현재 일부 미래 지향적인 부모들은 자녀를 위해 부동산을 구입하기 시작했습니다.
앞으로의 문제를 피하기 위해 아이 이름으로 직접 집을 등록하기도 했습니다.
이는 한 단계로 2차 거래세가 면제되지만 이로 인해 발생하는 여러 위험도 종합적으로 고려됩니다.
자녀가 18세 미만이고 자녀 명의로 주택이 등록되어 있는 경우에는 대출을 선택할 수 없으며, 전액 자연인에게만 대출이 가능하다고 명시되어 있으므로 대출을 선택할 수 없으며 전액으로 주택을 구입할 수 있습니다. 시민 능력과 18세는 어려운 목표입니다.
자녀의 재산은 마음대로 매각할 수 없습니다.
부모는 자녀를 위해 집을 살 수는 있지만 자녀의 재산을 마음대로 팔 수는 없습니다.
정상적인 절차는 아동이 18세가 된 후 판매하기 전에 해당 아동의 동의를 얻는 것입니다.
특별한 상황으로 인해 매각해야 하는 경우 먼저 모든 후견인으로부터 서명된 서류를 받아 후견 자격을 확인한 다음 보증서에 해당 부동산 매각이 아동의 이익을 위한 것임을 명시해야 합니다. 심각한 질병을 앓고 있는 어린이와 같은 특별한 상황 등.
부모는 재산 압수를 요구할 수 없습니다.
실제로 부동산을 구입한 투자자는 부모임에도 불구하고, 자녀의 명의로 주택이 등록되어 있기 때문에 지원분쟁 등 특수한 사유로 인해 부동산을 회수할 가능성이 매우 희박합니다. 재산 소유권에 대한 명확한 규정.
재산분할의 어려움 부부가 이혼할 경우 재산분할을 어떻게 할 것인가의 문제가 발생합니다.
이때, 자녀 명의로 등록된 재산은 부부가 공동으로 구입하더라도 분할이 허용되지 않습니다. 왜냐하면 법적인 관점에서 그 재산은 이미 자녀의 소유이고 오직 본인만이 관리할 수 있기 때문입니다. 아동의 양육권을 얻은 후견인.
(위 답변은 2017-01-06에 게재된 답변입니다. 현행 주택구입 정책에 대한 실제 상황을 참고하시기 바랍니다.) 클릭하시면 더 많은 부동산 정보를 보실 수 있습니다.