1. 천진호적주택정책은 무엇입니까?
우리는 천진이 매우 좋은 도시라는 것을 알고 있으므로 집을 구입하기 전에 이를 명확하게 이해해야 합니다.
아래 에디터가 천진시 주택구입 정책을 소개해드리겠습니다.
천진 호적을 가지고 주택을 구입하는 정책은 무엇입니까?
이 도시에 등록된 거주지가 있는 가족의 경우: 이 도시에 이미 주택 한 채를 소유한 사람은 여전히 다른 주택을 구입할 수 있습니다. 이미 주택 두 채를 소유한 사람은 주택 대출을 구입할 때 다른 주택을 구입할 수 없습니다. 60세 이상이어야 하며, 안정적이고 합법적인 수입원과 유효한 신분증을 갖고 있어야 하며, 능력이 있고 18세 이상이어야 합니다.
천진의 구매 프로세스는 어떻게 되나요?
1. 집 구입의 핵심은 명의 확인이다.
1주택, 2주택의 매매를 방지하고 주택재산권의 완전성, 진정성, 신뢰성을 검토하는 것은 토지와 주택재산권의 관계가 명확한지, 남은 문제는 없는지에 달려 있다.
부동산 증명서의 소유자 이름이 판매자 이름과 일치하는지, 모기지나 * * * 사람이 있는지 등에 주의하세요.
구입한 주택이 상업용 주택인지, 자금 조달 주택인지를 명확히 할 필요가 있습니다.
기금 모금 주택은 거래 목록에 등록되기 전에 해당 주택의 도장을 받아야 하며, 저렴한 주택은 거래 목록에 등록되기 전에 5년 동안 거주해야 합니다.
2. 경매장이라면 우선 개발사가 상가주택에 대한 분양자격을 갖추고 있는지부터 알아보세요.
5개 증명서는 건설토지계획면허, 건설사업계획면허, 건축건설면허, 국유토지사용증명서, 상업용주택 매매(분양)면허를 말한다.
3. 구매 절차의 두 번째 단계는 계약을 체결하고 구매자와 판매자의 법적 신원을 확인하는 것입니다.
부동산 중개 계약을 체결하기 전에 상대방의 위임 대리인에 대한 사업자 등록 절차가 완료되었는지 여부를 확인하기 위해 자격을 검토해야 합니다.
매매계약 시에는 매수인이 집에 대한 계약금이나 보증금을 지불해야 하며, 그 금액은 매도인에게 직접 전달되어야 하며, 매도인은 영수증을 발행해야 합니다.
타인에게 양도할 때에는 반드시 상대방의 위임장을 검토하여 상대방이 판매자의 법정대리인인지 확인하시기 바랍니다.
4. 집을 구입하는 실질적인 단계에 진입하게 됩니다.
구체적으로는 주택 평가, 주택 담보 대출, 주택 소유권 이전 및 추심 등이 있습니다.
집을 구입한 후에는 가능한 한 빨리 부동산 증명서를 신청하고, 판매자에게 가능한 한 빨리 호구에서 퇴거하도록 촉구해야 하며, 절차를 단순화하거나 사적인 거래를 하지 말고 양도를 완료해야 합니다. 적법하고 철저하게 절차를 밟아야 합니다.
5. 재산권 양도는 재산권 담당 부서에 신고하여 양도 절차를 진행해야 합니다.
주택구입절차 4단계 인도 : 모든 주택구입 절차가 완료된 후, 매수인과 매도인이 계약조건에 따라 주택을 인도하고, 주택 내 고정식 주택장식 및 부대시설을 점검 및 인수합니다. . 구매자는 검사를 통과한 후 비용을 지불합니다.
구매자는 부동산 증명서를 받기 전에 집값 전체를 지불해서는 안 됩니다.
정리: 천진시 주택구입 호적제도는 이것이 전부입니다.
주택을 구입하기 전에 주택 구입 자격이 있는지 알 수 있도록 일부 지역 정책을 이해해야 합니다.
2. 천진시 주택대출 정책은 무엇입니까?
집을 장식하는 데 드는 비용을 계산해 보세요.
