대출 기관에 내 이름을 추가할 수 있나요?

법적 분석: (1) 대출금과 부동산 증명서 플러스 이름: 1이 있습니다. 먼저 은행에 가서 모기지를 신청하세요. 2. 3가지 증명서(결혼증명서, 신분증, 부동산 증명서)와 그 사본을 모두 지참하세요. 3. 주택거래센터에 방문하시면 창구 직원이 제출된 자료를 검토해 드립니다. (2) 직접적인 혈연관계와 이름이 없는 부동산 증명서: 주택 매매로 간주되기 때문에 상황은 훨씬 더 복잡해집니다. (3) 아내, 자녀, 부모의 이름이 포함된 대출 없는 부동산 증명서: 1. 3개의 증명서(결혼 증명서, 신분증)와 부동산 증명서) 및 사본을 지참하십시오. 2. 주택 거래 센터에 가면 창구 직원이 제출된 자료를 검토합니다. (4) 특별 지침: 남편과 부부 사이의 소유권 변경; 부동산 증명서에 아내 또는 남편의 이름이 있는 아내는 증서세가 면제됩니다. 재정부와 국가 세무국은 최근 결혼 관계 중 남편과 아내 사이의 주택 및 토지 소유권 변경에 대해 증서세가 면제된다는 통지문을 발행했습니다. 재정부와 국가세무총국은 최근 결혼 관계 기간 동안 배우자 일방이 원래 소유했던 주택과 토지의 소유권이 배우자나 상대방의 소유권, 또는 주택 소유권으로 변경된다는 내용의 통지문을 발행했습니다. 원래 부부가 소유했던 토지가 배우자 중 일방의 소유로 변경되었거나, 집이나 토지의 소유권이 원래 남편과 아내의 소유였으며, 쌍방이 합의하여 소유권을 * * *로 변경했습니다. 법적 근거: "중화인민공화국 민법 총원칙" 제410조 * * * 채무자가 당사자가 약정한 대로 채무를 이행하지 않거나 저당권을 실현하지 못하는 경우 저당권자는 다음 사항에 동의할 수 있습니다. 저당권 설정자는 저당 재산을 할인된 가격으로 교환하거나 저당 재산을 경매 또는 판매할 수 있습니다. 담보 매각으로 인한 수익금이 먼저 지급됩니다. 합의가 다른 채권자의 이익에 손해를 끼친 경우, 다른 채권자는 해당인에게 합의의 취소를 요구할 수 있습니다. 저당권자와 저당권설정자는 저당권의 실현방법에 관하여 합의할 수 없는 경우 저당권자는 저당재산의 경매 또는 매각을 청구할 수 있다. 저당재산을 할인하거나 매각하는 경우에는 시가를 참조합니다. 파생 질문: 결혼 전에 재산에 이름을 추가하는 것이 유용한가요? 혼전 재산의 경우 혼인 후에 이름을 추가하는 것이 유용합니다. 1. 민법 제209조에 따르면, 부동산권의 설정, 변경, 이전 및 소멸은 등록 없이 법률에 따라 등록한 후에 효력이 발생하며, 법률에 달리 규정되지 않는 한 효력이 없습니다. 2. 우선 집을 사는 것은 혼전행위이므로 집은 개인재산이고, 결혼 후 상환부분은 * * * 같은 재산이라는 점을 분명히 해주세요! 따라서 이 경우 배우자의 이름을 추가하게 되면 실제로 증서세를 납부해야 합니다. "3. 배우자 명의의 혼전재산소유증명서는 혼전 개인의 별도재산이므로 재산분할의 일부를 배우자에게 양도하고 증서세, 거래수수료, 계약인지세, 인지세(

2. 대출로 구입한 주택의 부동산 증명서에 아내의 이름을 추가하려면 어떤 절차가 필요한가요?

모기지 상환 여부에 따라 상황이 다르게 처리됩니다.

1. 모기지 상환이 완료된 경우 결혼 후 이름을 추가하는 과정은 매우 간단합니다. . 배우자 두 분 모두 신분증, 호구부, 혼인증명서만 지참하시면 됩니다. 부동산 증명서는 관할 주택관리과에 직접 가서 부동산 증명서를 등록하시면 됩니다.

2 주택담보대출이 상환되지 않은 경우: 주택담보대출이 아직 상환되지 않은 경우 배우자 이름을 추가하는 절차가 훨씬 더 복잡해집니다. 은행의 승인을 받은 후 지역 주택 당국에 가서 부동산을 다시 양도하고 새 부동산 증명서를 받은 다음 은행에 가서 담보대출을 신청하세요.

셋째, 대출로 구입하세요. 집에 이름을 추가할 수 있나요?

아니요, 대출로 구입한 주택은 차용자 이름 또는 동일한 차용자 이름으로만 가능합니다.

4. 대출로 구입한 주택은 이름을 추가할 수 있습니다.

대출로 주택의 이름을 지정할 수는 없습니다.

물론 첫 번째 방법이 있습니다. 이름 변경에 대한 은행의 동의를 얻는 것입니다. 두 번째 방법은 은행 대출금을 상환하고 재산 이름을 변경하고 이름을 추가하는 것입니다. 그러나 내 실제 경험에 따르면 첫 번째 방법은 가능성이 거의 없습니다. 두 번째 방법은 은행 대출금이 상환되지 않는 경우 가능성이 높으며, 집의 소유권은 귀하와 은행에 속하며, 재산권 변경은 먼저 은행의 승인을 받아야 합니다. 부동산 관리국은 재산권 변경을 처리하는 기관입니다. 이론적으로 다른 사람은 법률 및 규정을 위반하지 않는 한 귀하에게 속할 권리가 없습니다. 둘째, 대출금을 상환하기 전에는 집이 개인의 것이 아니라 은행 대출로 집을 구입하면 집의 재산권이 귀하에게 속합니다. 따라서 모기지를 변경하려면 먼저 다른 부동산 소유자 은행의 동의를 얻어야 합니다. 부적절한 비유: 은행과 협력하여 회사를 열고 싶다면 원하는 것은 무엇이든 할 수 있습니다. 회사의 지분을 변경하려면 대주주 은행의 동의를 얻어야 하며, 그렇지 않으면 무능력자가 주가를 하락시켜 은행의 이익에 영향을 미칠 수 있습니다.

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