고정금리의 장점은 시장 금리 변동의 영향을 받지 않고 구매자에게 안정적인 상환 계획을 제공할 수 있다는 것이다. 이는 대출 기간 동안 시장 금리가 어떻게 바뀌든 주택 구입자들은 고정금리로 상환한다는 것을 의미한다.
변동 금리는 시장 금리와 연계되어 시장 금리의 변화에 따라 변할 것이다. 즉, 시장 금리가 하락하면 주택 구입자의 담보대출 금리도 하락하고, 그 반대의 경우도 마찬가지라는 뜻이다. 변동금리는 더 높은 위험을 초래할 수 있지만 장기적으로 구매자에게 이자 비용을 절감할 수 있습니다. 또한 미래의 시장 금리가 상승할 것이라고 생각한다면 고정 금리를 선택하는 것이 더 적합할 수 있다. 시장 금리가 하락할 것이라고 생각한다면 변동금리를 선택하는 것이 더 적합할 것이다.