천진은 지리적 이점이 매우 큽니다.
베이징에 인접하여 많은 사람들이 이곳에서 주택을 구입합니다.
현재 대부분의 사람들은 주택담보대출을 받아 집을 구입합니다. 그러면 천진의 주택대출 정책은 무엇입니까?
많은 주택구매자들이 이에 대해 많은 고민을 하고 계시는데요, 아래 관련 콘텐츠를 통해 자세히 알아보세요!
처음으로 주택을 구입하고 모기지 기록이 없는 경우 상업용 대출을 신청할 때 계약금은 총 주택 가격의 30% 이상이어야 합니다.
이미 귀하의 이름으로 된 부동산이 있거나 이전에 모기지 기록이 있고 상업 대출을 신청하는 경우 계약금은 총 주택 가격의 60% 이상이어야 합니다.
금리로 따지면 첫 번째 주택의 최소 인상률은 5%에 불과하고, 두 번째 주택의 최소 인상률은 10%다.
두 번째 주택 식별에 대해서도 주택 구입 지역의 부동산뿐만 아니라 해당 명의의 다른 지역 부동산까지 포함하는 등 범위도 확대되고 있으며, 대출기록에는 담보대출 기록도 모두 포함된다. 지원자.
은행은 주택과 대출을 승인하는 경향이 있습니다.
이전 모기지 기록이 있는 한 해당 부동산이 여전히 귀하의 이름으로 되어 있는지 여부에 관계없이 집을 다시 구입하는 것은 두 번째 주택으로 간주됩니다.
상업 대출에 비해 선지급 기금 대출은 기간이 길고 이자율이 낮습니다.
따라서 외국인 근로자들은 천진에서 집을 구입할 때 이러한 대출을 선택하게 됩니다.
또한, 계약금은 일반적으로 전체 주택 가격의 60% 이상, 최대 400,000원이지만 구체적인 신청 금액은 계좌 잔액의 10배 이내여야 합니다.
예비 자금 대출을 신청하려는 비현지 직원은 다음 조건을 충족해야 합니다. 첫째, 도시 지역에서 12개월 이상 근무해야 하며, 둘째, 대출을 신청하는 부동산이 유일한 거주지여야 합니다.
두 가지 사항을 모두 충족한다면 적립금관리센터에 방문하여 출금 신청 및 관련 절차를 진행하시기 바랍니다.
또한 대부분의 은행은 이에 따라 모기지 금리를 조정했으며, 첫 주택 구입자에 대한 금리는 10%에서 50%, 20%로 인하되었습니다.
그러나 모든 사람이 이 우대금리를 누릴 수 있는 것은 아닙니다. 관련 조건이 충족되어야 합니다. 이는 이자율이 여전히 조정되고 있다는 것을 의미하며, 이는 모기지 압력의 변화를 의미합니다.
위의 답변이 도움이 되었기를 바랍니다.
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3. 천진시 주택 구입에 대한 계약금 비율에 대한 최신 규정은 무엇입니까?
1. 천진시에서 주택 또는 주택 대출 기록(주택 공제 자금 대출 포함)이 없고 상업용 개인 주택 대출을 신청하여 주택을 구입하는 경우 최소 계약금 비율은 30%입니다.
2. 천진시에 등록된 가구가 첫 주택 구입을 위해 주택 공적자금 대출을 신청할 경우 계약금 비율은 구입 가격의 20% 이상으로 조정됩니다.
또한, 개인 적립금 대출 한도는 최대 600,000위안, 가족 적립금 대출 한도는 800,000위안입니다.
천진시 첫 주택을 결정하는 기준은 무엇입니까?
1. 상업 대출이 정산된 후, 대출금은 천진 최초의 주택 구입에 사용됩니다.
대출을 받아 집을 샀다가 팔았습니다.
주택등록시스템에서는 부동산을 찾을 수 없었는데, 은행의 신용조회시스템을 통해서는 대출기록을 찾을 수 있었습니다. 그러다가 대출로 집을 구입했는데, 그게 천진에서의 첫 집이었습니다.