담보가 있는 집을 담보로 잡을 수 있나요? < P > 담보가 있는 집은 담보로 잡을 수 있지만 반드시 은행 대출 조건을 충족해야 한다. 이 경우, 모든 대출은 두 개의 담보대출에 있으며, 현재 대부분의 은행들은 두 개의 담보대출에 업무를 하고 있다. 따라서 대출을 받기 전에 반드시 은행 대출 조건을 만족시켜야 한다. 예를 들면 일정 기간 (보통 1 년 후) 상환할 때 대출을 신청할 수 있고, 상환능력이 강하며, 상환 기간에는 연체상황이 없다.
2 차 모기지 건설 프로세스는 무엇입니까?
1. 2 차 담보를 신청한 후 은행은 부동산에 대한 가치 평가를 전담자를 배정한다. 주로 평가절상 잠재력을 평가한 다음 평가 결과에 따라 참고가치를 제시한다.
2. 주택 2 차 담보를 처리할 때 개인신분증, 부동산증명서, 소득증명서 등 은행이 요구하는 증명서류를 제공해야 한다.
3. 대출자는 모든 자료를 은행에 가지고 가서 면봉을 하고 집 2 주택담보 신청에 서명해야 한다.
4. 노조는 부동산과 대출자의 개인 자료를 심사하여 대출 금액을 계산한다.
5. 비준이 통과된 후 대출자는 직접 은행에 가서 담보등록을 하고 대출을 기다려야 한다.
주택 2 차 담보에 대한 주의사항은 무엇입니까?
1. 대출 금액:
(1) 대출 금액 = 주택 가치 담보율-원대출 원금 잔액.
(2) 주택가치는 주택 원구매가와 2 차 담보시 평가가격에 비해 낮은 것을 기준으로 한다. 주택담보로 저당잡힌 2 차 대출 담보율은 7% 를 초과해서는 안 된다. 상업주택담보의 2 급 대출 담보율은 5% 를 초과해서는 안 된다.
2. 대출 수속은 기본적으로 같다. 2 차 담보와 1 차 담보의 수속은 수집해야 할 서류와 거의 같다. 등록 후의 법적 효력은 담보권 실현 순서에 따라 다르다.
3. 제 2 저당권자는' 도시 부동산 저압 관리법' 이 2 차 저당권자의 동의를 필요로 하지 않지만, 2 차 저당권자는 통보 의무를 이행해야 한다고 통보의무를 이행해야 한다. 그러나 실제 담보과정에서 제 1 담보계약이 제 1 담보권자의 동의를 필요로 한다면 반드시 계약약속에 따라 준수해야 한다. 동시에, 이미 만든 담보대출을 제 2 담보권자에게 알려야 한다. 그렇지 않으면 담보권자는 관련 규정에 따라 담보인에게 대출 행위를 중단할 권리가 있다. 이는 부동산 2 차 담보의 중점이기도 하다.
4. 가치는 1 차 대출 후의 가치를 초과해서는 안 된다. 즉, 두 번의 담보권 가치는 1 차 담보보증 후의 주택 가치 잔액을 초과해서는 안 된다. 담보인이 채무를 청산할 수 없다면 등기부에 행정소송을 제기할 것이다.
대출이 있는 집을 담보로 잡을 수 있나요? < P > 물론 < P > 집은 두 번 담보대출을 할 수 있지만,
(1) 주택 대출금이 1 년 이상 상환되어야 2 차 주택 융자금을 처리할 수 있다.
(2) 일반 주택 연령은 35 년 이하의 주택을 요구한다.
(3) 개인 또는 기업 신용 요구 사항이 양호하고 연체, 초과, 높은 부채가 없습니다.
(4) 주택재산권 요구가 명확하고 재산권 등의 문제가 있어서는 안 된다.
이상은 정보 제공만을 목적으로 하며 현지 대출 정책이 우선한다.
대출이 있는 집을 담보로 잡을 수 있나요?
집에 대출이 있으면 재저당할 수 있다. 집에 대출이 있다면 2 차 담보라고 부를 수 있다. 그러나 부동산 가치가 대출 금액-모기지 잔액인 경우 잔존가액이 있어야 합니다. 일반적으로 은행과 비은행 금융기관이 2 차 담보를 할 때, 집의 첫 번째 담보는 개인 담보나 비은행 금융기관이 아니라 은행 담보나 은행 담보로 요구해야 한다. 첫 번째 주택 융자금이 개인 주택 융자금이나 비은행 금융기관의 주택 융자금이라면, 일반적으로 어떤 금융기관이나 개인도 제 2 차 주택 융자를 할 의향이 없다. 중화인민공화국 민법전 제 4 조에 따르면 담보권을 설립하면 당사자는 서면으로 담보계약을 체결해야 한다. < P > 담보계약에는 일반적으로
(a) 담보채권자 권리의 유형과 금액이 포함됩니다.
(2) 채무자가 채무를 이행하는 기간;
(3) 담보물의 이름과 수량;
(4) 보증의 범위.