1. 소유권 증명서만 있는 주택도 대출을 받을 수 있나요?
1. 대출금을 모두 갚고 거래를 하기 전에 모기지론에 연락해야 합니다.
둘째, 이름은 변경할 수 없습니다. 이 주택은 건설위원회에 등록되어 있고, 온라인 계약이 체결되었으며, 은행 대출도 받았기 때문에 시행사와 명의 변경이 불가능합니다. 대출금을 갚은 후에야 팔 수 있습니다.
2. 부동산 증명서가 없어도 주택 대출을 받을 수 있나요?
관련 법률 규정 및 실무 경험에 따르면 주택 대출은 불가능합니다. 부동산 증명서가 없는 집. 부동산 증명서가 없기 때문에 집에 대한 소유권과 처분권이 없습니다. 또한, 부동산 담보 대출을 신청하려면 주택 당국에 부동산 증명서를 지참해야 합니다.
일반 대출에는 다음 조건이 필요합니다:
1. 합법적이고 유효한 주택 구입 계약이 있어야 합니다.
2. 구입한 주택이 부동산 증명서를 취득해야 합니다. ;
3. 인정받고 효과적인 보증을 제공할 수 있어야 합니다.
4. 안정적인 경제적 수입, 양호한 신용도, 대출금의 원금과 이자를 상환할 수 있는 능력이 있어야 합니다.
5. 구입할 물건이 있어야 합니다. 집값의 30% 이상을 자체 조달해야 하며 구입한 집의 계약금으로 사용하도록 보장해야 합니다.
6. 중고주택인 경우 주택의 연식은 지자체에서 정한 기한 내에 있어야 합니다.
주택공제금을 이용하여 대출을 신청하는 경우에도 일정 기간 동안 공제금을 지속적으로 납부했다는 증빙서류가 필요합니다.
위 질문에 대한 답변이 도움이 되었으면 좋겠습니다.
3. 부동산 소유권 증명서 없이도 은행 대출을 신청할 수 있나요?
매매 계약만 있는 부동산은 담보로 대출을 받을 수 없습니다. 왜냐하면 담보대출에 사용되는 재산에 대한 가장 기본적인 조건은 "중화인민공화국 국유토지사용증명서"와 "중화인민공화국 주택소유증명서"라는 두 가지 증명서를 모두 보유해야 한다는 것이기 때문입니다. ". 완전한 이중 증명서를 갖춘 부동산만이 모기지 등록 절차를 밟을 수 있고, 그래야만 대출기관이 '기타 권리 증명서'를 받아 돈을 빌려줄 수 있기 때문입니다. 다만, 주택담보대출로 집을 구입하고 부동산 증명서가 없는 경우에는 은행에 2차 주택담보대출을 신청할 수 있습니다. 다만, 이런 대출을 신청하려면 주택담보대출을 취급하는 은행이 이 사업을 하고 있어야 하며, 신청인의 주택담보대출이 2년 이상 제때에 상환되고, 주택에 여유가 있어야 합니다. 신청하기 전에 특정 모기지 가치. 2차 담보대출에 사용되는 주택은 다음 조건을 충족해야 합니다. 1. 2차 담보대출에 사용되는 주택은 시장 발전 잠재력이 큰 고품질 주택 및 상업용 주택이어야 합니다. 2. 개인 주택에 대한 2차 담보대출에 사용되는 주택입니다. 기존 주택이어야 합니다. 3. 주택은 대출 은행에서 담보 대출을 받아 구입한 주택입니다. 4. 주택 담보 등록이 완료되었으며 대출 은행이 해당 주택의 저당권자입니다. 주택은 보험에 가입되어 있으며 기존 보험은 대출 은행에서 관리합니다. 6. 주택은 편리한 교통과 완벽한 지원 시설을 갖춘 우수한 위치에 있으며 감사 가능성이 높습니다. 매매계약서만 있는 주택은 담보대출을 받기가 어렵다고 볼 수 있습니다.
4. 부동산 증명서가 있으면 은행에서 대출을 받을 수 있나요?
네, 부동산 증명서가 있으면 은행에 가서 대출을 받으실 수 있습니다.
저당 재산 조건: 주택의 재산권이 명확해야 하고, 국가가 규정한 상장 및 거래 조건을 충족해야 하며, 20세 이상에 다른 저당권 없이 부동산 시장에 진입할 수 있어야 합니다. 주택(주택 완공일부터 계산) 대출 기간이 40년을 초과하지 않는 주택은 지역 도시 재개발 계획에 포함되지 않으며 부동산국에서 발행한 부동산 증명서 및 토지 증명서가 있어야 합니다. 토지관리부서는 차용인 자신 또는 다른 사람이 될 수 있습니다.
주택담보대출 신청자료
1. 부동산 증명서(주택담보대출을 위해서는 부동산 증명서와 토지증명서가 은행에 담보로 잡혀 있어야 함)
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2, 권리자 및 배우자의 신분증
3. 권리자 및 배우자의 호구부
4. 주택담보대출 은행 대출 및 최대 금액이 상대적으로 큰 영향을 미칩니다)
5. 재산 증명서 소유자에게 미성년 자녀가 있는 경우 출생 증명서를 제출하십시오
6. 해당 부동산에 은행 대출이 있는 경우 대출 계약서 원본과 최근 은행 명세서를 제출하십시오.
7. 주택 담보 대출 승인률을 높이기 위해 기타 증빙 자료를 많이 제출하십시오. 가능한 한 가족의 재산(예: 기타 재산 증명서, 주식, 자금, 현금 통장, 차량 운전 면허증 등)