하나, 집 대출이 아직 갚지 않았는데 이혼하면 어떡하지?
1. 우선 부부 쌍방은 누가 대출금을 상환할 것인지 협상할 수 있지만 대외적으로는 효력이 없다. 우선 집의 성격을 결정해야 한다. 한쪽의 개인 재산에 속하는 것은 한쪽의 개인 채무에 속한다. 집이 속한 사람은 누구나 주택 융자금을 갚는다. 부부 * * * 공유재산은 부부 * * * 공동채무에 속한다. 그들이 이혼해도 채무의 반환은 여전히 쌍방의 것이다.
2. 법적 근거:' 민법'
제 162 조 부부 * * 부부가 혼인 관계 존속 기간 동안 취득한 다음 재산은 부부 * * 의 재산이며, 귀속 부부 * * 소유:
(1) 임금,;
(b) 생산 및 운영 및 투자 소득;
(3) 지적 재산권의 이점; < P > (4) 상속되거나 증여된 재산 (본 법 제 163 조 제 3 항 제외)
(e) 기타는 * * * 소유해야 하는 재산이다.
남편과 아내는 같은 재산에 대해 동등한 처분권을 가지고 있다. < P > 제 163 조 부부 개인재산 다음 재산은 부부 한쪽의 개인재산이다.
(1) 한쪽 혼전 재산 < P > (2) 한 당사자가 인신피해로 얻은 보상 또는 보상 < P > (3) 유언장 또는 증여계약에서 한 쪽에만 속하는 재산을 확정한다.
(4) 일방의 생활용품;
(e) 기타는 일방이 소유해야 하는 재산이다. < P > 제 189 조 이혼할 때 부부는 빚을 청산해야 한다. 이혼할 때 부부는 공동으로 채무를 청산해야 한다. * * * 같은 재산이 청산되지 않았거나 재산이 각자의 소유이며 쌍방이 합의한 대로 청산한다. 합의가 이루어지지 않으면 인민법원에 의해 판결된다.
둘째, 이혼 후 양도 집을 어떻게 대출합니까?
1, 주택 양도에는 반드시 부동산증이 있어야 하고, 부동산증 없이는 양도할 수 없다는 것은 잘 알려져 있다.
2. 일반적으로 주택을 담보하는 부동산증은 은행에 담보해야 한다.
3, 이에 따라 이혼 후 집을 받은 쪽이 양도를 원하는 방법에는
(1). 선불대출은 은행 담보대출의 담보등록을 면제한다. 만약 대량의 현금이 앞당겨 대출금을 상환하지 않는다면, 일부 대출회사를 통해 부동산증을 환매하는 것을 고려해 볼 수 있다. 부동산증을 취득한 후 쌍방은 부동산 등록과에 가서 양도를 처리한다.
(2) 대출금을 한 번에 갚을 수 없다면 대출은행과 협의해 대출자를 변경하고 주택담보계약을 다시 체결할 수 있다. 이런 조작은 비교적 번거롭다. 은행이 일반적으로 협조하지 않기 때문이다. 대출상환 위험이 크고 업무량이 많기 때문이다.
위 내용이 도움이 되길 바랍니다. 다른 질문이 있으시면 전문 변호사에게 문의하십시오. < P > 법적 근거:' 중화인민공화국 민법' < P > 제 176 조 부부가 자발적으로 이혼한 경우 서면 이혼 계약서에 서명하고 혼인 등록기관에 직접 이혼 등록을 신청해야 한다. < P > 이혼협정은 쌍방의 자발적인 이혼의 의미와 자녀 양육, 재산, 채무 처리 등에 대한 합의의견을 명시해야 한다. < P > 제 179 조 부부 한쪽이 이혼을 요구하면 관련 조직은 중재를 하거나 인민법원에 직접 이혼 소송을 제기할 수 있다.
인민 법원은 이혼 사건을 심리하며 중재를 진행해야 한다. 감정이 이미 결렬되어 중재가 무효이니 이혼을 허가해야 한다.