집 구입을 위해 은행에서 대출을 받으려면 대출자의 상환 능력을 직접적으로 반영할 수 있는 개인 소득 증빙 서류를 제출해야 합니다. 일반적으로 은행에서는 월 소득이 월 지불액의 두 배 이상이어야 한다고 요구합니다. 그렇지 않으면 대출금이 줄어들거나 대출이 거부됩니다. 그렇다면 소득 증명이 불충분한 경우 주택 구입자는 어떻게 이 문제를 해결할 수 있습니까?
대부분의 사람들은 집을 구입할 때 은행 대출을 선택하는데, 대출을 받으려면 개인 소득 증명과 은행 명세서가 필요합니다. 은행 대출은 은행 명세서를 검토하여 구매자가 상환 능력이 있는지 여부를 결정합니다. 소득 증명서의 월 소득은 일반적으로 월 지불액의 두 배입니다. 은행 잔고가 기준에 미치지 못하고 월 소득이 월 납부금의 두 배를 감당하기에 충분하지 않은 경우 대출이 차단됩니다. 그렇다면 은행잔고증명서와 소득증명서가 부족하여 주택담보대출을 신청할 수 없다면 어떻게 해야 할까요?
1. 부족한 은행 흐름을 해결하는 5가지 솔루션
1. 한 번에 많은 금액을 입금하거나 소득 증명을 제공하세요.
상환 능력을 입증하려면 최소 654만3800~200,000 이상 일정 금액을 한 번에 입금하세요. 또한, 월 소득이 전월 대비 2배 이상인 경우에는 은행에 소득증명서를 제출하고 주택담보대출을 받을 수 있습니다. 이 방법을 사용하는 구매자는 일반적으로 신속하게 배송을 시작하며 지난 6개월에서 1년 동안 운영 중인 계좌를 은행에 제공할 수 없습니다. 상환 능력이 있음을 증명하면 됩니다.
2. 유효한 보증 증빙을 제공하세요.
구매자의 이름이 부동산이고, 대출이 없고, 운용 계좌가 부족한 경우 일부 은행에서는 구매자에게 첫 주택을 보증으로 사용하고 소득 증명을 제공하도록 요청할 것입니다. 이후 은행의 종합적인 고려 하에 구매자에게 돈을 빌려줄 가능성이 높다. 그러나 이 방법이 모든 은행에 적용되는 것은 아니며 일부 은행에서는 이러한 보증서를 지원하지 않습니다.
3. 은행 명세서를 개인 세금 증명서 및 사회보장 증명서로 대체합니다.
주택 구매자가 안정적인 직업과 고정 수입, 세금, 사회보장, 적립금을 납부할 일정이 정해져 있으면 은행 흐름이 없어도 은행에서 돈을 빌려준다. 제출하는 3개의 증명서는 매달 동일한 정해진 시간에 제출해야 한다는 점에 유의하세요. 또한, 특정 은행은 별도의 상담이 필요하므로, 이 방법을 이용할 수 있는 은행에 대출을 신청할 때에는 개인납부증명서, 사회보험증명서, 적립금지급증명서를 가지고 해당 은행에 신청하시면 됩니다.
4. 부부의 현재 대출을 활용하세요.
현재 은행이 요구하는 금액은 주택 구입 시 월 납부금의 2배 이상입니다. 가족의 경우 은행은 부부의 총 은행 계좌가 요건을 충족하는 한 조건을 완화합니다. 예를 들어, 주택 구입자의 월급은 8,000위안이고, 배우자의 월급은 2,000위안 이상이며, 월 대출 상환액은 5,000위안입니다. 이러한 상황은 일반적으로 은행의 요구 사항을 충족하며 대출 승인을 받을 수 있습니다.
5. 계약금 비율을 높입니다.
