1. 온라인 서명은 이자율과 관련이 없습니다. 온라인 서명은 부동산 양도에 대한 주택 당국의 용어입니다.
2. 이자율 상승으로 인해 월별 지불금 및 상환액이 증가합니다.
둘째, 온라인으로 가입하면 금리가 오를까?
이전에 LPR로 변경되지 않았다면 변경되지 않습니다. LPR은 시장이 상승하면 하락하는 변동금리입니다!
셋째, 은행에 담보대출을 신청하고 계약을 체결했습니다. 금리가 바뀔까요?
우선 긍정적으로 답변해주세요
모기지 계약 체결 후 금리 조정 여부는 구체적인 상황에 따라 다릅니다.
2. 구체적인 분석
1. 주택 대출이 예비 자금 대출인 경우 중국인민은행이 후속 상환 기간 동안 대출 기준 이자율을 조정하는 한, 이에 따라 주택대출 금리도 조정됩니다. 이제부터 조정된 새 금리가 시행됩니다.
물론 중국인민은행이 기준 대출 금리를 조정하지 않으면 모기지 금리는 변하지 않습니다.
2. 주택담보대출이 상업대출이고 계약서에 변동금리가 명시되어 있는 경우에는 계약 체결 후 주택담보대출 금리도 변경됩니다.
모기지에는 가격 조정 주기(최소 1년)가 있습니다. 각 리프라이싱일(65438+10월 1일 또는 대출일 선택 가능)마다 최근 LPR 호가와 지정된 베이시스 포인트(한 번 결정되면 베이시스 포인트는 변경되지 않음)를 기준으로 새로운 이자율을 계산한 후 다음 날에 실행됩니다. 주기.
3. 담보대출이 상업용 대출이고 계약서에 고정 이자율이 명시되어 있는 경우, 담보대출 이자율은 항상 명시된 이자율을 기준으로 하기 때문에 계약 체결 후에도 변경되지 않습니다. LPR에 대한 후속 조정에 관계없이 계약에서 모기지 이자율은 고정되어 있습니다.
그러나 온라인 대출이 연체된 경우 이를 가볍게 여기지 마십시오. 수집되는 것 외에도 개인 신용, 특히 신용 보고서가 있는 온라인 대출도 영향을 받습니다. 이러한 연체 기록이 있으면 향후 은행 대출 및 신용 카드 신청에 심각한 영향을 미칠 것입니다. 처리된 온라인 대출이 입금되지 않더라도 빅데이터에 접근할 수 있습니다. 검색 : 온라인대출내역, 온라인대출 연체내역, 부채, 부정정보, 온라인대출 블랙리스트 등을 확인할 수 있습니다.
3. 월 모기지 이자율은 고정되어 있나요?
사용자가 LPR 고정 금리를 선택하면 월 모기지 금리가 고정됩니다. 이 기간 동안 LPR이 어떻게 변경되더라도 사용자의 모기지 이자율은 변경되지 않습니다.
사용자는 LPR의 변동금리를 선택하므로 LPR을 조정하면 모기지 금리도 그에 따라 조정됩니다. 이때 월별 지불 이자율은 고정되어 있지 않습니다.
변동금리와 고정금리 모두 장단점이 있습니다. 사용자는 필요에 따라 적절한 금리를 선택할 수 있습니다.
신규 주택담보대출 사용자의 경우 기본 주택담보대출 금리는 LPR 변동금리이며, 고정금리를 선택할 수 없습니다.
향후 LPR이 낮아지는 만큼 모기지 이자율도 그에 맞춰 낮아지게 되므로 앞으로 지불해야 할 모기지 이자가 줄어들어 사용자의 주택 구입 비용이 절감됩니다. .
사용자의 모기지 금리는 고정되어 있지만 모기지 금리를 낮출 가능성은 없지만 LPR이 높아져도 사용자의 모기지 금리에는 영향을 미치지 않습니다.
4. 유동 모기지 이자율이 무엇을 의미하는지 아는 사람이 있나요?
안녕하세요. 변동금리는 기본금리의 %-30%입니다. 현재 은행이 고시하는 대출 상환 금리는 0~6개월(6개월 포함)은 4.35%, 6~1년(1년 포함)은 4.75%, 5~30년(30년 포함)은 4.90%다. 온라인 서명은 쌍방이 계약서에 서명한 후 해당 부동산 담당 부서를 방문하여 온라인으로 진행됩니다. 그러면 온라인 서명번호가 부여되며, 사용자는 이 서명번호를 통해 온라인으로 확인할 수 있습니다. 온라인 서명은 부동산 거래를 더욱 투명하게 하고 '일회성 취소'를 방지하기 위한 것입니다. 일반적으로 인터넷 중개인은 온라인 상업용 주택 보증금 계약 또는 매매 계약을 기반으로 쌍방이 확인한 계약서를 온라인 서명 시스템을 통해 인쇄합니다. 쌍방의 서명은 상업용 주택이 예약되었거나 서명되었음을 나타냅니다.
전자상거래 분야에서는 전자계약, 온라인 계약서 서명이라고도 할 수 있다.