배우자 중 한 명이 주택을 소유한 경우 집을 구입하면 두 번째 주택으로 간주되나요?

법적 분석: 두 번째 주택의 식별은 다음과 같습니다. 첫 번째 주택은 대출로 구매되었으며 상업 대출이 상환되지 않았으며 두 번째 대출로 구매한 두 번째 주택은 두 개의 상업 대출로 간주됩니다. 배우자 중 한 사람은 갚았으며, 다른 한 사람은 갚지 않은 경우, 결혼 전 상거래 대출을 이용하고, 다른 사람은 혼인 전 예비자금대출을 이용하여 본인 명의로 대출을 받고자 하는 경우 결혼 후 부부가 대출금을 갚지 않으면 제2의 거주지로 간주됩니다. 신청인의 명의로 주택이나 대출기록이 있는 상태에서 주택담보대출을 신청하는 경우에는 제2의 주택으로 간주되어 다른 곳에서 주택을 구입하는 경우에도 적용됩니다. 소유한 두 번째 스위트 수는 주로 주택 등록 시스템에 따라 결정됩니다. 주택이 검색 조건을 충족하지 않는 경우, 해당 가구에 실제 거주하는 인원 수를 증명하는 서류를 제출해야 합니다.

1. 먼저 빌리거나 빌려주는 행위가 있었는지 확인하세요. 이전에 집을 전액 구입했거나 친척, 친구에게 돈을 빌린 사람들이 집을 사기 위해 은행에 대출을 신청할 때 일반적으로 첫 주택 대출로 간주됩니다.

2. 가족을 단위로 즉, 개인신용시스템에서 본인과 배우자, 미성년 자녀의 대출 및 주택구입 현황을 확인해야 합니다. 그 중 대출 구매 기록이 있는 경우에도 대출 신청 시 제2의 주택으로 간주됩니다.

3.결제 및 미결제 대출이 포함됩니다. 즉, 주택구입자금대출 이력이 있는 경우, 정착 여부와 상관없이 다시 주택구입을 위해 대출을 신청하면 제2의 주택으로 간주됩니다.

법적 근거: "상업용 주택 매매 관리 조치" 제7조는 다음 조건을 충족해야 합니다. (1) 현재 상업용 주택을 판매하는 부동산 개발 기업은 "기업 법인 사업"을 보유해야 합니다. 라이센스' 및 '부동산 개발 기업 자격 증명서' (2) 토지 사용권 증명서 또는 토지 사용 승인 서류 취득 (3) 건설 프로젝트 계획 허가증 및 건설 허가증 보유 (4) 완료 승인 통과 (5) 철거 (6) 물 공급, 전력 공급, 난방, 가스, 통신 및 기타 지원 인프라가 준비되어 있고 기타 지원 인프라 및 공공 시설이 배송 준비가 되어 있거나 건설 진행 및 배송 날짜가 확정되었습니다. (7) 재산관리계획이 시행되었다.

上篇: 어떤 부동산을 대출할 수 없습니까? 그럼 어떤 집을 담보로 잡을 수 없나요? 1. 대출금을 상환하지 않은 재산. 담보소비 대출은 반드시 담보가 없는 재산이어야 한다. 두 은행이 동시에 한 채의 부동산에 대한 그의 권리를 가질 수 없기 때문에, 만약 저당 부동산이나 부동산이 저당 상태에 있다면, 은행은 이미 그 부동산에 대한 그의 권리를 가지고 있으며, 은행이 그 부동산을 다시 저당잡히는 것을 허용하지 않는다. 대출은 갚지 않고, 재대출은 동명 재대출이라고 하는데, 현재 중앙은행은 이미 명백히 운영을 금지했다. 2. 일부 공공 주택은 이미 구입했다. 이미 공채를 매입하여 저당 소비자 대출에 사용할 수 없는 경우는 두 가지가 있다. 예를 들어, 주택 구입 계약이나 주택 구매 계약을 제공할 수 없는 구매공채가 있는데, 주택 구입 계약서에 원래 기관이 우선구매권을 가지고 있는 조항이 있다면 은행은 다른 권리를 얻을 수 없기 때문에 은행은 담보소비 대출을 운영할 수 없기 때문이다. 다른 하나는 산실이다. 산실의 상장증명서를 제공할 수 없다. 이런 부동산은 상장할 수 없고, 은행은 그의 권리를 얻을 수 없다. 즉, 은행은 담보가 없어 이 업무를 운영할 수 없다. 3, 5 년 미만의 저렴한 주택. 주택 이전은 경제 적용 주택 관리 또는 순수 경제 적용 주택이다. 국가의 현행 정책에 따르면 5 년도 채 안 되어 상장거래를 할 수 없고, 은행도 그의 권리증서를 받을 수 없어 담보소비를 처리할 수 없다. 4. 부동산증이 없는 작은 재산권실. 소재산권 부동산의 경우 주민이 부동산증을 취득하지 않으면 부동산의 사용권만 있고 소유권이 없으면 부동산을 처분할 수 없기 때문에 이런 부동산은 상장할 수 없고 건설위원회에 담보할 수 없고 담보소비대출을 할 수 없다. 5. 너무 낡고 너무 작은 중고방. 대부분의 은행들은 저당 부동산에 대해 엄격한 규범을 가지고 있다. 너무 낡고 면적이 너무 작은 중고 주택은 종종 담보대출 자격을 갖추지 못한다. 종합적으로 볼 때, 은행은 면적이 5 평방미터, 집령 ≥2 년 동안의 부동산은 실현하기 어렵고, 담보대출이 어렵다고 생각할 것이다. 물론, 만약 부동산이 도시의 주요 기능지역에 위치해 있다면, 일부 부동산은 단독으로 대출을 신청할 수 있다. 下篇: 아일랜드의 이민 요건은 무엇입니까?