요즘에는 신용도가 좋은 사람에게 할인을 해주는 은행이 많습니다. 이것은 일종의 주택담보대출 할인인데, 주택담보대출 금리는 어떻게 할인되나요? 요즘은 대출을 받아 집을 사는 것이 흔한 일이 되었습니다. 대출을 받아 집을 사는 것은 주택 구입자들의 소망을 실현할 수 있지만, 대출을 받아 집을 사는 사람은 더 많은 돈을 내야 하는데, 이는 적지 않은 금액이다. 따라서 주택담보대출을 받아 주택을 구입할 때 주택 구매자는 항상 은행에서 할인을 받고 싶어하지만 이는 쉬운 일이 아닙니다.
첫째, 정책입니다. 우리 모두 알고 있듯이 주택은 이제 국가 정책과 밀접한 관련이 있습니다. 이때 정부가 주택 공급을 억제하거나 완화하면 은행 대출 금리에 영향을 미치게 된다.
둘째, 첫 집인지. 첫 번째 집이고 해당 국가의 정책이 느슨하고 신용 기록이 양호하다면 할인을 받을 수 있는 좋은 기회가 있습니다.
셋째, 개인신용기록이 좋아야 합니다. 신용이 좋지만 좋지 않다면 은행에서 대출을 해주고 이자율도 올려주면 좋을 것 같습니다.
넷째, 은행 규정을 확인하세요. 동시에, 은행마다 규정이 다릅니다. ICBC는 할인을 거의 제공하지 않지만 CCB는 다릅니다. 그들은 때때로 여러분에게 몇 가지 놀라움을 선사할 것입니다.
다섯째, 부동산을 보세요. 우리 모두 알고 있듯이 부동산 회사는 은행과 일련의 계약을 체결합니다. 할인을 받을 수 있는지 여부는 개발자와 은행에 따라 다릅니다.
모기지 금리와 기준 금리의 관계
우선 중국에서는 예금과 대출의 기준 금리가 중국 중앙은행에서 국가별로 정합니다. 상업 은행 및 기타 금융 기관을 소유하고 있습니다. 현재 모기지 금리에 대한 할인은 없으며 기본 금리를 기준으로 10% 인상되어야 합니다. 현재 주요 은행의 대출 금리는 최소 10% 이상 인상되어야 한다.
둘째, 기준금리는 중앙은행이 정하며 모든 은행이 동일합니다. 중앙은행 공식 홈페이지에 나와 있는 금리정책은 현재 금리입니다. 각 은행은 자체 규모와 이자율에 따라 결정할 수 있는 자체 옵션을 가지고 있습니다.
셋째, 일반 사람들은 시장의 기준금리를 측정하기 위해 1년 은행 예금 금리를 사용하고, 은행은 이를 측정하기 위해 익일 대출 금리를 사용합니다.
넷째, 은행마다 다릅니다. 집은 두 번째 집과 다릅니다. 은행은 은행의 신용 등급에 따라 결정합니다. 일단 모기지 금리가 결정되면 증가율은 전체 대출 주기 동안 변하지 않으며 중앙은행의 금리 변경 발표에 따라 달라집니다.
다섯째, 예금지급율의 지속적인 상승과 올해 들어 신용한도가 타이트해지면서 은행대출 금리가 또다시 긴축됐다. 1년 만기 대출 기준금리를 현행 5.58%에서 5.85%로 인상하고 이를 기준으로 조정한다. 은행 예금 금리에는 변동이 없습니다.