진안 중고주택 대출기간은 누가 알까요?

기간은 주택기간에 대출기간을 더한 것으로 30년 미만, 대출기간은 65년 미만이다. 연령은 집의 연령과 대출 기관의 성별 및 연령에 따라 영향을 받습니다. 남성의 경우 대출 기간과 연령을 합한 기간이 65세를 초과할 수 없고, 여성의 경우 60세를 초과할 수 없습니다. 그리고 집의 연식과 대출기간을 합한 기간이 30년 이내여야 합니다!

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上篇: 주택 대출에 대한 숨겨진 규칙: 상하이 푸동 개발 은행 및 기타 은행이 주택 구매자를 위해 광산을 마련하는 방법을 알아보세요. 실제로 주택 구입을 위해 대출을 받은 후 주택담보대출 등록이 지연되는 경우가 많아 일반 주택 구입자들은 이를 전혀 모르고 있다. 2008년 이래로 이 도시에서는 적어도 12건의 그러한 사례가 있었습니다. 전문가들은 은행이 모기지 등록 처리를 꺼리는 것은 의심할 여지없이 주택 구매자에게 "지뢰를 쌓을" 것이며 주택 구매자에게 큰 위험을 안겨줄 것이라고 말했습니다. 이 '숨겨진 법칙'이 악용되면 고의로 악의적인 소송을 만들어 법원에 압류를 신청하게 되고, 그러면 은행은 주택 구입자를 '파산'하게 만든다. 전형적인 사례: 경제적 분쟁으로 인해 예상치 못한 일련의 소송이 발생했습니다. 장린(가명)은 원래 편안하고 부유한 삶을 살았던 사업가이다. 2009년 여름, 한 회사와 금전적인 분쟁을 겪었다. 상대방은 장린(Zhang Lin)을 고소하고 조양구 포춘 센터(Fortune Center)에 있는 장린(Zhang Lin) 소유의 집을 압류해 달라고 법원에 신청했습니다. 장린이 이 소송에 대해 걱정하고 있을 때, 그는 뜻밖에도 또 다른 법원 소환장을 받았습니다. 포춘센터에 있는 주택은 장린이 대출로 구입한 것으로, 그를 고소한 사람은 상하이푸동개발은행(60만주)이었다. 은행은 장린에게 남은 대출금 509만 위안의 원금과 이에 상응하는 이자를 즉시 상환할 것을 요구했다. "저는 모기지 비용을 제때에 지불했습니다. 은행은 변호사와 상담한 후에 왜 저를 고소하는 걸까요?" 모든 모기지 지불에 대해 은행은 주택 구매자의 재산을 담보로 사용해야 하는 것으로 나타났습니다. 법률 규정에 따르면 부동산 담보대출은 건설위원회에 담보대출 등록 절차를 완료해야만 법적으로 유효합니다. 상하이푸동개발은행은 장린에게 대출을 해주었지만 아직 모기지 등록 절차를 완료하지 못했다. 두 은행은 집이 법원에 의해 봉인되어 더 이상 모기지 등록 절차를 처리할 수 없다는 이유로 대출금의 일회성 상환을 위해 상하이 푸동 개발 은행을 고소했습니다. 이는 집에 대한 법적 모기지 권리가 더 이상 불가능하다는 것을 의미합니다. 확립되다. 무담보 대출은 너무 위험해서 장린은 대출 계약을 해지하고 남은 대출금을 한꺼번에 갚아달라고 요청했습니다. 장린은 "일반인들이 아는 바에 따르면 내가 모기지 계약을 체결한 후 은행에서 나에게 대출을 빌려주기 때문에 매달 모기지 금액을 제때에 갚으면 된다. 모기지 등록이 무엇인지 누가 알겠는가! 게다가 아직 담보대출을 신청하지 않으셨는데, 등록은 은행 자체의 잘못입니다. 어떻게 제가 이 책임을 지도록 하시겠습니까?" 장린이 불평하고 있는 순간, 세 번째 법원 소환장이 나왔습니다. 알고 보니 상하이푸동개발은행은 소송을 제기한 후 조양구 양광산둥 커뮤니티에 위치한 장린의 다른 재산을 압류해 달라고 법원에 신청한 것으로 드러났다. 게다가 이 부동산은 대출을 받아 구입한 것이며, 대출을 제공한 은행은 부동산 담보대출을 등록한 적이 없습니다. 은행은 같은 이유로 법원에 대출 계약을 해지하고 장린이 대출금을 일시불로 654만3800만 위안을 상환할 것을 요구하며 법원에 소송을 제기했다. 결국 두 은행 모두 승소했다. 법원은 사건과 관련된 주택이 담보로 등록될 수 없고 보증방식도 실현될 수 없다고 판단했다. 은행은 대출원금과 이자의 조기 만기일을 선언하고 계약을 종료할 권리가 있습니다. 이전 경제 분쟁 사건에서 장린은 패소해 상대방에게 거액의 배상금을 배상해야 했다. 동시에 두 은행이 동시에 빚을 갚기 위해 압박을 가하고 있는데, 이는 가마솥 바닥이 고갈되는 것과 마찬가지다. 갑작스러운 막대한 지출로 인해 Zhang Lin의 자본 사슬이 거의 무너졌습니다. 안타깝게도 은행이 법원에 재산 보존을 신청한 후 선물 계좌도 동결되어 현재 선물 계좌가 강제 청산되어 막대한 손실을 입었습니다. 은행 대출금을 갚기 위해 장린은 가족이 살고 있던 방 3개짜리 아파트를 저렴한 가격에 팔아야 했습니다. 사업을 계속하려면 사채업자를 빌려 회사를 유지해야 했다. 현재까지 장린과 특정 기업 간의 경제 분쟁은 해결되지 않았다. 그는 경제 사건의 결과가 어떻게 되든 두 은행의 기소로 인해 자신에게 가해진 당혹감을 되돌릴 수 없다는 것을 알고 있다고 답답하게 말했다. 구매자: 제때에 돈을 갚는 데 문제가 없습니다. 대출금의 원금과 이자를 한꺼번에 갚다니 죽겠군요! 은행: 아직 모기지 등록이 완료되지 않았습니다. 나는 언제든지 대출계약 종료를 요청할 수 있습니다. 下篇: Mrt 할부 대출 1 만