215 년 9 월 15 일, 주건부는' 주택 적립금 오프사이트 개인 주택 대출 관련 운영문제에 대한 통지' 를 발표했다. 주택 적립금 오프사이트 개인 주택 대출 처리 과정을 명확히 하고, 적립금 관리 부서가 오프사이트 대출 업무 세칙을 서둘러 내놓아야 한다고 통지했다. 게다가, 건설부는 전국 주택 적립금 오프사이트 대출 업무 정보 교환 시스템을 건설할 것이다. 비록' 오프사이트 상호 대출' 을 제기했지만 서안은 줄곧 잠시 착지해 왔다. < P > 어제 (3 월 28 일) 서안 적립금' 오프사이트 상호 대출' 이 드디어 시행됐고, 서안 적립금 관리센터는' 서안 개인 주택 적립금 오프사이트 대출 조작 규정 (시범)' 통지서를 공식 발표했다.
구체적인 절차는 다음과 같습니다. < P > 1, 대출 대상 < P > 서안시 행정구역 내 보통주택을 매입하고, 우리 시 주택적립금 대출 신청 조건에 부합하는 비시안 주택적립금 관리센터에서 직원을 납부한다. < P > 서안 주택적립금 관리센터는 다른 도시에서 주택을 매입해 적립금 대출을 신청한 직원을 예금하고, 주택 매입지 주택적립금 관리센터의 오프사이트 적립금 대출 정책에 따라 집행한다. < P > 2, 신청 조건 < P > 다음 두 가지 상황 중 하나를 갖춘 주택 적립금 예치직자는 외지 대출을 신청할 수 있다. < P > (1) 신청인이나 배우자는 서안 지역 호적 (원본 및 사본 제공) 을 가지고 있다. < P > (b) 신청자 또는 배우자가 서안에서 장기간 근무하거나 거주하는 경우 (1 년 이상 서안지역 납세증명서나 사회보장증명서를 제공하거나 서안지역 거주증을 소지해야 함). < P > 대출자는 대출을 신청할 때 다음과 같은 조건도 갖추어야 한다.
1. 대출자는 주택적립금 납부지에서 6 개월 이상 지속적으로 주택적립금을 납부하고 정상적으로 납부한다.
2. 안정적인 경제수입, 신용이 양호하고, 대출금의 원금이자를 상환할 수 있는 능력이 있으며, 완전한 민사행위 능력을 갖춘 예금 직공
3. 차용인 및 배우자 신용 보고서에서 최근 5 년 동안 연속 3 기 또는 누적 6 기의 위약 기록을 초과하지 않았으며, 대출자와 배우자는 아직 갚지 않은 주택 적립금 대출 (주택 적립금 납부지 포함) 이 없다.
4. 서안 주택 적립금 관리 센터 관련 대출 규정에 동의합니다. < P > 3, 필요한 자료 < P > (1) 외지 시 예탁직 근로자들이 서안에서 집을 매입하여 외지 대출을 받을 때 제공해야 할 자료:
1. 예탁지 주택 적립금 관리센터에서 발행한' 외지 대출자 주택적립금 예탁금 및 사용증명서' (일정 1 참조)
2. 차용인의 최근 12 개월 동안의 적립금 납부 내역과 예치센터 또는 예치은행의 공식 도장 (또는 업무장) 을 찍는다.
3. 차용인과 배우자의 주민등록증;
4. 차용인의 결혼 상태 증명서;
5. 차용인과 배우자의 소득 증명서;
6. 은행에서 인쇄한 차용인과 배우자의 개인 정보 보고서
7. 주택 구입에 대한 계약금 증명서;
8. 법률 규정에 부합하는 주택 매매 계약 또는 계약
9. 오프사이트 대출 요청에 필요한 기타 자료를 처리합니다. < P > (2) 현지 예탁직 근로자들이 외지 시장에서 집을 매입하여 외지 대출을 받을 때' 외지 대출자 주택적립금 예탁금 및 사용증명서' 를 개설할 때 제공해야 할 자료:
1.' 개인 주택적립금 외지 대출 신청서' 를 작성하다 (표 2 참조)
2. 신청자 신분증 원본;
넷째, 대출 절차
(a) 대출 신청. 차용인은이 절차의 세 번째 요구 사항에 따라 서안 주택 선순위 기금 관리 센터 사업 위탁 은행에 대출 신청 자료를 제출합니다.
