월 NT$400만 모기지론은 얼마입니까?

법률분석 : 총액 400만원 주택의 경우 1차 대출은 40%(약 65438+060만원)가 필요하고, 최대 대출금은 60%가 약 240만원이다. 현행 정책

대출 기간

최장 25년, 대출 한도는 240만 위안이다.

월 모기지 상환금

은 약 14,000입니다.

법적 근거: '도시 부동산 담보 관리 방법' 제3조 이 방법에서 언급한 '부동산 담보'란 저당권자가 양도하지 않고 합법적인 부동산으로 저당권자에게 채무를 제공하는 것을 말한다. 보증을 이행하는 행위. 채무자가 채무를 이행하지 않는 경우, 채권자는 법에 따라 저당부동산 경매대금을 우선적으로 지급받을 권리가 있습니다. 본 방법에서 저당권자란 법에 따라 취득한 부동산을 저당권자에게 자기 또는 제3자의 채무에 대한 담보로 제공하는 공민, 법인 또는 기타 조직을 가리킨다. 본 방법에서 말하는 저당권자란 부동산 저당권을 채무자의 채무보증으로 인정하는 공민, 법인 또는 기타 조직을 가리킨다. 본 방법에서 언급한 “선구매 상업용 주택 대출 저당”이란 주택 구매자가 주택 가격의 첫 번째 할부금을 지불한 후 대출 은행이 그를 대신하여 나머지 주택 가격을 지불하고 구입한 주택을 저당잡히는 행위를 의미합니다. 대출 상환에 대한 보증으로 상업 주택을 대출 은행에 제공합니다.

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왜 주택 적립금 대출이 개인 주택 적립금 대출과 다른가? 주택 적립금 대출은 정책적 보조금의 성격을 가지고 있으며, 대출 금리가 낮아 상업은행 동기 대출 이자율 (상업은행 주택 대출 금리의 절반만) 보다 낮을뿐만 아니라 상업은행 동기 예금 금리보다 낮다. 즉, 주택 적립금의 주택 융자 금리와 은행 예금 금리 사이에 이차가 있다는 것이다. 동시에 주택 융자, 보험 관련 수속을 할 때 주택 적립금 대출금을 반으로 줄여 청구한다. 적립금 대출은 주택 적립금을 납부한 직공으로 제한되며 규제가 많다. 따라서 주택 적립금을 납부하지 않은 사람은 대출을 신청할 기회가 없지만 상업은행에 개인 주택 담보대출, 즉 은행 담보대출을 신청할 수 있다. 대출은행의 잔액이 주택 구입에 필요한 자금의 3% 를 차지하는 만큼 계약금으로 대출은행이 인정한 자산을 담보나 담보로 사용하거나, 충분한 대리능력을 가진 단위나 개인을 담보인으로 대출본이자를 상환하고 연대 책임을 맡는다면 은행 담보대출 사용을 신청할 수 있다. 적립금 대출은 저예금저대출의 정책적 대출이기 때문에 같은 원금 아래의 상환액은 다른 대출보다 적다.