규정: 구매 금액이 사전 판매 자금 관리 계좌에 입금되었는지 확인하세요.
'고지'에 따르면 개발 회사는 판매 부서 정문, 모래 탁자 및 재정 징수 사무실의 눈에 띄는 위치에 사전 판매 자금 감독 계정을 홍보하기 위해 청동 명판을 추가해야 합니다. 동명판에는 프로젝트 사전판매자금 감독은행, 감독계좌명, 계좌번호, 가맹점명, 감독계좌에 연결된 POS 기계 가맹점 번호 등의 정보를 새겨야 합니다.
소유자가 구매 대금을 지불하기 전에 구매자는 구매 대금 통지서를 직접 복사하여 구매 대금이 사전 판매 자금 감독 계좌에 입금되었는지 확인해야 합니다.
앞으로는 국토부가 부동산을 통합할 것인가? 이중 무작위? 불시 점검과 일일 검사를 통해 부동산 프로젝트 감독을 강화하고 진장 부동산 시장의 안정적이고 건전한 발전을 더욱 촉진할 것입니다.
벌칙: 개발자는 규정을 위반하여 사전 판매 라이선스 및 온라인 서명을 중단할 수 있습니다.
취안저우시 상업용 주택분양자금의 감독관리에 대응하여 2021년 1월 취안저우시 주택도시농촌개발국은 '취안저우시 주택 및 도농 발전국에 관한 규정'을 발표한 것으로 파악된다. 취안저우시 상업용 주택 분양자금 감독 및 관리'(이하 '조례'라 함))를 통해 시내 상업용 주택 분양자금 감독계좌 개설 및 보증금에 대한 요구사항을 명확히 규정하고 있습니다. , 사전 판매 자금의 사용 및 감독.
'규정'에 따르면 상업용 주택을 선분양할 경우 개발사는 구매자에게 감독 계좌를 개설해야 합니다. 상업용 주택분양자금(보증금, 계약금, 할부금, 일시불, 은행담보대출, 주택공제자금대출 등을 포함하여 상업용 주택 매매계약에 따라 매매대금 일체를 구매자가 부담)이 필요합니다. 감독계좌로 직접 입금됩니다. 분할납부금의 계약금은 총 계약금액의 30% 이상이어야 하며, 이후 지불금은 합리적으로 계정에 기록되어야 합니다.
'규정'에서는 토지 사용권 담보 대출, 건설 중인 담보 대출을 포함한 부동산 프로젝트 개발 대출이 부동산 프로젝트의 개발 및 건설을 담보로 하는 데 사용되어야 하며, 모든 프로젝트 감독 계정에 입력됩니다. 감독은행은 기금감독협약을 엄격히 이행하고 전담인력을 지정해 정기적인 검사를 실시해야 한다. 상업용 주택분양자금과 개발대출이 감독계좌에 제때에 전액 입금되지 않은 것을 발견하면 지체 없이 이를 은행에 보고해야 한다. 주택건설부.
감리 측면에서는 상업용 주택 분양, 개발 대출 등 감독 계좌에 예치된 모든 자금을 감독하는 데 중점을 두고 프로젝트 건설을 보장합니다. 개발회사는 사전분양사업을 위한 주요 규제자금을 비축한 후, 프로젝트 대금과 이주노동자 임금이 연체되지 않는 한, 일반 규제자금 인출을 신청해 기본계좌에 배분할 수 있다.
개발기업이 다음 행위 중 하나를 범한 경우 주택건설부는 기한 내 시정을 명령해야 한다. 정정 기간 동안 불법 프로젝트에 대한 상업용 주택 분양 자금 할당이 중단되고, 회사 관할 내 모든 개발 프로젝트에 대한 분양 허가 및 현재 판매 등록이 중단됩니다. 법률 및 규정 위반으로 인해 프로젝트가 중단된 경우 2. 분양 프로젝트에 심각한 품질 문제가 있는 경우 3. 분양 프로젝트가 제때에 전달되지 않은 경우 4. 상업용 주택 분양 자금이 직접 징수되는 경우 규정을 위반한 경우 5. 선불금, 개발 융자금 및 기타 자금을 적시에 감독 계좌에 입금한 경우 6. 상업용 주택 분양 자금을 필요한 대로 사용하지 않은 경우 7. 상업용 주택을 사기 위해 허위 정보를 제공한 경우 8. 징수 및 송금 수수료를 적시에 지불하지 않은 경우 9. 기타 상업용 주택 분양 자금 감독 위반.