첫째, 타인의 대출에 대한 보증을 제공하는 데에는 다음과 같은 위험이 따릅니다.
1. 차용인이 채무를 불이행하는 경우, 보증인이 소송을 당할 수 있습니다. 채무가 30,000위안을 초과하는 경우 은행이나 금융회사가 보증인을 고소할 수 있습니다.
3. 보증인은 파산 선고를 받을 수 있습니다.
4. 채무액이 30,000위안을 초과하는 경우 보증인은 파산할 수 있습니다.
5. 보증인이 여러 명일 경우에는 안전하지 않습니다.
6. 채무를 균등하게 부담할 수 없습니다. 은행은 또한 부유한 보증인으로부터 부채를 징수하도록 선택할 필요가 없습니다. 대출 기관은 모든 보증인 또는 보증인 중 한 명으로부터 채무를 추심할 권리가 있습니다.
7. 사망이 보증 면제를 의미하는 것은 아닙니다.
다음과 관련된 공동 보증 및 여러 보증에서 다중 보증 보증인이 사망한 후에도 그의 재산을 부채 상환에 사용할 수 있습니다. 그러나 그것이 공동 및 여러 개의 보증일 경우에는 부채 상환을 위해 유산을 사용할 필요가 없습니다.
요컨대, 일반보증인은 위와 같은 책임을 져야 합니다.
먼저 담보대출이란 무엇인가요?
모기지론, 일명 '모기지론'. 일부 국가의 은행에서 사용하는 대출 방법을 말합니다. 대출자는 대출금이 만기일에 상환될 수 있도록 대출 담보로 일정 금액의 담보를 제공해야 합니다. 담보물이란 일반적으로 유가증권, 어음, 주식, 부동산 등과 같이 보존하기 쉽고, 착용하기 쉽고, 판매하기 쉬운 품목을 말합니다. 대출 만기 이후 차용인이 기한 내에 상환하지 못하는 경우, 은행은 담보를 경매하고 경매 수익금을 사용하여 대출금을 상환할 권리가 있습니다. 경매 수익금이 대출금을 상환한 후 남은 잔액은 차용자에게 반환됩니다. 경매 수익금이 대출금을 상환하기에 충분하지 않은 경우, 차용인은 계속해서 대출금을 상환하게 됩니다.
2. 주택담보대출과 주택담보대출의 차이점:
1. 주로 이자율 측면에서 비용이 다릅니다. 주택담보대출의 경우 상업용 대출, 개인 주택대출이라고도 합니다. 주택담보대출이란 차용인이 특정 담보를 담보로 하여 은행으로부터 받는 대출을 말합니다. 이자율은 중국 인민은행이 정한 기준 이자율입니다. 예전에는 집을 살 때 모기지 이자율을 할인해 주는 경우가 있었습니다. 긴축정책과 적은 할당량으로 인해 금리는 떨어지기는커녕 오히려 올랐다. 그러나 주택담보대출의 변동폭은 주택담보대출의 변동폭보다 적습니다.
2. 다양한 법적 관계 주체: 모기지 관계에서 채무자가 저당권자인 경우 법적 관계 주체는 저당권자와 저당권자라는 두 가지뿐입니다. 모기지 관계에는 저당권 설정자(은행), 저당권 설정자(구매자), 제3자(원 주택 소유자) 등 최소 3명의 법인이 있어야 합니다.
3. 다양한 전제 조건: 차용인은 일정 금액의 담보를 제공하고 은행에서 대출을 받는 주택 담보 대출을 신청하기를 원합니다. 모기지는 집을 구입하거나 다른 목적으로 사용될 수 있습니다. 다만, 주택담보대출은 주택 구입자가 구입한 집을 담보로 하고 주택 구입 부동산 회사가 정기적으로 보증을 제공하는 개인 주택 대출 사업이지만 주택 구입에만 사용할 수 있습니다.