1. 주택담보대출을 받아 집을 구입하려는 사람들
높은 주택 가격으로 인해 주택 구매자의 95% 이상이 주택담보대출을 통해 주택을 구매하기를 희망합니다. 가족의 저축을 모두 탕진하는 것 외에도 그는 수십 년 동안 은행 모기지 대출을 빚지고 있으며 매달 대출금을 상환해야 한다는 큰 압력을 받고 있습니다. 이 인생은 집을 사는 것입니다. 집값이 떨어지면 대출을 받은 이들이 구입한 주택의 시가는 줄어들고, 힘들게 벌어들인 돈은 낭비되기 시작한다. 그들은 매달 엄청난 모기지 압력을 견뎌야 하고, 부동산 시장 가치가 하락하는 고통을 겪어야 합니다.
2. 개발자 그룹
집값이 떨어지면 분명 가장 불행한 사람은 개발자일 것입니다. 그 이유는 많은 주택 구매자들이 하락세보다는 상승세에서 구매하기 때문입니다. 집값이 오르면 추세를 따르세요. 주택 가격이 하락하면 항상 관망하는 접근 방식이 있을 것이며 개발자의 판매 실적은 크게 떨어지게 됩니다. 집값이 떨어지면 노년층이 자신의 권리를 보호하기 위해 개발업자에게 접근해 돈을 환불하거나 차액을 보전하는 방식으로 접근하기 때문에 개발업자는 큰 골치를 앓고 있다.
3. 은행
은행은 오랫동안 자금 회수 및 모기지 대출의 "재판매"에 참여해 왔습니다. 그들은 한편으로는 서민들로부터 낮은 금리로 예금을 받고, 다른 한편으로는 높은 대출 금리로 주택 구입자들에게 돈을 빌려준다. 이 작업을 통해 은행은 많은 돈을 벌었습니다. 그러나 은행이 대출을 많이 한다는 것은 실제로 은행이 가장 많은 주택을 소유하고 있다는 것을 의미합니다. 주택담보대출이 감소하고 구매자가 채무를 불이행할 경우 은행은 원금과 이자를 회수하지 못해 막대한 손실을 입을 수 있습니다.
집 살 때 주의사항
1. 집을 사기 전에 꼭 알아둬야 할 것은 뜨거운 두부를 급하게 먹을 수는 없다는 것.
집 구입은 단 몇 분 만에 이루어질 수 있는 일이 아니다. 집을 선택하는 시작부터 최종 마음의 평화를 얻기까지 오랜 시간이 걸립니다. 그러므로 구매자에게 필요한 것은 인내심이다.
2. 집을 보고 집을 선택할 때 품질 문제를 꼼꼼히 확인하세요.
집이 팔리면 문제가 없을 것이라는 게 일반적인 생각이지만, 이상과 현실에는 괴리가 있다. 결국 어떤 사람들은 자신의 이익을 위해 무엇이든 할 것입니다. 따라서 주택 구매자는 여전히 주택의 품질을 무시할 수 없습니다.
3. 주택을 구입하기 전, 해당 주택에 증명서가 모두 있는지 확인하세요.
집이 법적 지위를 가지려면 5가지 증명서가 모두 있어야 합니다. 그렇지 않으면 귀하가 구입하는 집은 불법이며 그 집에서 생활하는 것이 안전하다고 느끼지 못할 것입니다. 일부 주택은 판매에 대한 법적 조건을 충족하지 않기 때문에 이러한 문서가 제공되지 않을 수 있습니다. 구매자를 유인하기 위해 낮은 가격을 제안하는 경우가 많으므로 구매자는 경계해야 합니다.