인주택위탁대출은 주택공적금 관리부서의 위탁을 받아 주택공적금 예금을 자금원으로 하여 일정한 요건에 따라 일반주택을 구입하는 개인에게 은행이 발행하는 대출을 말합니다. . 선지급자금대출이라고도 합니다.
자율대출
개인주택 자영업자대출은 은행신용자금을 원천으로 개인 주택구입자에게 발행되는 대출입니다. 상업용 개인주택대출이라고도 하며, 은행마다 대출명도 다릅니다. 중국건설은행은 개인주택대출이라고 하고, 중국공상은행, 중국농업은행은 개인주택보증대출이라고 합니다.
복합대출
개인 주택 포트폴리오 대출은 주택공제금 예금과 신용자금에서 자활을 위한 일반 주택 구입을 위해 동일한 차주에게 발행되는 대출을 말합니다. 개인주택위탁대출과 자영업대출 포트폴리오를 운영하고 있습니다. 그 외에도 주택저축대출과 주택담보대출이 있습니다.
모기지 상환 방법 : 원금 균등액, 원리금 균등액, 격주 상환 등
대출 금액 : 은행 심사 통과 후 80% 대출 가능 재산 가치의.
모기지 계약금: 첫 번째 주택에 대한 주택담보대출에는 계약금 30%가 필요하고, 두 번째 주택에 대한 주택담보대출에는 계약금 50%가 필요합니다.
대출기간 : 중고주택의 대출기간은 30년, 중고주택의 대출기간은 20년이며, 대출기간에 신청인의 연령을 더한 금액입니다. 70세를 넘지 않아야 합니다.
대출금리 : 5년 이상 주택담보대출 기준금리는 6.55%, 재택대출 금리는 기준금리보다 1.1배 높다. , 또는 7.26%입니다.