질문 2: 주택 융자는 어떻게 계산합니까? 전문가 상담 총액 68 만 75 원. 만약 당신이 이쪽에서 최소 3% 를 선불로 지불한다면, 선불은 2625 이고, 대출 총액은 481.25 원입니다. 정수를 취하여 계약금 2625125=275 원을 계산하다. 대출 총액은 48, 위안이다. < P > 은행 대출 기준 금리가 6.55%
1 년이면 월 546 여 개가 공급된다. 이자 6555, 이자 1755 원입니다.
15 년, 월공급 42 원, 이자 755 원, 이자 275 원.
대출 금리가 25% 할인되는 경우. 5.22% 이자율
1 의 월공급은 약 515, 이자 617, 이자 137 입니다. < P > 는 15 년 동안 385 여 년, 이자 69 만 원, 이자 21 만 3 원 정도를 제공한다.
이자율 할인은 대출에 할인이 있는지 여부에 따라 달라집니다. < P > 월급은 너희 쌍방의 상환능력과 계약금 비율을 볼 수 있다. < P > 일반적으로 계약금이 많을수록 대출 기간이 짧아지고 이자를 적게 지불할수록 월공급이 낮아진다. < P > 계약금이 낮을수록 대출 기간이 길수록 더 많은 이자를 지불해야 하지만 월공급은 많지 않습니다.
질문 3: 중고 주택 대출 계약금은 어떻게 계산합니까? 계산 방법: 순 계약금 = 실제 거래 가격-고객 대출 금액 (순 계약금: 국가 세금 및 중개 서비스 커미션 없는 계약금) < P > 중고 주택 대출 계약금:
1. 판매자 요소
1) 전체 주택 구입 또는 은행 모기지 상환 < P > 주택 구입자 자금이 많지 않지만 신용상태가 양호하다면 보통 2% 의 선불로 중고 주택 대출의 선불로 지불해야 한다.
2) 주택 융자금이 아직 갚지 않아 주택 구입자에게 상환에 협조할 것을 요구하다. < P > 주택구매자의 신용상황에 따라 보통 3% 를 선불로 지불한다. 또한, 자금 감독 절차를 채택하여 어떤 이유로 인한 손실을 방지하는 것이 좋습니다.
2. 구매자 요소
1) 자금이 충분하여 일시불로 납부하다.
물론 이 상황은 계약금 문제를 포함하지 않습니다.
2) 구매자의 자금이 부족하여 대출이 필요합니다. 이것은 구매자의 이름으로 부동산이 있는지 여부에 달려 있다. 얼마나 많은 부동산이 있습니까?
(1) 명의로 집이 없거나 대출금을 갚지 않은 부동산이 없는 경우, 구매한 중고실은 첫 번째 스위트룸으로, 평가가격을 기준으로 하는 것이지 시장가격이 아니다. 만약 일부 도시가 이미 구매 제한 정책을 내놓았다면, 현지 정책이 우선한다.
(2) 명의로 아직 대출금을 갚지 않은 부동산이 있으니 구매한 중고실은 2 호실입니다. 대출을 신청하는 사람은 계약금 비율이 3% 이상이어야 한다. 상응하는 대출 금리도 상승할 것이다.
(3) 매입자 명의로 두 채의 부동산을 가지고 있고 모두 정상적으로 상환하는 경우 중고집을 구입하면 대출을 신청할 수 없다.
3. 중고주택 요소 < P > 가 구매한 중고주택 위치가 좋지 않고 주택 연령이 높으면 일부 은행도 선불비율과 대출 금리를 올릴 수 있다.
질문 4: 중고 주택 담보 대출은 어떻게 계산합니까? 중고 주택 대출은 주택의 평가 가격을 기초로 하며, 평가 가격이 다른 은행은 차이가 있을 수 있다. 바이두에서 직접 주택 융자 계산기를 검색하면 대출 금액과 연한을 입력하기만 하면 월급을 계산해 줄 수 있다. < P > 질문 5: 중고 주택 대출 소유자가 중고 주택 대출의 계약금 비율을 계산하는 방법:
1
2. 마지막 집이 아직 대출금을 갚지 않고 주택 구입자에게 대출금 상환에 협조할 것을 요구하면 자금 감독 수속을 한 다음 중고주택 대출의 3% 를 선불로 지불하는 것이 비교적 안전하다.
