먼저 주택 구입을 위해 대출을 받으려면 주택 구매자는 먼저 개인 신용 보고서가 대출 면제 조건을 충족하는지 확인해야 합니다. 검사에서도 유망합니다. 구매할 준비가 되었을 때 그들은 자신의 신용 보고서가 부적격하고 소극적인 입장에 있다는 것을 알게 되었습니다.
2. 은행 이해하기:
대출을 신청하기 전에 주택 구매자는 은행에 가서 상담을 받고 대출 신청 조건, 이자율, 승인 시간 및 대출 시간을 확인한 후 가격 대비 가치가 좋은 은행을 선택하세요.
3. 대출 준비에 필요한 정보:
신분증, 호구부, 결혼증명서, 재직증명서, 소득증명서 등 은행에서 요구하는 정보.
4. 대출 계약 체결:
대출 조건이 충족되면 주택 구매자가 마음에 드는 집이 위치한 판매소에 가서 매매 계약을 체결하고, 계약금을 지불하고 대출 신청에 필요한 자금을 준비합니다. 다음 단계는 은행과 대출계약을 체결하고 각종 수수료를 납부한 후 주택담보대출과 보험을 신청하는 것이다. 이 단계는 시간이 많이 걸리며 은행의 검토가 필요합니다. 얼마나 많은 시간이 필요한가? 장소와 은행마다 다릅니다.
5. 은행 대출 대기:
일부 은행에서는 고객에게 대출을 신청하기 위해 다시 은행을 방문하도록 요구합니다. 대출을 완료한 후에는 반드시 은행에 대출 계약서와 IOU를 요청하세요. 부동산 증명서 사본도 두 장이 있습니다. 일부 기관이나 부서에서는 업무에 필요하므로 은행 직인을 찍어 두십시오.
집 구입을 위한 대출 요건은 무엇인가요?
1. 대출로 주택을 구입하려면 현지 영주권이나 유효한 주민등록증이 있어야 합니다.
2. 안정적인 직업과 수입이 필요합니다.
3. 대출을 받아 주택을 구입하려면 신용도가 좋고 대출금의 원금과 이자를 제때에 상환할 수 있는 능력이 필요합니다.
4. 집을 구입하기 위해 대출을 받으려면 대출 기관이 담보 또는 담보로 인정한 자산이 필요하거나 대출자가 담보(담보) 전액을 제공할 수 없는 경우 대출이 규정된 조건을 충족하고 대출 기관이 인정한 재산, 단위 또는 개인인 경우 충분한 상환 능력이 있어 대출금의 원금과 이자를 상환할 보증인 역할을 하며 연대 책임을 져야 합니다.
5. 주택을 구매하려면 구매 계약 또는 합의 또는 관련 승인이 필요합니다. 대출 서류
6. 대출로 구입한 주택 가격은 기본적으로 대출 기관 또는 지정된 부동산 평가 기관의 평가 가격과 일치합니다.
7. 주택대출지원금을 받지 못하는 경우에는 주택구입금액의 20% 미만의 보증금이나 현금을 주택구입금으로 사용하며, 대출지원금을 받을 수 없습니다. 보조금, 개인 예금 또는 현금의 20%는 계약금으로 사용됩니다.
8. 대출로 주택을 구입하려면 대출 은행에서 규정한 기타 조건이 필요합니다.
집 구입을 위해 대출을 신청할 때 주의할 점은 무엇인가요?
1. 대출을 신청하기 전에는 사용하지 마십시오.
대출자가 대출금 지급 전 적립금 잔액을 인출할 경우 적립금 계좌의 적립금 입금 기간이 변경됩니다. 예치기간 관련 규정을 충족하지 못하는 경우 기여대출을 신청할 수 없습니다.
2. 첫 해 안에 대출금을 조기에 갚지 마세요.
관련 규정에 따르면 부분 조기상환은 상환일로부터 1년 이후에 이루어져야 하며, 상환금액은 6개월 상환금액을 초과해야 한다.
3. 대출금을 상환하는 데 어려움이 있다면 가까운 은행을 찾는 것을 잊지 마세요.
대출 기간 동안 빚 상환 능력이 저하되어 상환이 어려울 때, 스스로 고집하지 마세요. 은행 고객은 은행에 대출 기간 연장을 신청할 수 있습니다. 은행 조사 결과 대출 원금과 이자가 연체되어서는 안 되는 것으로 판명되면 은행은 대출 기간 연장 신청을 받아들입니다. 단, 규정에 따라 대출기간은 1회만 변경할 수 있습니다.
4. 대출 후 집을 빌릴 때 꼭 알아두세요.
대출 기간 중 기존 주택을 임대할 경우에는 담보대출 사실을 임차인에게 서면으로 통보해야 한다.
5. 대출금을 상환한 후에는 모기지를 취소하는 것을 잊지 마세요.
대출금의 원리금을 모두 갚은 후, 해당 부동산이 소재한 구·군 부동산거래센터를 방문하여 은행의 대출금정산증명서 등을 가지고 담보대출을 취소하시면 됩니다. 저당 재산에 대한 권리 증명서.
6. 메모를 분실하거나 작성하지 마세요.
모기지론을 신청할 때 은행과 본인이 체결한 대출 계약서와 IOU는 중요한 법적 서류입니다. 대출기간은 최대 30년까지 가능하므로 차용인으로서 계약서와 차용증서를 적절히 보관하고, 계약조건을 주의 깊게 읽어 권리와 의무를 이해하시기 바랍니다.