계약금이 너무 많으면 해당 월 지불액이 줄어듭니다. 주택 구매자는 자신의 계약금을 계산하여 은행 명세서와 일치하는 대출 금액을 얻을 수 있습니다. 그러나 이 방법은 주택구입 초기에 재정능력이 부족한 기존 주택구입자들의 생활을 매우 어렵게 만드는 경우가 많으므로 위의 방법들은 참고용으로만 사용하기에는 무리가 있는 선택이라고 할 수 있습니다.
2. 소득증명서는 어떻게 발급되나요?
01 고용주가 있다
1) 소득증명서의 형식에 주의하며, 필요한 내용이 누락되지 않아야 합니다.
2) 소득증명서 발급시 회사 직인 또는 인감도장을 찍어야 합니다. 사본 소득증명서는 무효입니다.
3) 회사 인사부 전화번호를 입력하세요.
사업장 없음
1) 개인 소유자
일반적으로 발급되는 소득증명서의 경우 고객은 회사 정보(사업자 등록증 원본 및 사본, 조직 조직)만 제공하면 됩니다. 코드 증명서, 과세 등록 증명서, 지난 6개월 동안의 사업체 계좌 등).
프리랜서
예금이 있는 경우 예금 증빙 자료를 제출할 수 있습니다.
그렇지 않다면 소득이 있는 은행에 가서 지속적인 소득이 있음을 증명할 수 있는 명세서를 신청해야 합니다.
3. 소득 부족 문제를 해결하는 네 가지 방법
위 네 가지 방법 중 순서대로 보면 남편이 다른 직업을 갖고 있는 경우가 더 적합한 것 같습니다. 주 사업 외에 아내 또는 주부라도 은행에서 월 소득이 입증되면 스스로 소규모 사업을 시작할 수 있습니다.
'중계대출'의 경우 자녀나 부모와 함께 대출을 해주면 부족한 대출 금액에 대한 아쉬움을 메울 수도 있다. 그러나 현재 구매 및 대출 제한 정책이 강화되어 일부 은행에서는 '헬리론'과 '지엘리론' 상품에 대한 심사를 강화하고 심지어 해당 대출 발행을 중단했다는 점에 유의해야 한다. 주택 구입자 자신의 소득이 요건을 충족하지 못하는 경우, 부모는 * * *로 "Heli Loan"을 신청하거나 자녀가 * * *로 "Jie Li Loan"을 신청하기 어려울 수 있습니다.
부부간일 경우 * * * 타인에게 돈을 빌릴 때 친족 보증을 이용하는 것은 권장하지 않습니다. 당사자 중 한 명이 주부이고 상환 능력을 입증할 수 없기 때문입니다. 대출. 하지만 함께 대출을 받을 수 있는 부모나 자녀를 찾을 수 있다면 문제는 해결될 수 있습니다.
알림:
이제 중국 은행 규제 위원회는 은행에 주택 구매자의 소득 증명서와 은행 명세서에 대한 검토를 강화하도록 명확하게 지시했습니다. 허위 이익 발행, 매출액 등으로 버티고 싶다면 위험을 감수하지 마십시오. 그렇지 않으면 대출을 잃을뿐만 아니라 대출 사기에 대한 법적 책임도지게됩니다.
4. 어떤 소득증명서가 가짜인가요?
1) 고용주가 직원에게 발급한 소득 증명서가 실제 소득보다 높은 경우
2) 고용주가 직원에게 발급한 소득 증명서가 실제 소득보다 낮은 경우 소득;
3) 차용인은 해당 단위의 직원이 아닙니다.
5. 허위 소득증명서를 발급할 경우 어떤 위험이 있나요?
1) 은행 심사를 통해 밝혀질 수도 있으며, 주택 구입자는 대출을 받지 못하면 채무 불이행을 당하게 됩니다.
2) 실제 소득보다 소득이 높은 것으로 판명될 경우 상환압력이 커지며, 심지어 차용인이 매달 납부금을 기한 내에 납부하지 못하게 될 수도 있습니다. 따라서 채무 불이행으로 인한 결과는 주택 구입자 자신만이 부담할 수 있습니다.
