대출 기관의 이름이 부동산 증명서의 이름과 동일해야 하나요?

대출 기관의 이름은 부동산 증명서에 기재된 이름과 일치해야 합니다. 왜냐하면 대출 기관이 대출을 받아 주택을 구입한 후 개발업자는 대출 계약서의 정보를 바탕으로 부동산 증명서를 신청하므로 실제 부동산 증명서에 기재된 이름과 일치해야 합니다. 부동산 증명서는 대출 기관의 이름과 일치해야 합니다. 그러나 부동산 증명서가 발급된 후에는 부동산 증명서에 이름을 추가할 수 있으며, 이는 부동산 증명서의 재산권에 영향을 미치지 않습니다.

부동산 증명서에 이름을 기재하는 방법은 대출 없이 주택을 소유하는 방법, 대출을 받아 주택을 소유하는 방법, 혈연관계가 없는 경우 두 가지가 있습니다.

1. 무대출 주택

(1) 증명서 3부(결혼증명서, 신분증, 부동산 증명서) 원본과 사본을 지참하세요.

(2) 주택이 위치한 지역의 부동산거래센터를 방문하여 사전점검 창구에 자료를 제출합니다. 자료 검토가 완료되면 직원이 알려준 처리 일련번호를 가지고 해당 창구로 이동하세요.

(3) 부동산 증명서에 이름 추가 수수료: 처리 수수료 110위안, 세부 사항은 제작비 80위안, 지적도 수수료 25위안, 스티커 수수료 5위안입니다. 모든 일이 순조롭게 진행된다면 20일 안에 새로운 부동산 증명서를 받으실 수 있습니다.

(4) 새로운 부동산 증명서에는 비밀번호를 설정할 수 있으며, 초기 비밀번호는 부동산거래센터에서 안내해드리며, 추후 변경이 가능합니다.

2. 주택을 소유하고 대출을 받으세요

(1) 먼저 은행에 가서 모기지 변경 절차를 진행합니다(자세한 내용은 은행에 문의하세요).

(2) 부동산 증명서에 이름을 추가하는 수수료: 위에서 언급한 처리 수수료 RMB 65,438+065,438+00에 추가로, 순수 예비자금 대출인 경우 RMB의 처리 수수료 65,438+000이 필요하며, 대출 형태가 조합(공급자금 + 상업 대출)인 경우 추가로 200위안이 지급됩니다.

(3) 그 외 단계는 '집은 있으나 담보대출은 없음'과 동일합니다.