2 월 이후 재정부, 중앙은행, 은보감회 등 여러 부처는' 주택불출' 포지셔닝을 고수하고 부동산 금융정책의 연속성, 일관성, 안정성을 유지하며' 도시시책' 으로 부동산 장효관리 메커니즘을 계속 시행한다고 강조했다. < P > 지방차원에서 각지 정부는' 주택불출' 포지셔닝을 견지하면서 도시책략을 더욱 유연하게 하고 있다. 지난 4 월 심양 난징 충칭 남창 무석 중산 등지에서 인재 최적화 정책을 내놓고 인재 주택 보장을 늘렸다. 가흥 등지에서 적립금 대출 정책을 적당히 조정하다. < P > 억한지고 측통계분석에 따르면 지방차원에서 부동산업계에 대한 규제정책은 주로 네 가지 측면에 초점을 맞추고 있다. 분양주택 예매 제한을 완화하고 기업 자금 압박을 완화하는 것이다. 주택 구입 보조금을 실시하여 주민들의 합리적인 주택 소비를 장려하다. 인재 도입 정책을 내놓고 인적자본을 도입하여 경제 발전을 촉진하다. 적립금 대출 한도를 늦추고 적립금 대출 절차를 간소화하다. < P > 이러한 구제성 정책에 대해 억한지고는 공급측에서는 예매 제한을 완화하는 지역에서 주택업체의 건설사업이 앞당겨 시장에 진출할 것이며, 주택업체들은 추진을 가속화하여 자금 회전율을 높이고 전염병으로 연기된 판매 실적을 회수할 수 있다고 보고 있다. 예매자금 감독 비율을 낮추고 예매자금 분담 노드를 늘리는 등의 정책은 주택기업의 예매자금 회수율을 직접 증가시켜 주택기업의 자금 압박을 어느 정도 완화할 수 있다. (윌리엄 셰익스피어, 예매, 예매, 예매, 예매, 예매, 예매, 예매) 마찬가지로 수요측에서 주택 구매 보조금 정책을 시행하면 일부 강성 수요의 조기 석방을 촉진하는 데 도움이 될 것이다. < P > 업계에서는 단기적으로는 부동산 업계가 여전히 압박을 받고 있으며 앞으로도 시장 기대치를 안정시키기 위해 규제 정책을 최적화하는 지역이 더 많아질 것으로 보고 있다. 그러나 구매 제한, 대출 제한 등의 주체 정책은 실질적으로 완화되기 어렵고 수요측의 정책은 여전히 주택 구매 보조금, 인재 정착 등의 방식으로 시행될 것이다. < P > 중원지지수석분석가 장대위는 부동산 시장 정책 발력점을 보면 구기업과 구시가 두 가지 주요 특징이 될 것으로 보고 있다. 이 가운데 구조기업 정책은 특히 내용이 기본적으로 토지양도금, 예매 심사 등을 중심으로 하고 있다. 장대위는 "지난 4 월 전국시장 실적으로 볼 때 전염병 예방·통제 상황이 기본적으로 안정되어 1 분기 적립된 주택 구입 수요가 점차 시장에 진입하면서 이달 시장 시세가 빠르게 회복됐다" 고 말했다. (윌리엄 셰익스피어, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 시장명언) 일부 2,3 선 도시를 겹쳐서 호적 정책을 완화한 후, 시장 기업의 꾸준한 회복을 더욱 추진하다. "
4 월 주택거래 회복 < P > 각지의 구제정책은 3 월부터 초기 효과를 보았다. 억한지쿠가 감시하는 전국 범위 4 개 대중도시 부동산 거래 데이터를 보면 3 월 상품주택 판매 면적은 131 만 평방미터로 링비가 267% 증가했다. < P > 전염병의 영향이 점점 작아지면서 전국 부동산 시장이 더욱 따뜻해졌다. 