매년 6월과 7월에는 직장인 급여에 일부 변동이 있습니다.
업계를 아는 사람이라면 이것이 바로 주택공적자금 지급기준, 지급비율, 월 지급한도 조정에 따른 파급력이라는 사실을 안다.
모든 사람의 평균 급여가 매년 바뀌기 때문에 적립금도 매년 변동됩니다.
그렇다면 올해 적립금 예금에는 어떤 변화가 생겼을까요?
이러한 변화는 어떤 영향을 미치나요?
적립금의 사용을 촉진하기 위해 다양한 지역에서는 어떤 노력을 해왔습니까?
경제일보와 중국경제망 기자들이 이를 확인해 드립니다.
현재 심천, 충칭, 칭다오, 창춘, 난창, 우루무치 등 지역에서는 예금 기반 상한액 증가에 대한 통계가 불완전하다.
이에 앞서 상하이는 4월 1일부터 새롭게 조정된 선지급 기금 지급 규정을 시행했다.
앞서 언급한 지방계획으로 볼 때 적립금 지급기반 상한 조정이 주류를 이루고 있다.
업계 관계자는 이를 통해 직장인들이 실질적인 돈을 벌 수 있다는 뜻이라고 말했다.
예금 기반 상한선을 높이는 것이 많은 곳에서 우선적으로 선택되는 것으로 보이며, 조정 범위는 2000위안 안팎이다.
예를 들어, 선전은 주택공제기금 지급기준 상한을 2018년보다 2,883위안 증가한 27,927위안으로 조정했다. 2018년 장춘시 새 규정에 따라 2019년 장춘시(솽양구, 지우타이구, 위수시, 더후이시, 농안현 포함)의 주택 공제금 지급 상한액은 19,730위안으로 조정되었습니다. 2018년 상한액보다 1,696위안이나 높아졌다.
하지만 칭다오, 난창 등 월 주택공적자금 예금 한도만 늘리는 곳도 있다.
칭다오는 직원주택 공제금의 월 기여금 상한액을 2018년보다 219위안 증가한 2,725위안으로 조정한 것으로 알려졌다.
적립금 조정에 대해 많은 네티즌들이 멍하니 바라보고 있다.
적립금 예금 조정의 근거는 무엇입니까?
개인예금은 어떻게 결정되나요?
단위 보증금을 계산하는 방법은 무엇입니까?
「주거공제금 관리규정」에 따른 근로자주택공제금 월지급액은 전년도 근로자의 월평균 급여에 근로자주택공제금 지급비율을 곱한 금액으로 이해됩니다.
단위가 근로자에게 지급하는 월간 주택공제금 지급액은 근로자의 전년도 평균 월급에 단위가 지급하는 주택공제금 비율을 곱한 금액이다.
이 비율은 전년도 직원 평균 월급의 5% 이상이어야 하며, 경제 상황에 따라 지역마다 다를 수 있습니다.
일부 네티즌들은 이 경우 예금비율은 높을수록 좋지 않을까?
업계 관계자는 공정성과 지역 경제적 경제성의 균형을 맞추기 위해 관련 국가 부처가 주택 공적 기금 지불 기반의 상한선을 표준화하라는 통지문을 발행했다고 말했습니다.
주택 공적 기금 예금의 월 급여 기준은 직원이 소재한 시 통계 부서에서 발표한 전년도 직원 월 평균 급여의 3배를 초과할 수 없음을 명확히 했습니다.
3회를 초과하는 경우 표준화 및 조정됩니다.
임대를 위해 예비 자금을 인출하도록 권장합니다.
현재 부동산 시장은 '주택은 투기가 아닌 생활을 위한 것'이라는 포지셔닝 아래 점점 안정되고 있다.
동시에 '1도시 1정책', '임대와 판매 모두' 정책도 점차 시행되고 있다.
그 결과, 주택 구입만 필요한 사람들과 집을 임대하는 사람들을 위해 다양한 곳에서 예비 자금의 사용이 더욱 기울어지고 있습니다.
데이터가 가장 설득력이 있습니다.
2018년 발행된 개인 주택대출 중 저소득층이 95.73%를 차지했으며, 신규 주택대출이 85.95438+0%를 차지했다.
전문가들은 처음 구입하는 사람의 비율이 높은 것은 부동산 투기꾼들이 부동산 시장에서 점점 축출되고 있음을 보여준다고 말한다.
동시에 2018년 주택임대 인출액은 730억4천만 위안으로 전년 대비 64.22% 증가해 모든 유형의 주택소비 인출액 중 가장 빠른 속도를 기록했다.
최근 많은 곳에서는 적립금 인출 절차를 간소화하고, 인출 금액을 늘리며, 기타 지역의 주택 구입에 대한 인출을 완화함으로써 위 두 집단의 정상적인 주택 수요를 장려하고 있습니다.
Evergrande 연구소의 Xia Lei 부국장은 프로비던트 기금이 주택 구입에 있어 긴급한 도움과 개선이 필요한 첫 번째 그룹을 지원하는 데 중점을 두고 있다고 기자들에게 말했습니다.
이 때문에 많은 시에서는 세 번째 주택 구입 시 선지급자금 대출을 제한하고, 두 번째 주택 구입 시 계약금 비율과 대출 총액을 제한하고 있다.
Xia Lei는 주택 임대와 판매를 모두 촉진하는 것이 일반적인 추세라고 말했습니다.
노후자금은 주택 임대에서 더욱 중요한 역할을 할 것입니다.
주택 임대에 대한 예비 자금 인출을 장려하면 미래 주택 임대 발전을 어느 정도 촉진할 수 있고 나아가 대도시 청년들의 주거 문제를 해결할 수 있습니다.
일부 시에서는 임대주택 우선순위를 명확히 규정해 임대절차를 간소화하고, 주택임대시 적립금 인출 한도를 늘렸다.
적립금 인출 및 사용 범위 확대 다양한 곳에서 적립금 관리 정책의 최적화 및 개선을 통해 적립금은 '먹어도 맛이 없고 버리기엔 아쉽다'는 당황스러운 상태를 해소하고 있습니다.
많은 곳에서 적립금 인출 절차를 간소화하고, 인출 금액을 늘리며, 타 지역에서 구입한 주택의 인출을 장려하기도 했습니다.
뿐만 아니라 적립금의 활용 범위도 확대되고 있다.
주택 구입 외에도 일부 도시에서는 임대, 개조, 주요 질병 치료 및 생계 수당 지급을 위해 예비 자금을 인출할 수 있습니다.
2018년 국민주택공제기금 연차보고서를 보면, 공적기금 사업의 효율성이 지속적으로 향상되고 있는 것으로 나타났습니다.
한편으로는 승인 요건이 줄어들고, 직원이 주택 공제금 인출 및 대출을 처리할 때 신분증 사본이 완전히 제거되는 한편, 종합 서비스 플랫폼 구축이 가속화되었습니다.
2018년 말까지 구로 구분된 212개 도시는 기본적으로 종합 서비스 플랫폼을 구축했고, 구로 구분된 147개 도시는 업무 시스템과 환승 연결 플랫폼 간의 직접 연결을 달성했다.