3) 대출금을 주택 구입에 사용하고 허위 소득증명서가 발급된 경우, 은행은 추후 계약 정보가 허위라는 이유로 대출 계약 해지를 요청할 수 있습니다.
대출 안내 : 대출 시 은행에 물이 부족하면 어떻게 해야 하나요?
일부 대출을 신청할 때 은행에서는 손익 계산서를 요구합니다. 흐름에 자신이 없고 대출을 받을 수 없을까 걱정된다면 다음 방법을 시도해 보세요.
1. 대출 금액을 줄이세요. 대출 한도가 줄어들면 월별 지불 압력이 줄어들고 은행은 자연스럽게 소득 흐름에 대한 요구 사항을 줄입니다.
2. 장기대출을 선택해보세요. 대출 기간이 길수록 월별 상환 압력이 낮아지고 은행의 소득 흐름 요구 사항도 낮아집니다.
3. 계약금 비율을 높입니다. 자동차 대출이나 주택 대출의 경우 소득에 자신이 없다면 계약금 비율을 높이고 대출 금액을 줄여 은행이 소득 흐름에 대한 요구 사항도 낮출 수 있습니다.
4. 수입을 늘리세요. 이것이 가장 직접적인 해결 방법이지만, 소득을 늘리는 것은 간단한 문제가 아닙니다. 은행은 또한 은행 명세서에 대해 더욱 엄격한 검사를 실시하며, 은행은 함께 제공되는 은행 명세서를 인식하지 못할 수도 있습니다.
5. 부채비율을 줄이세요. 대출을 신청하기 위해 은행에 가기 전에 먼저 다른 대출을 정산하고 부채 비율을 상대적으로 낮은 수준으로 통제하면 은행의 소득 흐름 요구 사항도 줄어듭니다.
안정적이고 충분한 수입이 없는 경우 신용상품 이용 시 주의하시기 바랍니다. 수입이 부족하면 대출을 신청합니다. 대출이 성공하더라도 결국에는 대출금을 갚아야 한다는 압박감이 있을 것이다. 제출하지 않을 경우에는 연체 처리되며 이에 따른 불이익은 본인이 부담하셔야 합니다.
온라인 대출 사용자는 Xiaoqi Credit Information, Sesame Credit 등과 같은 제3자 빅데이터 위험 관리 플랫폼에 연결하여 신용 자격을 확인할 수도 있습니다. 시장의 온라인 대출 기관 데이터이므로 쿼리 결과가 매우 정확합니다. 자신의 빅데이터와 신용상황을 직관적으로 이해할 수 있을 뿐만 아니라 다양한 지표 데이터도 얻을 수 있습니다. 온라인 대출 블랙리스트 데이터는 대부분의 대출 플랫폼에서 공유됩니다. 즉, 차용인이 한 플랫폼에서 상환하지 못하는 경우 이러한 불량 기록이 다른 대출 플랫폼에서도 공개되므로 모든 사람이 온라인 대출 신용을 신중하게 유지해야 합니다. 또 다른 경제 위기가 닥치면 개인 신용도가 좋은 온라인 대출 상품을 구할 수 없게 됩니다.
확장 데이터:
은행 대출에는 현금 흐름이 필요합니까?
모든 은행 대출에 소득 흐름 요건이 있는 것은 아닙니다. 은행 대출에는 다양한 유형이 있으며 일부 대출에는 흐름이 필요하지 않습니다. 일반적으로 다음과 같은 상황이 있습니다.
1. 모기지, 자동차 대출 등의 대출에는 회전율 요건이 있습니다. 대출이 발행된 후 연체되는 것을 방지하기 위해서는 은행이 자신의 상환능력을 알아야 하기 때문이다. 이로 인해 은행은 상대적으로 큰 자본 손실을 입을 수 있다. 일반적으로 은행은 월 수입의 2배 이상을 요구하며, 조건이 충족되지 않으면 은행은 대출을 거부합니다.
