법적인 주체: 지금 부모님 명의의 부동산이 없으면 아버지가 당장 집을 사시고 대출을 받으실 겁니다.
첫 주택이라면 계약금 20%로 선지급자금대출을 신청할 수 있으며, 선지자금대출 우대금리도 누릴 수 있다.
부모님 명의로 된 집이 있는데 바로 사서 대출을 받고 싶은데 계약금은 50%, 금리는 기준금리보다 10% 더 높습니다. .
부모님이 대상 상업용 주택 2채에 대한 재산권 증명서를 취득하고(또는 주택 구매 계약을 체결하고 온라인으로 확인을 위해 제출) 부모님이 최소 2채의 주택을 소유하고 있는 경우 주택 구입은 세 번째 주택이며 대출이 없습니다. 허용됩니다.
부동산 대출이 해제된 후에는 대상 상업용 주택 구매 계약을 체결하는 데 문제가 없습니다.
대출 후 대상 상가 매매계약을 체결할 수 없는 경우 대상 상가 2세트에 누구의 이름이 기재되나요?
구체적인 명칭은 제가 위에 적어드린 방번호 확인 기준에 따라 고려하시면 됩니다.
3. 적립금계좌의 자금에 문제가 있어 주택을 구매하실 경우, 구매일 기준 적립금계좌의 장부잔액을 구매청구서와 함께 한 번에 인출하실 수 있습니다. 아버지가 집을 사시면 적립금 계좌에서 현금 7만 위안 이상을 한 번에 인출할 수 있습니다.
앞으로는 적립금계좌에 있는 돈을 이용해 1년에 한 번씩 대출원금을 미리 상환할 수 있지만, 은행계좌로 직접 이체해 대출금을 상환하는 것만 가능하고 현금은 인출할 수 없다.
따라서 월별 상환자금은 추가 자금을 조달하여 반환해야 하며, 적립금에 의존할 수 없습니다.
4. 초보주택자 대출자금 문제, 계약금은 20%, 최대 대출한도는 80%(64만원)이다.
부모님 모두 적립금이 있는 경우 적립금 대출은 최대 400,000까지 가능하며, 나머지 240,000은 아버지만 적립금이 있는 경우 적립금 대출은 최대 300,000까지 가능하며, 나머지 340,000은 상업 대출을 신청할 수 있습니다.
두 번째 주택의 계약금은 50%, 대출 한도는 최대 40만 원이다.
세 번째 집, 모기지 없음.
5. 월 상환액은 대출 640,000위안(예비자금 대출 300,000위안, 상업 대출 340,000위안 포함)으로 가정합니다. 대출 기간은 15년, 월 상환액은 약 5,050위안입니다. 대출 기간은 20입니다. 대출 기간은 25년, 대출 기간은 약 3,740위안, 월 상환액은 약 3,400위안입니다.
6. 대출기간 결정 : 65세 - 아버지 연령7.
월별 지불액과 관련된 가계 소득.
월 상환액은 가족 월 소득의 50% 이하입니다. 즉, 월 상환액이 5,000위안인 경우 가족의 월 소득(부모 및 미성년 자녀의 소득 포함)이 그 이상이어야 합니다. 654억 3800만 위안 이상.
법적 객관성: 주택 공적 자금 관리 규정 제 24조: 직원은 다음 상황 중 하나에 해당하는 경우 직원 주택 공적 자금 계좌의 잔액을 인출할 수 있습니다. (1) 자가 거주 주택의 구매, 건설, 개조 및 개조; (2) 퇴직 (3) 노동능력을 완전히 상실하고 고용주와의 노동관계를 종료한 경우 (4) 정착을 위해 출국한 경우 (5) 주택구입자금대출의 원리금 상환 ) 임대료가 규정된 가족 임금 소득 비율을 초과합니다.
전항의 (2), (3), (4)항의 규정을 충족하는 경우, 근로자 주택 공제금 계좌는 동시에 취소되어야 합니다.
직원이 사망하거나 사망 선고를 받은 경우, 직원의 상속인이나 수유자는 직원의 주택 적립금 계좌 잔액을 인출할 수 있습니다. 상속인이나 수유자가 없으면 직원의 주택 적립금 계좌 잔액은 감사 소득에 포함됩니다. 주택공제기금의 내용입니다.
주택공적기금 관리규정 제24조 근로자는 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 경우 직원주택공제기금 계좌의 잔액을 인출할 수 있습니다. (1) 자가 거주 주택의 구입, 건설, 개조 및 개조; (2) 퇴직 (3) 근로능력을 완전히 상실하고 고용주와의 노동관계를 종료한 경우 (4) 정착을 위해 출국한 경우 (5) 주택구입자금대출의 원리금 상환 ) 임대료가 규정된 가족 임금 소득 비율을 초과합니다.
전항 제2항, 제3항 및 제4항의 규정에 따라 사택공제금을 인출할 때에는 사택공제금 계좌도 동시에 말소되어야 한다.
직원이 사망하거나 사망 선고를 받은 경우, 직원의 상속인이나 수유자는 직원의 주택 적립금 계좌 잔액을 인출할 수 있습니다. 상속인이나 수유자가 없으면 직원의 주택 적립금 계좌 잔액은 감사 소득에 포함됩니다. 주택공제기금의 내용입니다.