이거부동산연구원이 최근 발표한' 22 년 4 월 전국 4 개 도시 신설 상품주택 거래 보고서' 에 따르면 4 월 모니터링된 전국 4 개 대중도시 주택 거래 면적이 환대비 증가했다. < P > 는 지난 4 월 이거 측이 감시하는 4 개 전형적인 도시 신설 상품주택 거래면적이 전년 대비 32% 증가하여 전년 대비 15% 감소했으며 전년 대비 2 개월 연속 감소폭이 좁혀졌다. 4 월 전국 대부분의 도시 판매처는 이미 정상적으로 개방되었고, 부동산 공급량은 지난 두 달보다 눈에 띄게 증가하여 부동산 거래가 눈에 띄게 회복되었다. < P > 구체적으로 4 개 일선 도시 신설 상품주택 거래면적이 22% 증가했다. 18 개 2 선 도시 신설 상품주택 거래면적이 환비 대비 39% 증가했다. 18 개 3 ~ 4 선 도시의 신설 상품주택 거래면적이 환비 대비 19% 증가했다. < P > 는' 5 월 1 일' 연휴 부동산 거래 데이터를 보면 대부분의 도시의 인터넷 서명 데이터가 지난해 같은 기간에 비해 1 ~ 2% 증가한 것으로 나타났다. 장대위는 "이는 주로 지난 몇 달 동안 전염병의 영향을 받아 뒤처진 계약량이 점차 나오고 있기 때문" 이라고 말했다. 그는' 5 월 1 일' 연휴 시장의 추세를 보면 5 월부터 6 월까지 한 차례 부동산 시장인' 소양춘' 이 나타날 것으로 예상된다고 생각한다. "전염병이 주택 구입자의 시장 수요를 지연시켰기 때문에, 전염병 예방·통제 수요가 점차 완화되기 시작했다. 이 경우 2 분기 전국 주택시장 거래량이 지난해 같은 기간 평균 수준으로 회복될 것으로 예상되며 가격도 국부적으로 소폭 상승할 가능성이 있다. 한편, 중고주택 시장을 보면 조개연구원의 통계에 따르면 지난 4 월 중점 도시의 중고주택 시장은 계속 회복돼 모니터링된 18 개 도시의 중고주택 거래량이 4% 이상 증가한 것으로 나타났다. < P > "개선형 수요 진입이 4 월 시장시세를 더욱 지탱하고, 거래량이 크게 증가하여 가격 하락을 부추겼다" 고 밝혔다. 조개연구원 시장연구부 분석가들은 지난 3 월부터 중고주택 시장 회복의 조짐이 남강북약, 강선, 증가 안정 등의 특징을 드러냈으며, 그 이유는 주로 초기 일부 도시 정책 완화와 관련이 있다고 지적했다. < P > 2 분기 공급과 수요의 양단 또는 회복 < P > 조개연구원 측은 신규 공급과 수요의 관점에서 2 분기 중고주택 시장이 회복세를 이어갈 것이라고 밝혔다. 특히 개선형 수요 추세가 두드러져 2 분기 핵심 도시 거래량이 전년 대비 4% 증가할 것으로 예상된다. 그 기관은 규제 정책이 시장 기대치를 강력하게 높이고 있다고 생각한다. < P > "규제정책과 신용정책은 어느 정도 긴장을 풀고 시장 기대치를 높인다." 조개껍데기 측은 2 분기에 창강 삼각주 도시 집적, 경진, 하북지역, 2 선 핵심 도시가 모두 회복력이 커질 것으로 전망했다. < P > 중지원 분석가들은 앞으로도 시장 기대치를 안정시키기 위해 규제 정책을 최적화하는 지역이 더 많아질 것으로 보고 있다. 2 분기에 전염병에 의해 억압된 주택 수요는 점차 석방되고 부동산 시장도 점차 회복될 것으로 예상되지만, 단기 수요 석방 동력의 강약은 여전히 전염병 발전 태세와 밀접한 관련이 있어 1, 2 선 도시의 전반적인 회복이 비교적 빠를 것으로 예상된다. < P > 크리리 부동산 연구센터 애널리스트 양코웨이는 1 분기 부동산 업계 전체가 안정을 유지하고 경제 성장에 대한 역할이 더욱 두드러지고 있다고 밝혔다. 후속 전염병 통제 국면이 좋아지면서 토지시장이 정상으로 회복되면서 2 분기와 하반기 신규 착공 면적이 고위를 유지할 것으로 전망된다. "이러한 유리한 요소들은 부동산 개발 투자 성장의 유력한 지지가 될 것이며, 2 분기 개발 투자액 증가는 여전히 안정적으로 회복될 것으로 예상된다."