2. 신용대출에는 수돗물이 필요하지 않습니다. 대출에는 그렇게 많은 신용이 필요하지 않습니다. 흐르는 물이나 담보가 필요하지 않습니다. 신용대출을 신청할 때 은행은 소득 외에 다른 측면도 살펴봅니다. 조건이 충족되면 은행에서 비용을 지불합니다.
3. 일부 담보 대출에는 수돗물이 필요하지 않습니다. 보증인의 자격이 우수하다고 판단되면 은행은 수입흐름에 대한 요건도 완화할 수 있다.
위에서 알 수 있듯이 은행대출이 모두 현금흐름을 요구하는 것은 아니지만, 은행에서 요구하지 않더라도 대출을 신청할 때는 소득에 주의하고, 신청하지 않는 것이 좋다 귀하의 소득 능력을 초과하는 대출에 대해.
수입흐름 제공 여부는 대출은행의 고시를 거쳐야 한다. 은행이 수입 흐름에 대한 요구 사항을 가지고 있는 경우, 요구되는 수입은 일반적으로 월 지불액의 두 배 이상이므로 매우 엄격합니다.
주택담보대출이 부족할 경우 어떻게 해야 하나요?
이제 많은 사람들이 주택 구입을 위해 은행 대출을 선택합니다. 많은 사람들은 대출을 선택하려면 은행에서 은행 명세서를 제공해야 한다는 사실을 알아야 합니다. 은행의 유동성이 부족하면 어떻게 해야 하나요? 에디터를 살펴보겠습니다.
주택담보대출이 부족할 경우 어떻게 해야 하나요?
1. 자체 작성 은행 명세서: 6개월 동안 매월 정해진 날짜에 은행 카드에 일정 금액을 입금할 수 있으므로 인쇄된 명세서도 은행. 집을 구입하려는 사람들에게 적합합니다.
2. * * * 차입자로 부모 수 늘리기 : * * * 차입자로 부모 수를 늘리면 쉽게 대출을받을 수 있습니다. 이 방법의 단계는 비교적 간단합니다. 차용인과 부모가 함께 은행에 가서 신분증, 호구부, 대출기관의 혼인증명서(단일 증명서), 부모의 혼인증명서, 부모의 은행잔고증명서 및 기타 자료를 제시하면 부모를 **로 추가할 수 있습니다. * 공동 차용자 .
그러나 부모가 나이가 많은 경우에는 은행에서 대출을 승인하지 않습니다. 일반적으로 60세 이상이면 은행대출을 신청할 수 없습니다. 일부 은행에서는 연령 제한을 65세로 완화할 수 있습니다.
3. 비정기적 입출금 : 동일한 카드에 금액을 입금하고 비정기적으로 입출금하는 행위입니다. 몇 달 동안 매달 카드에서 현금의 일부를 인출하여 숨겨진 수입을 바탕으로 대출 기관에서 대출을 받을 수 있습니다.
4. 보증서 제공: 가장 일반적인 담보대출 방법으로 주택을 담보로 대출을 받는 방법이지만, 대출을 신청하는 사람은 부동산 증명서와 유효한 신분증을 제시해야 합니다. 본인 및 배우자의 증명서, 결혼 증명서, 재직 증명서, 소득 증명서, 부동산 감정 보고서 및 대출 기관이 요구하는 기타 대출 자료.
5. 계약금 인상: 은행 흐름을 충족할 방법이 없고 다른 재산 증명서가 없는 경우 계약금 비율을 높이고 대출 금액을 상환 능력 범위 내에서 줄일 수 있습니다. .
기사는 다음과 같이 끝납니다: 모기지 대출금이 충분하지 않으면 어떻게 해야 합니까? 자체 제작 은행 명세서: 매월 정해진 날짜에 은행 카드에 일정 금액을 입금할 수 있습니다. 단, 6개월 동안 유효합니다. 부모를 * * * 차용자로 추가: 부모를 * * * 차용자로 추가하면 쉽게 대출을 받을 수 있습니다.
