분석가들은 에버그란데의 문제는 개인의 위험이며 처분이 핵심 단계라고 믿습니다. 이는 Evergrande의 전체 부채 규모를 더욱 포괄적으로 조사하고 위험을 효과적으로 해결하는 데 도움이 될 것이며, 업스트림 및 다운스트림 회사와 관련 부동산 회사가 직면한 불확실한 위험을 줄이는 데 도움이 될 것입니다. 사회적 안정을 유지합니다.
에버그란데는 개인 위험이며 부동산 산업과 금융 시장에 미치는 영향이 제한적입니다.
관련 부서의 반응으로 볼 때 에버그란데는 개인 리스크입니다. 현재 중국 부동산 산업 전체는 건전한 발전을 유지하고 있으며 부동산 회사의 채권 시장 자금 조달 경로는 원활하고 질서 있게 유지되고 있습니다.
중국인민은행, 중국증권감독관리위원회 등 부처의 정보에 따르면 에버그란데그룹의 부실한 경영과 맹목적인 다각화 확대가 결국 리스크 폭발로 이어진 것으로 나타났다. 대부분의 부동산 회사는 본업을 고수하며 꾸준히 운영하고 있습니다.
에버그란데는 금융시장에 어떤 영향을 미칠까요? 중국 은행 규제 위원회 대변인은 금융 부채가 Evergrande 전체 부채의 약 3분의 1을 차지하며 구조가 상대적으로 분산되어 있고 금융 투자가 거의 없다고 말했습니다. 따라서 이는 중국 은행 및 보험 산업의 정상적인 운영에 부정적인 영향을 미치지 않을 것입니다.
중국 증권감독관리위원회 관계자는 현재 A주 시장은 전반적으로 안정적이고 회복력이 뛰어나며 활동성이 높으며 외환채권시장의 부도율은 20% 수준에 머물고 있다고 지적했다. 낮은 수준. 부동산 관련 상장회사 및 채권발행사의 재무지표는 전반적으로 양호하며, 에버그란데그룹의 리스크 이벤트가 자본시장의 안정적인 운영에 미치는 파급효과는 통제 가능합니다.
올해 초부터 국내외적으로 증가하는 위험과 도전에도 불구하고 중국 경제는 지속적이고 안정적인 회복 추세를 유지했으며 우수한 발전 탄력성을 보여주었습니다. 금융 시스템은 안전이라는 기본 원칙을 엄격히 준수하고 경제의 안정적인 운영을 지원합니다. 좋은 상황은 변하지 않았습니다. 이는 사건 위험을 안전하게 처리하기 위한 견고한 기반을 제공할 것입니다.
——중국의 GDP는 1~3분기 동안 전년 동기 대비 9.8% 증가했으며, 연간 경제 성장률은 예상 목표를 초과할 것으로 예상됩니다.
——신중한 통화정책은 지속성, 안정성, 지속가능성을 유지했으며 총 신용규모도 꾸준한 증가세를 유지했습니다. 1~3분기 동안 금융기관이 실물경제에 발행한 위안화 대출은 16조8300억 위안으로 전년 동기 대비 140억 위안 증가했다.
——자본시장은 개혁개방을 심화하는 좋은 추진력을 갖고 있습니다. 북경증권거래소 설립 등 대대적인 개혁이 잇달아 이루어졌으며, 자본시장의 기본제도도 지속적으로 개선되었다. 올해 초부터 외국인 투자자들은 QFII, 상하이, 선전 증권거래소 등을 통해 2,800억 위안 이상의 순유입을 누적했습니다. 1~3분기 상장기업 매출과 순이익은 전년 동기 대비 각각 23.3%, 26.0% 증가했다.
부동산업계의 합리적인 자금조달 수요가 충족되면서 금융과의 선순환이 점차 형성되고 있다.
에버그란데 사건이 폭로된 이후 모든 당사자들은 부동산 회사의 자금 조달 상황에 세심한 주의를 기울였습니다. 그렇다면 현재 상황은 어떠한가?
중국 인민 은행 책임자는 개별 부동산 회사의 단기 위험이 중장기 시장의 정상적인 자금 조달 기능에 영향을 미치지 않을 것이라고 말했습니다. 최근 국내 부동산 매매, 토지매입, 자금조달 등 활동이 점차 정상화되고 있다. 일부 중국 부동산 회사들이 해외 채권을 매입하기 시작했고, 일부 투자자들도 중국 부동산 회사의 미국 달러 채권을 매입하기 시작했다.
“최근 로건홀딩스, 롱포개발, 뉴호프부동산 등 민간 부동산업체들이 회사채 발행과 자산유동화에 나섰다”고 중국 관계부서 관계자는 전했다. 증권 규제 위원회, 규제 당국은 항상 채권 시장의 자금 조달 기능을 효과적으로 활용하여 민간 기업, 특히 최근 개별 위험 사건으로 영향을 받은 민간 부동산 기업을 지원하고 채권 자금 조달 채널을 열어두었습니다. .
