은행은 모기지 금리보다 낮은 금리의 대출을 보유하고 있기 때문에 일부 대출자는 모기지 대출을 일부 모기지 대출 및 운영 대출과 같은 다른 대출로 전환하기를 원합니다. 금리를 낮추기 위해서다. 그렇다면 모기지 금리가 인하된다는 것이 사실인가요? 여기서는 구체적인 상황을 자세히 분석해야 합니다. 실제로 대출이란 고금리 대출을 저금리 대출로 전환해 금리를 낮추는 목적을 달성하는 것을 의미한다. 예를 들어 은행 모기지 금리는 5.4%, 운영대출 금리는 3.8%이다. 담보대출을 운용론으로 전환하면 두 대출의 이자율 차이는 1.6%로 확실히 이자가 많이 절약될 것이다.
그러나 주택담보대출을 주택담보대출로 전환할 때 고려해야 할 위험이 있으며, 이것이 이자율을 낮출 수 있다는 의미는 아닙니다. 1. 첫째, 주택담보대출을 재융자하면 상환기간이 단축된다. 주택담보대출의 경우 최대 30년, 상업대출 등 기타 대출의 경우 최대 5년이다. 재융자 후 이자율이 낮아지더라도 대출 기간은 단축되고 월 납입금은 높아질 수 있어 차용인의 상환 압력이 높아질 수 있습니다. 2. 둘째, 대부분의 대출은 할당되어 있으며 자금의 실제 사용을 포함합니다. 예를 들어, 대출이 운영대출로 전환되면 은행은 후속 자금 사용을 확인하기 위해 관련 소비 바우처를 제공합니다. 차용인이 실제로 사업을 하지 않는 경우 불법 자금 조달의 위험이 있습니다. 은행이 자금을 조기에 인출하면 차용인이 상환할 수 없는 것은 매우 골치 아픈 일이 될 것입니다. 차용인이 정말로 모기지 금리가 너무 높다고 생각한다면 순수 상업 대출을 신청하고 상업 대출을 선지자금 대출로 전환하는 것이 좋습니다. 이러한 대출의 성격은 주택대출이며, 적립금대출은 순수 상업대출에 비해 이자율이 낮고, 기간도 충분히 길다. 다른 유형의 대출에 비해 상대적으로 비용 효율적이며 위의 위험이 없습니다.