모기지를 신청했는데 은행 유동성이 부족한 경우 다음 5가지 팁을 시도해 볼 수 있습니다.
담보대출을 신청할 때 주의해야 할 사항이 많습니다. 모든 사람은 관련 지식을 이해하고 취급하기 전에 구체적인 취급 방법에 주의를 기울여야 합니다. 모기지를 신청했는데 은행 유동성이 부족한 경우 다음 5가지 팁을 시도해 볼 수 있습니다.
이제 많은 친구들이 대출을 받아 집을 구입하기로 선택합니다. 대출을 받아 집을 사고 싶다면 누구나 구체적인 집을 사는 방법에 주의를 기울여야 한다. 모기지를 신청할 때 은행 대출을 받으려면 특정 기준을 통과해야 합니다. 첫째, 은행 명세서는 은행 규정을 준수해야 하지만, 많은 친구들이 은행 명세서가 부족할 수 있습니다. 주택담보대출 신청 시 통장 잔고가 부족할 경우 어떻게 해야 하나요?
1. 은행에 담보대출을 신청할 자금이 충분하지 않으면 어떻게 해야 하나요?
1. 계약금 비율을 높인다
계약금 비율을 높이고 모기지 비율을 낮추면 월부금 기반이 작아지고 은행 회전율이 2배가 되지 않는다는 당혹감을 해결할 수 있다. 담보 대출. 그러나 임시적 전환을 위해 반년 전에 은행 명세서를 준비하는 것은 쓸모가 없습니다. 은행이 원하는 것은 효과적인 명세서입니다.
2. 기타 자산 증서를 제공하세요.
은행에서는 신용위험이 얼마나 높은지, 상환능력이 있는지 등을 이유로 은행 명세서 제출을 요구하지만 이는 증거가 되지 않습니다. 따라서 은행 유동성 외에 다른 자산이 있다면 이를 은행에 제공하고 다른 자산을 빌려 은행 유동성 부족을 해소할 수도 있습니다. 일반적으로 은행은 귀하가 제공하는 자산이 은행을 안심시킬 만큼 충분할 경우 기꺼이 귀하에게 모기지 대출을 제공합니다.
3. 대출 기간 연장
대출을 받을 때 가장 긴 대출 기간을 사용하지 않으려고 노력합니다. 남은 한 해 동안 여유를 남겨두세요. 나중에 문제가 발생하면 대출 기간은 많은 일을 처리하는 데 도움이 될 수 있습니다. 예를 들어 대출기간이 30년 이내인 경우 대출기간을 연장해 은행 물 부족분을 균형 있게 맞춰 월 납부금을 줄일 수도 있다.
4. 가족의 은행 명세서를 활용하세요
실제로 은행은 대출을 통해 생계를 유지하기 때문에 주택 구매자가 모기지 신청을 하는 것을 환영합니다. 따라서 대출 기관에 신용 문제가 없는 한 일반적으로 한도는 너무 높지 않습니다. 그리고 은행 유동성 부족 문제가 계약금 인상이나 기간 연장을 통해 해결되지 않는 경우. 그런 다음 Xiao Finance는 대출에 "협력"할 가족 구성원을 찾을 것을 권장합니다. 예를 들어, 미혼인 경우 상환 능력을 증명하기 위해 가족 전체의 소득 및 은행 명세서를 제공할 수 있습니다. 예를 들어, 대출을 신청하기 위해 두 배우자의 은행 명세서를 제공할 수도 있습니다. 충분한 은행 잔고가 주요 대출 기관이 되며 승인될 가능성이 더 높습니다. 또 다른 예로, 부모님이 주요 대출 기관이 되도록 부모님과 배우자의 이름으로 대출을 받아 집을 구입할 수도 있습니다. 이 문제도 상대적으로 해결하기 쉽습니다.
5. 기타 종합 금융 증명서.
