이자를 분납도 가능하지만 은행에서 일정한 한도를 정하는데 보통 1년에 1~2회 선불로 한다. 자세한 내용은 대출 은행에 가서 답변을 확인하세요.
대출을 조기상환할 때 주의할 점은 무엇인가요? 첫 번째는 지체상 손해배상입니다. 주택담보대출은 조기상환이 가능하지만 일부 은행에서는 위약금을 부과하기 때문에 조기상환 시 위약금 금액을 잘 살펴 비용 대비 효과가 있는지 살펴봐야 한다.
둘째, 상환 시기이다. 일반적으로 은행 대출은 20~30년 동안 제공됩니다. 대출 유형에 관계없이 먼저 더 많은 이자를 지불합니다. 이제 지불 시간이 상대적으로 길고 이자가 대부분 갚았으며 돈을 미리 갚는 것은 비용 효율적이지 않습니다.
대출금을 조기에 상환하면 은행의 신용에 큰 영향을 미치지 않으며, 최소한 돈을 절약할 수 있습니다. 자금이 충분하다면 미리 상환할 수 있습니다.
대출을 조기 상환할 때 주의해야 할 사항
1. 포기하는 것을 잊지 마세요.
차입자가 대출금을 모두 조기 상환하는 경우 기존 개인 주택담보대출 보험 계약도 조기 종료됩니다. 관련법령에 따라 차용인은 보험증권 원본과 선불대출증명서를 제시해 납부한 보험료를 매월 보험회사에 환급해 줄 것을 신청할 수 있다. 그러므로 대출금을 모두 갚은 후에는 보험회사와 세무서에 돈을 돌려달라고 요청하는 것을 잊지 마세요.
2. 세금 환급 신청을 잊지 마세요.
그리고 세금 환급을 받으려면 세무국에 가는 것도 잊지 마세요. 상업용 주택을 구매할 때 세금 환급 대상 거주자는 모두 부동산 소유자로 구매 계약서에 기재해야합니다. 계약을 체결하고 주택대금을 납부한 후 즉시 '매수자 납부 개인소득세 과세표준공제'를 신청하고 '종합세 납부명세서'를 발급받아야 합니다.
선납 후 부동산 증명서를 발급받을 수 있으며, 부동산 소유권 증명서 신청 후 6개월 이내에 세무당국에 신고할 수 있습니다.
3. 첫 해에는 돈을 미리 갚지 마세요.
대출 개시 후 1년 이내에 조기 상환하지 마세요. 예비금대출 관련 규정에 따르면 조기상환금의 일부는 대출 후 1년이 지나면 상환해야 하며, 상환금액은 6개월 이상이어야 한다. 또한, 대출계약에 있어서 미리 돈을 갚은 사람은 계약을 위반할 수 없습니다. 기한이 된다면 먼저 빚을 갚은 뒤 조기 상환을 제안해야 한다.