시골 사람들이 상점을 구입하기 위해 대출을 받기 위해 마을에 갈 수 있습니까?

전문가에게 위험과 타당성을 평가해 달라고 요청하세요.

1. 우선 매장의 상업적 위치와 이 위치에 있는 매장의 발전 전망을 고려해야 합니다.

일반적으로 보행자 거리는 지역 상업 중심지가 위치한 곳에 위치해야 합니다.

가격으로 볼 때 이미 집값보다 훨씬 높기 때문에 상업용 입지는 확실히 이상적입니다.

2. 임대료가 상대적으로 보장되는지, 공실률은 최대한 낮게 유지되어야 하는지.

이는 파사드 위치의 상업적 전망에 대한 판단에도 근거한다.

3. 처음 두 항목이 너무 크지 않다면 투자를 고려해 볼 수 있습니다.

고정 자산은 가치를 보존하는 방법이기도 합니다.

부동산은 마치 국가가 끓여준 죽과 같습니다. 원래는 매우 걸쭉한데, 국가가 물을 한 국자씩 추가하면 죽이 점점 묽어집니다.

일찍 사면 그릇에 담긴 죽이 걸쭉해지고, 늦게 사면 그릇에 담긴 죽이 묽어진다.

좋은 방법은 인플레이션 위험에 저항하기 위해 가능한 한 빨리 고정 자산을 보유하는 것입니다.

사용가치와 투자가치를 모두 갖고 있으며, 리스크는 상대적으로 통제 가능합니다.

4. 상업 대출 RMB 240,000 및 표준 이자율 1.1배를 기준으로 계산하면 월 지불액은 약 RMB 1.71.654380입니다.

연간 임대료가 30,000에 도달하면 대출금을 갚은 후에도 여전히 돈이 남을 것입니다.

5. 수익률로 따지면 3/48=6.25%로 나쁘지 않은 수치이다.

향후 해당 부동산의 가치가 상승하면 이를 재판매하는 것도 자본 이득입니다.

손을 바꾸지 않으면 오랫동안 붙잡게 될 것입니다.

대출금을 상환한 후에는 고정 생활비이기도 한 월세를 청구하게 됩니다.

6. 재산권이 몇 살인지 모르겠어요.

내 생각에는 가게나 집필실이 있는 것이 다음 세대를 위한 좋은 일이라는 생각이 든다.

적어도 자녀가 창업을 하려고 할 때 집을 빌리고, 먼저 큰 금액의 월세를 내는 것에 대해 걱정할 필요는 없습니다.

7. 프론트엔드 주택 구입 시 인지세는 총 가격의 0.5‰입니다.

정책은 장소마다 다릅니다.

해당 지역 영업소에 문의하시기 바랍니다.