3. 주택 구입자가 자금이 충분하여 일시불로 주택 대금을 지불할 수 있다면 중고 주택 대출 선불을 지불할 필요가 없다.
중고 주택 담보 대출 계약금 계산 방법;
순 계약금 = 실제 판매 가격-고객 대출 금액 (순 계약금: 국가 세금 및 중개 서비스 수수료 없는 계약금)
대출 금액 = 중고 주택 평가 가격의 8% (계약금 금액은 8% 에 달함). < P > 대출액 예산법을 사용하여 계약가격의 85% 에 따라 견적서를 대략적으로 평가할 수 있습니다. < P > 중고주택을 처음 구입하면 중고주택담보대출은 최소 3%, 7% 는 대출을 받을 수 있다. 2 차 구매라면 중고 주택 담보 대출 계약금은 7% 이상이다. 금리는 6.55% 이다. < P > 참고: 고객과 소유주는 중고 주택 매매가 언제 계약금을 내는지 협상할 수 있지만, 양도하기 전에 반드시 세금을 내야 한다. 일반적으로 계약서에 서명할 때 1% 의 주택 구입 계약금을 지불하는 경우가 많다. (구매자가 사지 않으면 업주가 환불하지 않는다. 주인이 팔지 않으면 구매자에게 두 번 반환해야 합니다.) 나머지 부분은 일주일, 반달, 한 달, 마지막 세금 납부 전 계약금 잔액 등 약속한 시간에 계상할 수 있다. < P > 중고주택 인도 시간: < P > 전액구매와 대출구매는 시간이 다릅니다. 구체적으로 < P > 1 위, 전액구매, 7 일 정도입니다.
1, 검사실, 매매 쌍방이 합의에 도달하여 주택 구입 계약금을 지불하다: 1 일.
2. 집 이전 계약금: 1 일.
3. 세금 납부, 새 부동산증 수령: 근무일 4 일.
4. 부동산 인도 및 지불 후금: 1 일.
둘. 대출주택 구입은 2 일 (영업일 기준) 정도입니다.
1, 검사실, 매매 쌍방이 합의에 도달하여 주택 구입 계약금을 지불하다: 1 일.
2. 대출 신청 제출, 대출 계약 체결: 근무일 1 일.
3. 부동산 감정 및 제 3 자 보증: 1 ~ 2 일 (영업일 기준).
4. 은행 승인: 근무일 기준 5 일.
5. 주택 이전 계약금: 근무일 1 일.
6. 세금 납부, 새 부동산증 수령: 근무일 4 일.
7. 은행이 대출계약과 주택담보등록을 받는 데는 2 일 (영업일 기준) 이 걸린다.
8. 은행은 판매자에게 대출을 하고, 부동산 인도 및 후금: 2-5 일 (영업일 기준) 입니다. < P > 질문 6: 중고 주택 담보 대출 계약금은 어떻게 계산합니까? 상업 대출과 적립금 대출에 따르면 대출 계산 기준은 다음과 같습니다. < P > (1) 구매자 상업 대출 구매:
1. 구매자는 상업 대출을 선택하여 첫 주택을 구입하고, 최소 계약금 비율은 집값을 평가하는 3%, 최대 대출 비율은 7% 입니다.
2. 구매자는 상업대출을 선택하여 두 채 이상의 주택을 구입하기로 했다. 최소 계약금 비율은 집값 평가의 5%, 최대 대출 비율은 5% 였다.
