중국농업은행 주택대출 지식에 대한 자세한 설명
높은 주택 가격으로 인한 엄청난 압박에 직면한 많은 주택 구매자들은 주택 융자를 신청하기로 선택합니다.
하지만 주택을 신청할 때 은행 선택과 대출 방법이 매우 중요합니다.
올바른 대출 은행과 대출 방법을 선택하면 주택 구입 시 비용을 절약할 수 있습니다.
오늘 편집자는 개인 주택 대출에 관한 중국 농업 은행의 관련 규정을 소개합니다.
1. 중국농업은행 주택담보대출 절차 1. 주택 판매자와 은행 간의 업무 결합.
2. 주택판매자와 은행의 업무연결이 성공하면 협력협정이 체결됩니다.
3. 차입자는 주택 매도인과 주택매매계약을 체결하고 주택가격의 30% 이상(업무용 주택은 40%)을 납부합니다.
4. 대출자가 은행에 대출을 신청할 때에는 대출은행에 주택담보대출을 신청하려면 주택구입자금계약서, 30% 주택구입영수증, 신분증, 혼인관계증명서를 지참해야 합니다.
은행에 해당 계좌가 없으면 새 계좌를 개설해야 합니다.
5. 승인되면 다음 단계는 대출 계약을 체결하는 것입니다.
은행은 판매자의 계좌에 돈을 입금하고(보험은 고객의 자발적 원칙에 의함) 고객에게 판매자에게 계약을 가져가 구매 절차를 완료하도록 통지합니다.
6. 차입자는 대출계약에서 약정한 상환계획 및 상환방법에 따라 대출금의 원리금을 상환합니다.
현재 상환방법은 위탁공제와 장외상환 두 가지 중에서 선택할 수 있습니다.
(7) 대출 기관은 증서세를 납부하고 증서를 취득한 후 부동산 소유권 증명서 및 주택 담보 대출 등록 절차를 완료합니다.
요금은 관련 관할 당국의 요금 부과 기준을 엄격히 준수하며, 대행 수수료는 부과되지 않습니다.
차용인은 위의 절차에 필요한 모든 자료를 제공해야 합니다.
대출금이 상환된 후 대출기관은 담보를 취소하고 이를 고객에게 반환합니다.
(8) 조기상환 : 대출결제에는 조기결제와 일반결제가 있다.
대출금이 조기정산되는 경우, 차용인은 대출금을 모두 지불한 후 영업일 기준 10일 전에 조기정산을 신청해야 합니다.
대출금 정산 후 차용인은 대출은행으로부터 '대출금정산증명서'를 발급받고, 부동산 소유권 담보대출등록증과 보험증권 원본을 받아 발급받은 '대출금정산증명서'로 담보대출 등록 및 말소 절차를 진행합니다. 대출 은행에 의해.
주택대출 신청에 필요한 서류: "중국공상은행 개인 주택대출 신청 승인서"를 작성하고 다음 서류를 은행에 제출해야 합니다. 1. 신분증(주민등록증, 호적 등) 2. 승인 부서에서 발행한 대출 소득 또는 부채 상환 능력 증명서 3. 요건을 충족하는 주택 구매에 대한 의향서, 계약서 또는 기타 승인 서류 4. 담보 재산 또는 담보 재산 목록 , 소유권 증명서, 모기지 동의서, 질권 증명서 및 모기지 평가액 5. 보증인은 보증인의 서면 보증서 및 신용 증명서를 제공하는 데 동의합니다. 6. 저축 예금을 자기 조달 자금으로 사용하는 경우 7. 적립금을 자체 조달 자금으로 사용하는 경우 은행 예금 증명서가 필요합니다. 주택 적립금 관리 부서에서 적립금 예금 사용을 승인했다는 증빙 서류를 제출하세요. 8. 대출 기관이 요구하는 기타 서류 또는 정보 .
대출 금액 및 기간: 개인 주택 대출 금액은 제안된 주택 구입 가격 또는 부동산 평가 기관이 평가한 실제 주택 구입 총액(둘 중 더 낮은 금액)의 70%를 초과할 수 없습니다. 금액은 은퇴 연령 이내에 귀하의 가족과 동일할 수 있습니다. 회원의 주택 공제 기금 예금 금액의 두 배입니다.
(위 답변은 2015-12-24에 게재되었습니다. 현행 주택구입 정책의 실제 상황을 참고하시기 바랍니다.) 종합적이고 시의적절한 부동산 정보를 보시려면 클릭하세요.