또한 중국 증권 감독 관리위원회 관련 부서장도 우량 부동산 회사의 채권 발행을 지원하고 자금은 합병 및 구조 조정에 사용될 것이라고 밝혔습니다. 위기에 처한 기업의 모습.
방카슈랑스 업계는 앞으로 부동산 업계의 합리적인 자금 조달 요구를 어떻게 더 잘 충족할 수 있을까요? 중국 은행 규제위원회 대변인은 중국 은행 규제위원회가 부동산 금융의 신중한 관리를 전제로 부동산 및 건설 산업에 금융 서비스를 제공하도록 은행과 보험 기관을 안내할 것이라고 말했습니다.
“이 단계에서는 지역 여건에 따른 초보주택 및 개량주택에 대한 주택담보대출 수요를 충족시키는 데 중점을 두고 부동산 개발대출과 M&A대출을 합리적으로 배분하며 저렴한 임대 지원을 강화해야 한다” 주택.” 중국 중국 은행 규제위원회 대변인은 말했습니다.
에버그란데의 문제 위험은 불확실성에서 확실성으로 바뀌었으며, 처분은 시장화와 법치주의 원칙을 준수할 것입니다.
광동성 인민정부에 따르면 Evergrande Real Estate Group Co., Ltd.의 요청에 따라 효과적으로 위험을 해결하고 모든 당사자의 이익을 보호하며 사회 안정을 유지하기 위해 광둥성 성 인민 정부는 Evergrande Real Estate Group Co., Ltd.에 팀을 파견하기로 합의했습니다. 실무 그룹은 기업이 위험을 처리하고 내부 통제 관리를 강화하며 정상적인 운영을 유지할 것을 촉구했습니다.
이는 에버그란데의 문제 위험이 불확실성에서 확실성으로 바뀌었다는 것을 의미합니다. 그렇다면 광둥성 인민정부가 Evergrande Real Estate에 실무그룹을 파견한 것에 대해 어떻게 생각하시나요? 관련 법인들은 이러한 정부 실무그룹이 벤처기업에 진출하는 전제는 기업의 자발적 원칙에 기초하고 있다고 본다.
기업이 주도적으로 정부 실무그룹에 지도와 지원을 신청하는 것입니다. 정부는 실무그룹을 구성하여 기업의 어려움을 극복하고 위험을 해결하여 기업의 요구에 적극적으로 대응할 수 있도록 지원합니다. 사회적 안정을 유지하고 관련 법적 규정을 준수합니다.
또한 기업이 어려움에 처했을 때 정부가 요청하면 도움과 지도를 해주는 선례가 있다. HNA 그룹의 조직 개편이 사법 절차에 들어가기 전, HNA 그룹의 요청에 따라 하이난성 인민 정부는 실무 그룹을 설립했습니다.
주택도시농촌개발부의 관련 소식통에 따르면 광둥성 인민정부는 에버그란데에 실무그룹을 파견해 에버그란데가 위험을 해결하고 에버그란데의 자산 인도를 보장하며 적법한 권리를 보호하는 데 도움을 줄 예정이다. 그리고 주택 구매자의 관심. 중국 증권감독관리위원회 관련 부서장은 이는 자본시장과 부동산 시장의 건전한 발전에 대한 기대와 신뢰를 안정시키는 데에도 도움이 될 것이라고 말했습니다.
위험 처리 과정에서 국내외 투자자와 관련 주택 구매자의 합법적인 권익을 어떻게 보호할 수 있나요?
중국 인민은행 관계자는 관련 부서가 해외 시장 관련 규제 당국과 계속 소통을 유지할 것이며 해외 채권 발행 기업과 그 주주들이 시장 규정을 엄격히 준수할 것을 촉구한다고 밝혔습니다. 규율과 규칙을 준수하고, 시장화 원칙과 법치주의 원칙에 따라 자신의 부채 문제를 적절하게 처리하고 법적 부채 상환 의무를 적극적으로 이행합니다. 관련 부서는 기업이 현행 정책 프레임워크 내에서 해외 채권 상환 및 환매를 위한 자금을 송금할 수 있도록 지원과 편의를 제공할 것입니다.
중국은행감독관리위원회 대변인은 법에 따라 소비자, 투자자, 운영자의 정당한 권익을 보호해야 하는 금융감독당국의 원칙적 입장에는 변함이 없다고 말했다. 중국 금융의 시장화, 합법화, 국제화에는 아무런 변화가 없을 것입니다.
“법에 따른 정부 개입은 위험 손실을 효과적으로 통제하고 위험 처리 과정의 불확실성을 줄이는 데 도움이 됩니다.” Liu Hongyu 칭화대 건설관리학과 교수이자 Real 부동산 연구소는 후속 위험 처리 작업에서 실무 그룹 및 관련 부서가 국제 관행을 따르고 시장화 및 법치 원칙을 준수하며 자국의 이익을 처리할 것으로 기대할 수 있다고 믿습니다. 구매자와 투자자는 공개적으로, 투명하고 공정하게.