대출로 주택을 구입하는 과정
1. 신용 상황을 이해합니다.
먼저 주택 구입을 위해 대출을 받으려면 주택 구매자가 먼저 개인신용기록이 대출 조건을 충족하는지 확인해야 하며, 검사가 면제되는 주택도 유망하다. 구매할 준비가 되었을 때 그들은 자신의 신용 보고서가 부적격하고 소극적인 입장에 있다는 것을 알게 되었습니다.
2. 은행에 대한 이해
주택 구입자는 대출을 신청하기 전에 은행에 가서 대출 신청 조건, 금리, 승인 시기, 대출 등에 대해 상담을 받을 수 있다. 시간을 비교하고 비용 효율적인 은행을 선택하십시오.
3. 대출에 필요한 정보를 준비하세요
(1) 신분증. 기혼인 경우에는 배우자 모두의 신분증이 필요합니다. 물론 공동명의라면 신분증이 더 필요하겠지만요.
(2) 호적부. 일부 은행에서는 세대주가 아닌 경우 세대주 정보 페이지 및 등록 카드를 복사해야 합니다.
(3) 결혼 증명서, 즉 결혼 증명서, 이혼 증명서 등
(4) 고용 증명서에는 일부 은행에 특정 형식이나 요소가 있음이 나와 있으므로 은행에 명확하게 문의해야 합니다.
(5) 소득 증명서, 일반적으로 은행에서는 월 소득을 요구합니다. 월 납부액의 2배가 넘는 금액입니다.
(6) 문서 검색 증명서. 이 파일조회증명서는 주택관리부에 가서 주택소유기록이 있는지, 즉 본인 명의의 주택이 있는지 확인하기 위한 것입니다. 이는 주택관리부에서 자체적으로 처리해야 합니다.
(7) 은행에서 요구하는 기타 정보.
4. 대출 계약 체결
대출 조건이 충족되면 주택 구매자는 관심 있는 주택이 위치한 판매소를 방문하여 매매 계약을 체결합니다. , 계약금을 지불하고 대출에 필요한 자료를 준비하십시오. 다음 단계는 은행과 대출계약을 체결하고 각종 수수료를 납부한 후 주택담보대출과 보험을 신청하는 것이다. 이 단계는 시간이 많이 걸리며 은행의 검토가 필요합니다. 얼마나 많은 시간이 필요한가? 장소와 은행마다 다릅니다.
그러면 주택 구매자는 은행에 가서 인터뷰를 하라는 통지를 받고 은행이 자료를 확인할 때까지 기다려야 합니다. 확인 후, 은행은 주택 구매자에게 모기지 신청을 위해 주택 당국에 자료를 가져가도록 통지합니다. 신청서를 접수한 후 정보가 불완전하거나 불충분할 경우 은행에서는 추가 정보 제공을 요청할 것입니다.