3. 구매자가 상업대출을 선택하여 상품주택을 매입하는데, 최소 계약금 비율은 집값을 평가하는 5%, 최대 대출 비율은 5% 입니다. < P > (b) 구매자 선순위 기금 대출 구매:
1. 구매자는 선순위 기금 대출을 선택하여 첫 번째 주택을 구입하고, 최소 계약금 비율은 집값 평가의 2%, 최대 대출 비율은 8% 입니다.
2. 구매자는 선순위 기금 대출을 선택하여 두 채의 주택을 구입하기로 했다. 최소 계약금 비율은 집값 평가의 4%, 최대 대출 비율은 6% 였다.
3. 구매자가 3 채 이상의 주택과 상품주택을 구매하면 적립금 대출을 사용할 수 없습니다. < P > 질문 7: 중고 주택 대출 이전 수수료는 어떻게 계산합니까? 중고 주택 거래에서 주택 구매자가 납부해야 할 세금은 다음과 같습니다. 1. 증서세: 집값의 1.5% (면적이 144 제곱미터 이상인 경우 3%, 면적이 9 제곱미터 이하인 경우 1%); 도장 의무: 주택 가격의 .5%; 거래 비용: 평방 미터 당 3 위안; 4. 측량 및지도 수수료: 지역별. 판매자가 납부해야 할 세금은 다음과 같습니다. 1. 스탬프 의무: 주택 가격의 .5%; 거래 비용: 평방 미터 당 3 위안; 3. 영업세: 5.5% 차이 (부동산증이 5 년 미만이면) 4. 개인소득세: 부동산 거래이익의 2% 또는 집값의 1% (부동산증 5 년 이상, 유일한 주택은 면제 가능). 총 4 만 원짜리 집 한 채를 예로 들면 양도비가 3 만 원에 육박한다. 그 중 구매자가 부담해야 할 대성은 증서세였다. 기타 비용은 판매자가 부담하지만, 일반 판매자는 바이어가 지불하는 것에 동의할 것이다. < P > 질문 8: 중고 주택 구입에 대한 상업 대출 한도는 어떻게 계산합니까? 만약 당신이 있는 도시에 모집이 있다면, 모집을 통해 대출을 신청해 볼 수 있습니다. 최대 대출/신용 한도는 구매한 부동산 담보 가치의 7% 를 초과할 수 없으며 규제 기관과 은행의 관련 규정을 준수해야 합니다. 감독 부서의 정책 조정은 은행과 감독 부서의 관련 규정에 따라 집행된다. 담보가치는 담보물 평가의 현재 가치와 거래가격 중 어느 것이 낮은지 원칙에 따라 결정된다. < P > 대출 대응 금액에 대한 구체적인 정보는 카운터사대부를 통해 신청할 때 카운터사대부를 통해 자세히 확인할 수도 있습니다. < P > 8:3-18: 에서 9555 로 전화를 걸어' 2 노무 서비스-'1' 개인은행 업무-'4' 개인대출 업무' 를 선택해 인공서비스에 들어가 대출 용도와 도시 상세 정보를 제공해 주세요.
질문 9: 중고 주택 대출을 사다. 평판 평가에 따라 하나를 어떻게 계산합니까? 평가가격은 부동산 가격 평가의 시장 비교법을 바탕으로 같은 부동산의 분양주택 상장가격과 같은 유형의 부동산의 실제 거래가격을 전문적으로 처리함으로써 특정 부동산의 평균 단가를 환산한다. < P > 둘째, 오래된 집의 가치 기하학은 경험 많은 평가자가' 대충 추정' 할 수 있는 것이 아니라, 반드시 계산과 조작 방법이 있어야 한다. 주로' 시장 비교법' 을 채택한다. 보통 예상 주택지와 비슷하고, 거래시간이 비슷하며, 같은 재산권, 동호형, 연령이 비슷하고, 구조가 같고, 소유권도 같고, 가치도 비슷하다는 세 가지 비교 부동산을 선택한다. 이 세 채의 주택 거래 가격을 비교 대상으로 몇 가지 수정 계수를 더하면 최종 산술 평균은 위탁 평가 주택의 평가 가격이다. < P > 셋째, 인터넷 서명 시 거래금액은 평가가격에 따라 인터넷 서명 가격으로 일부 세금을 절약할 수 있다. 예를 들어, 실제 거래가는 654.38+ 만, 평가가는 9 만 달러면 9 만 원을 인터넷 서명가로 사용할 수 있다. < P > 질문 1: 주택 대출 계약금은 어떻게 계산합니까? 집은 값이 4 이고, 집의 총가격은 44 만 원이다. < P > 계약금을 계산하려면 우선 대출액, 계약금 3%, 대출 7% 를 계산해야 한다. < P > 대출한도는 지역지도가격 (건설위원회가 규정한 최저 양도가격) 으로 계산하며 일반적으로 거래가보다 1% 낮습니다.