(b) 대출 수락. 위탁은행이 대출인의 대출 신청 자료를 받은 후, 사전 승인을 센터에 제출하고, 사전 승인을 통과한 후 위탁자를 개통하고, 관련 정보를 입력하며,' 오프사이트 대출 직공 주택 적립금 납부 및 사용 증명서' 원본 및 신청 자료 원본을 스캔하고, 중앙 심사 대출 시스템을 제출한다.
(c) 감사 승인. 센터는 대출 자료를 수거한 후 15 일 (영업일 기준) 이내에 대출을 허가하거나 허가하지 않기로 결정하고 대출자 및 예금지 주택 적립금 관리 센터에 통지합니다. 대출을 허가한 사람은 위탁은행이 대출자에게 관련 수속을 처리하도록 통지했다.
(d) 대출. 대출계약과 주택담보계약이 발효된 후 대출은행은 대출계약에 따라 대출자금을 이체방식으로 분양단위 (사람) 가 규정에 따라 개설한 계좌로 이체했다.
(e) 영수증. 대출 후, 위탁은행경영자는' 외지 대출노동자 주택적립금 납부 및 사용증명서' 에 관련 대출 정보를 기입하고, 센터에 공식 도장 (또는 업무전용장) 을 찍어서 대출자가 피드백을 받아 도시 적립금 센터를 반납한다. < P > 5, 대출 한도, 대출 이자율 및 기간 < P > 대출 한도는 서안 주택 적립금 관리 센터의 관련 규정에 따라 집행된다.
대출 금리는 중국 인민은행의 규정에 따라 집행된다. 대출 기간 동안 법정 금리 조정이 발생했고, 대출 기간이 1 년 (포함) 인 비조정 1 년 이상 이듬해 1 월 1 일부터 해당 금리 등급에 따라 새로운 금리 규정을 집행한다. < P > 대출 기간 대출 기간은 최대 3 년 (중고주택은 2 년을 넘지 않음) 이며, 최종 대출 기간은 선순위 기금 센터에서 승인한' 서안 개인 주택 적립금 대출 계약' 기간을 기준으로 한다. < P > 6, 대출상환 < P > 대출자는 대출계약의 약속에 따라 기일 내에 매월 상환원이자를 대출은행이 개설한 상환계좌에 예치해야 한다. < P > 대출자가 위약상환을 하고, 위탁은행에 3 개월 이내의 대출 독촉 업무를 맡게 됩니다. 3 개월 이상 채무 불이행 상환, 서안 주택 적립금 관리센터는 위탁 보증기관을 통해 지원 독촉장을 보낼 예정이다. 6 개월 이상 위약상환이 이어지면서 서안 주택적립금 관리센터는 대출금을 회수할 권리가 있으며, 대출지 센터가 납부지 센터와 연락해 대출자와 배우자의 주택적립금을 강제 이체해 상환에 사용한다. < P > 7, 주의사항 < P > (1) 대출자나 배우자가 기탁지 센터에서 발행한' 직공 주택 적립금 예금 및 대출 상황 증명서' 는 기탁지 적립금 관리 센터나 분센터 공인장 (또는 업무 전용장) 을 찍어야 한다. < P > (2) 대출자나 배우자가 기탁지 센터에서 발행한' 직공 주택 적립금 기탁 및 사용증명서' 에서 연월까지 납부한 기간은 2 개월을 초과할 수 없다. < P > (3) 차용인 또는 배우자의 예금 상세내역이 재발급, 단납이 발생하는 경우 서안 주택 적립금 대출 관련 규정에 따라 집행된다. < P > (4) 차용인은 본 센터에서 정상적으로 납부하고, 배우자는 외지 센터에서 정상적으로 납부하고, 서안에서 자택 적립금을 매입하여 대출을 받는 경우, 대출 금액은 배우자의' 직공 주택 적립금 예금 및 대출 상황 증명서' 합병에 따라 계산할 수 있으며, 직접 접수할 수 있으며, 위탁계좌를 개설할 필요가 없다.
(위의 답변은 216-3-29 에 발표되었습니다. 현재 관련 주택 구입 정책은 실제를 기준으로 하십시오)
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