사전 상환을 원하는 이용자는 대출업무를 취급했던 원래 은행에 가서 조기상환 신청서를 제출해야 한다. 신청서가 승인된 후 대출금을 조기에 상환할 수 있습니다. 일반적으로 주택담보대출은 조기상환을 하는 경우가 많은데, 다른 은행에서는 주택담보대출을 조기상환하기 위해서는 이전에 주택담보대출을 처리했던 영업점이나 영업점을 방문해야 합니다.
또한 조기상환 신청을 위해 은행 창구를 방문할 필요 없이 고객센터를 통해 조기상환 신청서를 제출하면 된다.
모기지 조기상환 절차는 어떻게 되나요?
1. 대출금을 조기 상환하는 고객은 일주일에서 한 달 전에 서면 신청서를 제출하고 상환 날짜에 동의해야 합니다.
2. 약속된 날짜에 신분증과 은행에서 체결한 대출계약서를 지참하고 상환신청서와 상환약관을 미리 작성하세요. 대출은행은 관련 자료를 확인한 후 조기상환 절차를 진행합니다.
A. 동일한 대출 기간으로 상환하는 첫 번째 부분: 대출 은행은 차용인에게 관련 계약서를 작성하도록 지시합니다. 당초 대출보증 방식이 주택담보대출+보험이고 주택담보대출 등록이 완료되지 않은 경우, 보험증권 원본과 개인 신분증, 관련 계약서는 대출 은행이 적시에 서명해야 하며 해당 지점으로 보내야 합니다.
나. 원래 대출보증 방식이 주택담보대출+보험이고 주택담보대출 등록이 완료되면 비담보+보험을 선택한 차입자가 미리 부분상환을 신청하고 대출기간을 단축한다: 대출은행 차용인이 관련 계약서를 작성하도록 안내합니다. 서명된 계약서는 대출 은행에서 적시에 해당 지점으로 발송됩니다.
다. 본래의 대출보증 방식은 모기지+보험이며, 아직 보험기간 내이고 아직 모기지 등록을 하지 않은 경우: 차용인이 미리 부분상환을 신청하여 대출기간을 단축할 수 있으며, 보증센터에 직접 방문하여 신청하실 수 있습니다.
3. 은행 요구 사항에 따라 상환해야 할 금액을 계좌에 입금하여 대출 원금과 이자를 원천징수하면 은행에서 자동으로 해당 금액을 공제합니다.
대출금 상환 방법:
(1) 원리금 균등 상환 방법: 즉, 매월 균등 상환하여 대출금 원금과 이자를 합산하여 상환하는 것입니다. 대부분의 은행의 주택공제금 대출과 상업용 개인 주택대출이 이 방식을 채택하고 있다. 이렇게 하면 월별 상환금액이 동일하게 됩니다.
(2) 원금 균등 상환 방식: 즉, 차용인은 전체 상환 기간 동안 각 기간(월)에 대출 금액을 균등하게 분배합니다. 전거래일부터 상환일까지 대출이자에 따른 상환방법입니다. 이렇게 월 상환금액은 매달 감소하게 되는데,
(3) 월 이자지급 및 원금상환 : 즉, 차용인이 대출만기일에 대출원금을 일시에 상환하는 방식이다(해당됨). 기간이 1년 미만((1년 포함) 대출인 경우) 대출금에 대해 매일 이자가 발생하고 이자는 매월 상환됩니다.
(4) 대출금의 일부를 상환합니다. 사전에: 즉, 차용인이 은행에 신청할 때 대출 금액의 일부를 미리 상환할 수 있습니다. 일반적으로 65,438+0,000 또는 65,438+0,000의 정수 배수입니다. 상환 후 대출 은행은 상환 금액과 상환 기간이 변경되지만, 새로운 상환 기간은 원래 대출 기간을 초과할 수 없습니다.
(5) 모든 대출의 조기 상환: 즉, 대출자가 은행에 신청할 때 대출 금액 전체를 미리 상환할 수 있습니다. 대출 은행은 상환 후 이때 대출자의 대출을 종료합니다. 해당 취소 절차를 처리합니다.
(6) 언제든지 대출 및 상환: 대출 후 이자는 일 단위로 계산되며 이자는 일 단위로 계산됩니다. 이 금액은 위약금 없이 언제든지 일시불로 지불할 수 있습니다.