은행 명세서의 역할은 상환 능력이 있는지, 신용 위험이 얼마나 높은지 입증하는 것입니다. 따라서 다른 자산 증명서 외에도 귀하의 세무 증명서, 5개 보험, 1개 펀드 예금 증명서를 제출하여 귀하의 능력을 입증할 수도 있습니다. 그러나 먼저 은행에 문의하는 것은 불가능합니다.
2. 대출을 신청하려면 어떤 준비가 필요한가요?
1. 은행 대출에는 한도가 있습니다.
은행에서 대출을 받으려면 은행이 정한 조건을 충족해야 합니다. 은행의 조건을 충족해야만 성공적으로 대출을 받을 수 있습니다. 그리고 조건에 따라 사람마다 받을 수 있는 대출금액도 달라집니다. 개인대출을 신청하기 전 해당 은행에 이러한 요건과 조건을 확인해야 합니다.
2. 대출 이자율과 대출 기간을 결정합니다.
대출 이자율은 다양하며 은행마다 특정 운영에 관한 정책이 다를 수 있습니다. 개인대출을 신청하려면 먼저 여러 은행의 대출 금리가 얼마인지 파악한 후 적절한 선택을 해야 한다. 동시에 우리는 대출 조건을 더 잘 마련해야 합니다. 대출 기간이 길수록 대출에 대해 갚아야 할 이자가 늘어납니다.
3. 대출자료를 준비하세요.
은행에 개인대출 신청서를 제출하기 전, 신분증, 부동산 증명서, 근로소득 증명서, 양호한 신용기록 등 몇 가지 개인정보를 준비해야 합니다. 혹시 모르니 은행에 문의하셔서 충분히 준비하시면 됩니다.
자영업자인 경우에는 사업자등록증, 납세등록증, 납세증명서 및 기타 매장 관련 서류도 함께 제출해야 합니다. 신청 시 준비해야 할 사항이기도 합니다.
3. 집을 구입한 후 어떻게 검사하고 인수하나요?
1. 벽의 평탄도, 누수, 균열, 특히 내벽과 외벽에 워터마크가 있는지 확인하세요. 그렇다면 관리인에게 원인을 찾아 수리를 요청하세요. 필러 게이지를 사용하여 벽에 균열이 있는지 확인할 수 있습니다.
2. 작은 망치를 사용하여 조심스럽게 땅을 두드려 껍질에 균열이 있는지 확인합니다. 빈 공간이 있는 경우 반드시 숙소 관리인에게 가능한 한 빨리 수리를 요청하세요. 그렇지 않으면 장식 중에 바닥이 뚫리기 쉽습니다.
3. 물, 전기, 석탄의 흐름 방향을 확인하세요. 수도꼭지를 틀고 물이 더 크고 빠르게 흐르도록 하세요. 먼저 수압을 살펴보세요. 둘째, 교통 속도를 시험해보십시오. 멀티미터를 사용하여 강전류와 약전류가 원활하게 흐르는지 측정합니다. 모든 것이 정상이면 자격이 있는 것입니다.
4. 배수 방법을 확인하세요. 세면대에 물을 채우고, 세면대 배수구, 욕조 배수구, 욕실 배수구, 주방 위생, 발코니 바닥 배수구 등에 물을 붓습니다. , 각 물 배출구에는 약 두 개의 물통이 채워져 있어야 합니다. 표면에 물이 없으면 자격이 있는 것으로 간주됩니다.
집을 구입할 때는 각자의 경제적 능력에 맞춰 미리 준비하고 대출을 신청하는 것에 주의해야 한다. 이상으로 은행의 유동성이 부족할 때 주택담보대출을 신청하는 방법을 소개하였습니다. 모기지를 신청할 때에는 구체적인 신청 방법과 대출 관련 내용에 주의를 기울여 모기지의 구체적인 사항에 영향을 미치지 않도록 해야 합니다.
이것으로 대출 60만 위안, 월급 3000위안으로 집을 구하는 방법에 대한 소개를 마칩니다.
필요한 정보를 찾으셨는지 궁금합니다.