안녕하세요, 담보대출은 상품주택 구입에 쓰인다. 담보등록 후 부동산증은 매입자가 인수하고 은행은 부동산증을 소지하고 있다. 규정에 따르면 담보대출로 집을 사는 사람은 재산권 등록 후 주택담보등록을 해야 한다. 은행은 담보권자로서 집의 소유권 증명서를 받을 것이다. 따라서 부동산 저당 등록 후, 주택 소유권증은 매입자가 인수하고, 은행은 주택 소유권증을 소지하고 있다. 대출금이 상환되기 전에 등록된 부동산은 이미 부동산 서류에 기록되어 매매를 허용하지 않으며, 은행은 대출자에게 부동산증을 은행에 저당잡히라고 요구할 필요가 없다. 대출금을 갚은 후 은행에서 발행한 대출 결산증을 가지고 주택관리국에 가서 저당 취소 수속을 밟는 것을 잊지 마세요. 1, 부동산증 < P > 주택허가 (주택허가) 는 구매자가 거래를 통해 주택의 합법적인 소유권을 취득하고 법에 따라 구매한 주택에 대한 소유, 사용, 수익 및 처분권을 행사할 수 있는 증빙을 말한다. 즉' 주택 소유권증' 은 국가가 법에 따라 주택 소유권을 보호하는 법적 증빙이다. 주택 소유자가 자신의 집을 관리하고 사용하는 증거. 부동산 증명서에는 주택 소유권 증명서와 주택 소유권 증명서가 포함됩니다. 일반적으로 부동산증은 주택 소유권증의 약칭이며, 부동산 등록기관이 발행한 주택 소유권을 증명하는 서면 증빙이다. 우리나라의 현행 주택 소유권 등록 제도에 따르면, 주택 등록은 도시 주택 권리 귀속에 대한 법정 공시 방식이다. 211 년 8 월 하순에 세무부는 부동산을 추가하면 증서세는 집값의 절반에 따라 징수한다고 말했다. 213 년 4 월 베이징시 주건위는 허위 매각을 방지하고 주택 거래의 안전을 보장하기 위해 베이징 주택 구매자가 취득한 주택 소유권증은 자발적으로 비밀번호를 무료로 지급하며 주택은 양도 변경 담보등록을 해야 한다고 밝혔다. 반드시 비밀번호를 제공해야 한다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 주택, 주택, 주택, 주택, 주택, 주택, 주택, 주택, 주택, 주택, 주택, 주택) 213 년 하반기에 실시될 예정입니다. < P > 2. 부동산증 처리 과정
(1) 부동산 거래 후 한 달 이내에 매매 쌍방이 주택 매매 계약 등 증명서를 가지고 부동산거래소에 가서 매매 양도 등록을 한다. 등록을 하려면 신분증, 호적본, 상품주택 매매 계약 등 증명서류를 휴대해야 한다.
(2) 거래소 양도 통지를 받은 후 매매 쌍방은 신분증, 호적본, 도장 등을 휴대해야 한다. , 수수료, 증서세, 인쇄세를 납부하면 이전 수속을 할 수 있다. 거래소는 구매자에게 부동산 판매 계약을 발행할 것이다. 부동산증은 원칙적으로 매매 쌍방이 공동으로 처리해야 한다. 매매 쌍방 혹은 한쪽이 사유로 소유권 이전 및 재산권 등록 수속을 처리할 수 없는 경우 위탁서를 발행하여 대리인을 대신하여 처리할 수 있습니다.
(3) 양도 수속을 마친 후 구매자는 3 개월 이내에 부동산거래소가 발행한 주택 매매 계약을 가지고 주택이 있는 시 또는 구 (현) 주택토지관리국에 등록을 신청해야 한다. 신청에 필요한 서류는 판매자가 소유한 건물 전체의 주택 소유권 증명서, 상품주택 매매 계약, 상품주택 판매송장 부본 사본, 신분증 사본, 주택소유권 이전 등기표, 벽계표, 면적 계산표입니다.
(4) 부동산관리부의 심사를 거친 후 구매자는 산권증을 받을 수 있다.