4-(4X1%)=36 (지역 지도 가격)
36X11 평방 미터 =396 원.
396 x 7% = 2772 위안 (이것은 당신의 대출액입니다).
44 만원 (거래가격)-27 만 72 만원 (대출금액) =1628 원. < P > 당신의 첫 지불은 654.38+.6 만입니다.
월공급은 이렇게 계산한다.
대출 금액 x 대출 기간 x 이자율 = 월 공급
2772X2X7.5=39852
월 공급 4 원. < P > 성인이라면 대출을 신청할 수 있고, 일자리가 필요 없고, 창업도 필요 없고, 은행 담보도 없고, 집을 사는 것은 기본적으로 마음대로 대출한다! < P > 청도 중고주택 대출 정책 < P > 청도 중고주택 대출 계산 공식은 다음과 같습니다. 대출 금액 = 대출자 월 예금액 지급 기준 × 상환능력 계수 ×12× 대출 금액 계산 기간 × 상환능력 계수 ×12× 대출 금액 계산 기간, 여기서' 상환능력 계수' 는 3% 입니다 대출 금액은 다음 네 가지 계산 결과와 규정된 최소값보다 높을 수 없으며, 1, 원부터 5 원의 정수 배로 확정된다. < P > 법적 근거: < P >' 중화인민공화국 상업은행법' 제 36 조 상업은행 대출, 대출자는 보증을 제공해야 한다. 상업은행은 보증인의 상환 능력, 담보물의 소유권과 가치, 담보의 실현 가능성을 엄격히 심사해야 한다. 상업은행 심사평가를 거쳐 대출자의 신용이 양호하고 대출금을 상환할 수 있는 사람은 담보를 제공하지 않을 수 있다는 것을 확인했다.
216 중고주택 적립금 대출액은 얼마입니까? 어떻게 계산합니까? < P > 주택 적립금 대출은 첫 번째 스위트룸 외에 중고 주택을 사는 데도 사용할 수 있다. 그러나 중고주택 적립금 대출 한도는 첫 번째 스위트룸 적립금 대출액과 비교하면 다르다. 그럼 216 년 중고주택 적립금 대출 한도는 어떻게 되나요? 어떻게 계산합니까?
1. 중고 주택 적립금 대출 한도는 얼마입니까?
1, 중고 주택 적립금 대출액은 총 집값의 7% 를 초과하지 않는다.
2. 한쪽이 적립금을 납부한 직공은 최대 대출한도가 3 만 위안이다. 부부 쌍방이 모두 적립금을 납부한 직공은 최고 대출 한도가 6 만 위안이다. 배우자가 장교인 배우자는 최대 대출 한도에 따라 대출 한도를 결정한다.
3. 대출자 부부 쌍방의 대출 한도는 대출자가 매월 납부한 적립금 금액 < 대출자가 납부한 적립금 비율 × 상환능력 계수 (즉 × 12× 실제 대출가능 연한 (공식에 따라 만 원으로 반올림됨) 로 계산됩니다.
4. 차용인 배우자는 성직기관 분센터, 철도분센터, 화동 석유관리부, 교도소관리부에 적립금을 납부하고 배우자에 따라 납부한다