공적자금이 제공할 수 있는 최대 대출금액은 다음과 같습니다.
1. 대출 상환능력을 기준으로 산정한 대출금액은 (월 급여 총액) 차입자 + 차입자 단위의 주택공제금 월별 지불액) ) 대출 상환 능력 계수를 곱한 값 - 차주의 기존 대출금에 대한 월별 상환 총액에 대출 기간(월)을 곱한 값
2. 주택가격을 기준으로 계산한 대출금액은 주택가격에 대출비율을 곱한 금액입니다;
3. 계좌잔고를 기준으로 계산한 대출금액은 대출금액의 10배를 초과할 수 없습니다. 직원이 대출을 신청할 때 주택 공제 기금 계좌 잔액
4. 첫 자가 주택 구입 시 개인당 최대 한도는 500,000위안이며, 최대 한도는 500,000위안입니다. 1인당 대출한도는 100만위안이며, 보충적금을 납부하면 개인의 대출한도는 60만위안, 1인당 대출한도는 120만위안으로 늘어난다. 개량형 2차 일반상업주택 구입은 1차 주택 구입정책에 따라 실시한다. 개선된 2차 비일반 상업용 주택 구입 시, 이에 따라 최대 공제자금 대출 한도가 조정됩니다.
선불금 대출 계산 요소:
1. 예금 기반 및 기여 비율: 개인의 월별 예비 기금 입금액을 결정합니다.
2. : 총 적립금에 영향을 미칩니다. 일반적으로 예금 기간이 길수록 대출 한도가 높아집니다.
3. 개인 신용 기록이 양호하면 대출 한도가 높아집니다. >
4. 귀하가 위치한 도시의 정책: 각 도시마다 예비 자금 대출 금액에 대한 규정이 다릅니다.
5. 대출 기관의 연령: 일반적으로 대출 기관의 연령과 대출 기간을 합한 금액을 초과할 수 없습니다. 연령;
6. 주택 감정가: 주택 감정가는 최대 대출 금액에도 영향을 미칩니다.
7. 일부 지역에서는 이는 월 가구 소득에 따라 결정됩니다.
8. 대출 기간: 대출 기간도 최종 대출 금액에 영향을 미칩니다.
요약하면 예비자금 대출한도는 대출상환능력, 주택가격, 계좌잔고 등을 고려하여 산정되며, 주택구입 종류별로 최대 대출한도가 상이합니다.
법적 근거:
'주택 예비 기금 관리 규정'
제26조
주택 예비 기금에 기부하는 직원은 주택 구입 시 다음 사항을 준수해야 합니다. , 자가주택을 신축, 개조, 개조하는 경우 주택공제자금관리센터에서 주택공제자금대출을 신청할 수 있습니다. 주택공비자금관리센터는 신청을 접수한 날부터 15일 이내에 대출 여부를 결정하고, 대출이 승인되면 신청인에게 통보하며, 수탁은행이 대출 절차를 처리합니다. 주택공적자금대출의 위험은 주택공적자금관리센터가 부담합니다.