1. 주택담보대출을 신청한 주택구매자는 자신이 선택한 부동산에 은행의 주택담보지원이 있다는 것을 확인한 뒤 은행이나 은행이 지정한 로펌에 주택담보대출지원에 대한 은행 규정을 이해하고 관련 법률문서를 준비하고 주택담보대출 신청서를 작성해야 한다.
2. 주택 구입 계약을 체결한 은행은 구매자가 제출한 담보신청에 관한 법률문서를 받고, 구매자가 담보대출 조건을 충족한다는 것을 심사한 후 구매자에게 대출동의통지서나 담보대출 약정서를 발급한다. 주택 구입자는 개발자나 그 대리인과' 상품주택 예매 판매 계약' 을 체결할 수 있다.
3. 주택 구입 계약을 체결하고 지급 증명서를 받은 후 구매자는 은행에서 규정한 관련 법률 문서를 개발자, 은행과 주택담보대출 계약을 체결하여 담보대출의 금액, 기간, 이자율, 상환방식 및 기타 권리의무를 명확히 한다.
4, 담보등록, 보험구매자, 개발상, 은행은' 주택담보대출 계약' 과 주택구매 계약에 따라 부동산관리부에 담보등록을 한다. 기실 배달은 완료 후 담보등록을 변경해야 한다.
5. 상환 전용 계좌를 개설하고 주택 담보 대출 계약이 체결된 후 구매자는 계약에 따라 은행이 지정한 금융기관에 상환전용 계좌를 개설하고 해당 계좌에서 은행의 대출 원금과 담보대출 계약과 관련된 빚을 지급할 수 있는 권한을 위임서에 서명했다.
6. 은행에서 주택구입자가 주택담보대출 조건을 충족한다는 것을 확인하고' 건물담보대출계약' 약정의 의무를 이행하고 관련 수속을 밟은 후 은행은 개발업자가 은행에 개설한 은행감독계좌로 대출을 한꺼번에 분류하여 주택 구입자의 구매금으로 삼았다. < P > 확장 데이터:
1, 개인 주택 대출 신청 조건 < P > 1, 법적 신분
2, 안정적인 수입, 신용 양호, 대출 원금이자 상환 능력.
3, 합법적으로 효과적인 구매, 건설, 정밀 검사 주택 계약, 계약 및 대출 은행이 요구하는 기타 서류.
4. 구매한 주택의 총가격이 3% 이상인 자체 자금 (건축 면적이 9 평방미터보다 작은 자택 주택 구입, 자자금 비율은 2% 임) 을 구입하고 구매한 주택의 계약금을 지불하는 데 사용할 것을 보증합니다.
5. 대출은행이 인정한 자산 담보나 담보가 있거나, 충분한 보상능력을 가진 법인, 기타 경제조직 또는 자연인이 보증인으로 있다. < P > 2. 개인 주택 대출 자료 유치
1. 신분증 사본 (주민등록증, 호적본, 군관증, 중국 대륙 거류권이 있는 해외 및 외국인 자연인 여권, 친척 방문 카드, 귀향증 등 거류증).
2. 대출은행이 인정한 대출자의 상환능력 증명.
3, 합법적이고 효과적인 구매 (건설, 정비) 주택 계약, 계약 및 관련 승인 서류.
4, 대출자가 주택 구입 (건설, 정밀 검사) 을 신청한 관련 증명서.
5, 주택 판매 (예매) 허가증 또는 부동산증 (현실) (사본) < P > 바이두 백과-주택대출 < P > 바이두 백과-주택대출