부동산에 대한 2차 모기지란 무엇인가요?

제2부동산담보대출이란 은행에 담보를 받아 아직도 정상적으로 상환이 이뤄지고 있는 재산을 말하며, 이 경우 집주인이 다시 담보대출을 신청하면 납부할 필요가 없다. 전문 감정을 통과하면 감정가에 따라 다시 담보로 대출을 받을 수 있습니다.

부동산담보대출 신청기관에 제한이 있는 경우가 있는데, 예를 들어 일부 은행에서는 1차 담보대출과 동일한 기관에 2차 담보대출을 신청하도록 요구하거나, 1차 담보가 민간기관에 있는 경우에는 그러면 두 번째 모기지는 은행에 있을 수 없습니다.

예를 들어보세요. A씨는 2010년 부동산(부동산 60만위안)을 구입하면서 주택담보대출을 신청했고, 해당 부동산은 중국건설은행에 담보로 잡혀 있었고, 대출기간은 20년이다. 그는 여전히 3월에 200,000달러를 다시 빌려야 합니다. 현재 부동산 평가액은 800,000달러입니다. 이번에 신청한 것은 두 번째 도착이었습니다.

집 2차 담보의 단점

1. 높은 대출 금리

집 2차 담보는 은행이나 소액대출로부터 큰 압박을 받고 있다 따라서 2차 담보대출을 신청할 때 대출 금리가 월 단위로 계산되는 경우가 많으며, 일반적으로 2차 담보대출에 대해 지불하는 월 대출 이자율은 약 5%입니다. 대출금액의.

2. 상환 과정에서 협상 과정이 없습니다

상환 과정에서 2차 모기지 대출에 대한 은행 요구 사항은 특히 엄격합니다. 상환하는 경우, 은행이나 소액 대출 회사는 저당권자에게 협상할 기회를 주지 않고 즉시 두 번째 모기지 부동산을 경매할 것입니다. 따라서 신청자는 상환시기에 주의해야 합니다.

3. 대출 신청 금액이 높지 않다

2차 담보대출 절차는 간단하지만 신청할 수 있는 대출 금액은 실제로 높지 않다. 기존 규정에 따르면 2차 담보대출 금액은 담보대출의 원래 가치에서 원래 대출 금액을 뺀 금액을 초과할 수 없으므로, 원래 대출 금액이 있더라도 신청할 수 있는 대출이 크게 줄어들게 됩니다. 줄인.